返租協(xié)議范本(2024版)

返租協(xié)議范本(2024版)一、合同標(biāo)題返租協(xié)議二、合同編號(hào)（續(xù)前文）二十三、保密條款23.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。23.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。二十四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)24.1若甲方在返租期間出售返租物，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。24.2乙方應(yīng)在接到甲方出售通知后的_______天內(nèi)，向甲方書面表達(dá)購(gòu)買意向。二十五、合同的轉(zhuǎn)讓25.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。25.2甲方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)前應(yīng)通知乙方。二十六、附加條款26.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定。26.2附加條款與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：返租物的詳細(xì)描述和評(píng)估報(bào)告原租賃合同副本返租費(fèi)用支付憑證返租物保險(xiǎn)單返租物使用和維護(hù)規(guī)定雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明二、違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定支付返租費(fèi)用或違反合同其他條款。甲方未按約定提供符合要求的返租物或違反合同其他條款。任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：返租：指甲方將已出租的物業(yè)或資產(chǎn)，按照約定的條件，從乙方處重新租回的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，使合同一方或雙方無法履行合同義務(wù)。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方相對(duì)于第三方有優(yōu)先購(gòu)買另一方資產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：返租費(fèi)用支付延遲：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，可能涉及支付違約金或調(diào)整支付計(jì)劃。返租物使用不當(dāng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體責(zé)任根據(jù)使用不當(dāng)?shù)脑虼_定。合同變更需求：雙方需變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)通過書面形式協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。返租物出售：甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)表達(dá)購(gòu)買意向。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房地產(chǎn)開發(fā)商將已出租的商業(yè)物業(yè)返租給原租戶。企業(yè)將已出租的辦公空間返租給租戶，用于自身擴(kuò)展需求。資產(chǎn)管理公司將已出租的資產(chǎn)返租給投資者，進(jìn)行市場(chǎng)重新評(píng)估。政