在建工程抵押貸款合同書2024年

在建工程抵押貸款合同書2024年甲方（借款人）：___________________________乙方（貸款人）：___________________________丙方（抵押人）：___________________________合同編號：___________________________**簽訂日期：**2024年__月__日簽訂地點(diǎn)：___________________________第一條貸款金額一、甲方因建設(shè)工程施工需要，向乙方申請貸款人民幣（大寫）元整（￥）。第二條貸款用途一、本合同項(xiàng)下的貸款僅限于甲方用于__________________________工程施工項(xiàng)目，不得挪作他用。第三條貸款期限一、貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至__________________________年__月__日止。二、甲方應(yīng)于貸款到期日一次性償還全部貸款本金及利息。第四條貸款利率一、本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________________________%，在貸款期限內(nèi)，利率保持不變。二、利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按日計(jì)息，按月結(jié)息。第五條還款方式一、甲方應(yīng)于每月__________________________日支付當(dāng)月利息。二、甲方應(yīng)于貸款到期日一次性償還全部貸款本金。第六條抵押物一、丙方以其所有的位于__________________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________________________）作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。二、抵押物的詳細(xì)情況見本合同附件一。第七條抵押物的評估與登記一、丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________________________日內(nèi)，將抵押物交由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并取得評估報(bào)告。二、丙方應(yīng)在評估報(bào)告取得后__________________________日內(nèi)，向有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。第八條抵押物的保管與維護(hù)一、丙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證其價值不因人為因素而減少。二、丙方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。第九條貸款的提前償還一、甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款本金，但應(yīng)提前__________________________日書面通知乙方。二、提前償還的貸款本金部分，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。第十條違約責(zé)任一、甲方未按期償還貸款本金或利息的，乙方有權(quán)按日加收罰息，罰息利率為貸款利率的__________________________%。二、丙方未按期辦理抵押物的評估、登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的__________________________%。第十一條合同的變更與解除一、本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。二、如遇特殊情況，確需變更或解除合同的，應(yīng)提前__________________________日書面通知對方，并取得對方同意。第十二條爭議的解決一、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定一、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：___________________________乙方（貸款人）：___________________________丙方（抵押人）：___________________________**簽訂日期：**2024年__月__日簽訂地點(diǎn)：___________________________附件一：抵押物詳細(xì)情況抵押物名稱：___________________________坐落地點(diǎn)：___________________________建筑面積：___________________________房產(chǎn)證號：___________________________評估價值：___________________________其他相關(guān)情況：___________________________（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十五條附件一、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。二、附件列表：附件一：抵押物詳細(xì)情況附件二：貸款發(fā)放憑證附件三：貸款償還憑證附件四：評估報(bào)告附件五：抵押登記證明第十六條違約行為及認(rèn)定一、違約行為包括但不限于：甲方未按期償還貸款本金或利息；甲方未按約定用途使用貸款；丙方未按期辦理抵押物的評估、登記手續(xù)；丙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致其價值減少。二、違約行為的認(rèn)定：甲方未按期償還貸款本金或利息，經(jīng)乙方書面催告后__________________________日仍未償還的；甲方未按約定用途使用貸款，經(jīng)乙方書面通知后__________________________日仍未改正的；丙方未按期辦理抵押物的評估、登記手續(xù)，經(jīng)甲方書面催告后__________________________日仍未辦理的；丙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致其價值減少，經(jīng)甲方書面通知后__________________________日仍未采取補(bǔ)救措施的。第十七條法律名詞及解釋一、本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋，具體如下：“貸款人”：指提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)或個人；“借款人”：指甲方，即申請并使用貸款資金的個人或企業(yè)；“抵押人”：指丙方，即提供抵押物的個人或企業(yè)；“抵押物”：指丙方提供的用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)；“貸款利率”：指甲乙雙方約定的貸款資金的年利率；“罰息”：指甲方未按期償還貸款本金或利息時，乙方按約定利率加收的利息。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法一、執(zhí)行中可能遇到的問題：甲方未按期償還貸款本金或利息；甲方未按約定用途使用貸款；丙方未按期辦理抵押物的評估、登記手續(xù)；丙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致其價值減少。二、解決辦法：甲方未按期償還貸款本金或利息，乙方有權(quán)按日加收罰息，并有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金；丙方未按期辦理抵押物的評估、登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)提前收回貸款；丙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致其價值減少，甲方有權(quán)要求丙方采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)提前收回貸款。第十九條所有應(yīng)用場景一、本合同適用于以下所有應(yīng)用場景：甲方因建設(shè)工程施工需要，向乙方申請貸款；丙方以其所有的房產(chǎn)作為抵押物，為甲方的貸款提供擔(dān)保；甲方未按期償還貸款本金或利息，乙方有權(quán)按日加收罰息；甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款；丙方未按期辦理抵押物的評估、登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金；丙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致其價值減少，甲方有權(quán)要求丙方采取補(bǔ)救措施。二、本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約責(zé)任的認(rèn)定和處理，均應(yīng)遵守中華人民共和國的有關(guān)法律法規(guī)。附件二：貸款發(fā)放憑證發(fā)放日期：____________________________發(fā)放金額：____________________________發(fā)放方式：________