2024版新門面房買賣合同

2024版新門面房買賣合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬狀況第三章：房屋買賣條款3.1房屋價款3.2付款方式3.3交付條件第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.3違約責任第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付5.2房屋過戶5.3相關(guān)費用承擔第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除后果第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2法律適用7.3訴訟管轄第八章：其他約定8.1合同附件8.2通知與送達8.3保密條款第九章：合同生效與簽字9.1合同生效條件9.2簽字欄9.3簽訂時間與地點合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于位于______的門面房買賣事宜，確保雙方權(quán)利義務(wù)的明確和履行。1.2合同雙方甲方（賣方）：______乙方（買方）：______1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除本合同。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置甲方出售的門面房位于______，具體地址為______。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該門面房的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，具體結(jié)構(gòu)詳見附件一。2.3房屋權(quán)屬狀況甲方保證對該門面房擁有合法、無爭議的所有權(quán)，并已取得相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，證書編號為______。第三章：房屋買賣條款3.1房屋價款雙方約定該門面房的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣（大寫）元整（￥）。余款支付：乙方應(yīng)于房屋交付前______日內(nèi)支付剩余房款，金額為人民幣（大寫）元整（￥）。3.3交付條件甲方應(yīng)于收到全部房款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合合同約定的交付條件。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的條件交付房屋。乙方有義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付房款。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付房款。甲方有義務(wù)按照合同約定的條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3違約責任若甲方未能按照合同約定的條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未交付房屋價款的______%。若乙方未能按照合同約定的時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付房款的______%。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施完好無損。5.2房屋過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由______方承擔。5.3相關(guān)費用承擔房屋交付前的水電費、物業(yè)管理費等由甲方承擔，交付后的相關(guān)費用由乙方承擔。第六章：合同變更與解除6.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。6.2合同解除若一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。6.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行的情況，協(xié)商確定退款、賠償?shù)仁乱?。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。7.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.3訴訟管轄雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭議，由甲方所在地人民法院管轄。第八章：其他約定8.1合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2通知與送達雙方之間的任何通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送達至對方在本合同中指定的地址。8.3保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第九章：合同生效與簽字9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______日期：______年______月______日9.3簽訂時間與地點本合同于______年______月______日在______簽訂。第十章：附加條款10.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行特別約定，特別約定的內(nèi)容與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，可根據(jù)需要簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3附件清單本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等，具體詳見附件清單。第十一章：合同解釋11.1合同語言本合同以中文書寫，合同中的術(shù)語和表述應(yīng)按照中華人民共和國法律進行解釋。11.2合同完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就房屋買賣事宜的全部協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議和理解。11.3合同修改任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章：合同備案12.1合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將本合同及相關(guān)材料提交至房地產(chǎn)管理部門進行備案。12.2備案費用合同備案所需的費用由______方承擔。12.3備案結(jié)果甲方應(yīng)將備案結(jié)果及時通知乙方，并提供備案證明文件的復(fù)印件。第十三章：房屋使用與維護13.1房屋使用乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途和相關(guān)法律法規(guī)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。13.2房屋維護甲方在房屋交付前應(yīng)負責房屋的維護工作，確保房屋交付時符合合同約定的條件。13.3維修責任房屋交付后，乙方應(yīng)負責房屋的日常維護和維修工作，除非該維修責任由甲方在合同中明確承擔。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明。14.3不可抗力后果因不可抗力導致合同不能履行或部分履行的，受影響一方不承擔違約責任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第十五章：合同終止15.1合同終止條件合同在以下情況下終止：房屋買賣交易完成，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。雙方協(xié)商一致同意終止合同。合同因不可抗力導致無法繼續(xù)履行。15.2合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行的情況，協(xié)商確定退款、賠償?shù)仁乱恕?5.3合同終止通知一方要求終止合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明終止合同的理由。第十六章：附則16.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。16.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效