房屋建筑保修合同(2024版)

房屋建筑保修合同(2024版)甲方（業(yè)主）：__________________________地址：__________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（施工單位）：_________________________地址：__________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于：甲方的房屋建筑工程已由乙方施工完成，并已通過竣工驗收。為保障房屋建筑工程的質(zhì)量，甲乙雙方就房屋建筑工程的保修事宜達成如下協(xié)議。第一條工程概況工程名稱：__________________________工程地點：__________________________工程內(nèi)容：__________________________工程規(guī)模：__________________________竣工驗收日期：__________________________第二條保修范圍主體結(jié)構(gòu)工程：__________________________圍護結(jié)構(gòu)和裝修工程：__________________________電氣管線、給排水管道、設備安裝工程：__________________________其他雙方約定的保修項目：__________________________第三條保修期限主體結(jié)構(gòu)工程保修期限：__________________________圍護結(jié)構(gòu)和裝修工程保修期限：__________________________電氣管線、給排水管道、設備安裝工程保修期限：__________________________保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。第四條保修責任乙方應按照國家及行業(yè)的相關規(guī)定，對保修范圍內(nèi)的工程承擔保修責任。乙方應在接到甲方保修通知后__________________________小時內(nèi)響應，并在__________________________日內(nèi)完成保修工作。乙方應保證保修工程的質(zhì)量，達到國家及行業(yè)的相關規(guī)定標準。第五條保修費用保修費用由乙方承擔，除非因甲方使用不當或第三方原因造成的損壞。保修費用包括但不限于材料費、人工費、機械使用費等。保修費用的支付方式為：__________________________第六條保修通知甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應及時書面通知乙方，并提供必要的證明材料。乙方應在接到保修通知后__________________________小時內(nèi)書面回復甲方，并說明保修處理方案。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)回復或未按約定完成保修工作的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔。第七條保修驗收保修工程完成后，乙方應書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后__________________________日內(nèi)組織驗收，并書面通知乙方驗收結(jié)果。保修工程經(jīng)驗收不合格的，乙方應在__________________________日內(nèi)完成整改，并重新組織驗收。第八條違約責任乙方未按合同約定履行保修責任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：__________________________甲方未按合同約定支付保修費用，乙方有權(quán)暫停保修服務，并要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：__________________________第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向__________________________人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議的變更與解除本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議的，應簽訂書面協(xié)議。第十一條其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條附件附件一：工程竣工驗收報告附件二：工程保修項目清單附件三：工程保修費用明細表附件四：工程保修通知及回復記錄附件五：工程保修驗收報告第十四條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和解決爭議等事項，均適用中華人民共和國法律。第十五條通知與送達任何與本合同有關的通知、要求、請求等，均應以書面形式進行。雙方應保證其提供的通訊地址、聯(lián)系方式等信息的真實性和準確性。任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。第十六條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的任何修改、補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十七條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：工程竣工驗收報告附件二：工程保修項目清單附件三：工程保修費用明細表附件四：工程保修通知及回復記錄附件五：工程保修驗收報告二、違約行為及認定：甲方違約行為：未按合同約定支付保修費用；未及時通知乙方工程質(zhì)量問題；未在規(guī)定時間內(nèi)組織保修工程驗收。乙方違約行為：未按合同約定履行保修責任；未在規(guī)定時間內(nèi)完成保修工作；保修工程質(zhì)量未達到國家及行業(yè)標準。三、法律名詞及解釋：保修期限：指乙方對工程質(zhì)量問題承擔保修責任的時間期限。保修責任：指乙方在保修期限內(nèi)，對工程質(zhì)量問題進行修復的責任。保修費用：指乙方為履行保修責任而產(chǎn)生的費用。保修通知：指甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題后，向乙方發(fā)出的書面通知。保修驗收：指甲方對乙方完成的保修工程進行的檢查和確認。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：保修通知延遲：若甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題但未及時通知乙方，乙方有權(quán)要求適當延長保修期限。乙方應在接到通知后盡快響應，并在規(guī)定時間內(nèi)完成保修工作。保修費用爭議：若雙方對保修費用有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請第三方評估。乙方應提供詳細的費用明細，甲方有權(quán)對費用進行審核。保修工程質(zhì)量問題：若保修工程經(jīng)驗收不合格，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，并重新組織驗收。甲方有權(quán)要求乙方承擔因保修工程質(zhì)量問題造成的額外損失。五、所有應用場景：新建房