2024版二手房訂房合同范文

2024版二手房訂房合同范文合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同范圍第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方聲明與保證2.3甲方聯(lián)系方式第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方聲明與保證3.3乙方聯(lián)系方式第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬狀況4.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第五章：訂金條款5.1訂金金額及支付方式5.2訂金支付時(shí)間5.3訂金的法律效力第六章：房屋購(gòu)買條款6.1房屋購(gòu)買價(jià)格6.2付款方式與時(shí)間6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第七章：房屋交付7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2交付時(shí)間7.3交付條件第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄地10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件第十三章：合同的生效、修改與終止13.1生效條件13.2合同修改13.3合同終止第十四章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1保密義務(wù)14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明14.3保密期限第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義15.2不可抗力通知15.3不可抗力后果第十六章：其他規(guī)定16.1法律適用16.2合同完整性16.3通知與送達(dá)方式第十七章：合同的備案與公示17.1合同備案17.2合同公示17.3備案與公示效力第十八章：合同的最終解釋權(quán)18.1解釋權(quán)歸屬18.2解釋權(quán)的行使18.3解釋的法律效力合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于二手房訂房的條款和條件，確保雙方權(quán)利和義務(wù)的明確和履行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致而訂立。1.3合同范圍本合同涉及的交易標(biāo)的為位于______的房屋一套，具體交易內(nèi)容和條件如下所述。第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息甲方（賣方）名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系地址：______。2.2甲方聲明與保證甲方聲明其為房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.3甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息乙方（買方）名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系地址：______。3.2乙方聲明與保證乙方聲明其具備購(gòu)買房屋的資格，并保證按合同約定履行支付房款及其他相關(guān)義務(wù)。3.3乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第四章：房屋信息4.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：。4.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：，房屋所有權(quán)人：______。4.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋目前使用狀況：，裝修情況：，附帶設(shè)施：______。第五章：訂金條款5.1訂金金額及支付方式乙方同意支付訂金金額為人民幣（大寫）：元整（￥），支付方式為：______。5.2訂金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將訂金支付至甲方指定賬戶。5.3訂金的法律效力訂金一旦支付，即表示乙方對(duì)購(gòu)買該房屋的初步承諾，甲方在收到訂金后，應(yīng)在約定期限內(nèi)不得將房屋出售給第三方。第六章：房屋購(gòu)買條款6.1房屋購(gòu)買價(jià)格雙方同意房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。6.2付款方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間支付房款：a)首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房款的______%，即人民幣（大寫）：元整（￥）；b)余款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余房款。6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第七章：房屋交付7.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：a)房屋結(jié)構(gòu)安全；b)房屋設(shè)施設(shè)備完好；c)房屋無重大質(zhì)量問題。7.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。7.3交付條件房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)檢查房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤后簽署房屋交付確認(rèn)書。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，均視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。8.3違約金的計(jì)算與支付違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：______。第九章：合同變更與解除9.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除雙方均可在合同履行過程中提出解除合同，但需提前______日書面通知對(duì)方。9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2訴訟管轄地如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄甲方（簽字）：，乙方（簽字）：11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明附件包括甲方提供的房屋所有權(quán)證明文件。12.2房屋現(xiàn)狀照片附件包括房屋現(xiàn)狀的照片，作為房屋交付時(shí)的參考。12.3其他相關(guān)文件附件還包括雙方認(rèn)為有必要作為合同一部分的其他文件。第十三章：合同的生效、修改與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改合同的任何修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同終止合同在以下情況下終止：a)雙方履行完畢合同義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第十四章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明合同中所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利等，歸甲方所有。14.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。15.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十六章：其他規(guī)定16.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同完整性本合同包含所有雙方關(guān)于本交易的條款和條件，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。第十七章：合同的備案與公示17.1合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向有關(guān)部門備案。17.2合同公示甲