空房房屋租賃合同范本(2024版)

空房房屋租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的和依據(jù)1.2合同定義和術(shù)語(yǔ)1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃房屋3.1房屋的基本情況3.2房屋的使用范圍3.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期滿(mǎn)的處理第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式和時(shí)間5.3租金的調(diào)整條件和程序第六章：押金和其他費(fèi)用6.1押金的數(shù)額和支付6.2押金的退還條件6.3其他費(fèi)用的承擔(dān)和支付第七章：房屋的使用和維護(hù)7.1房屋使用的規(guī)定7.2房屋維護(hù)的責(zé)任7.3房屋損壞的修復(fù)責(zé)任第八章：房屋的改善和裝修8.1改善和裝修的申請(qǐng)8.2改善和裝修的批準(zhǔn)8.3改善和裝修的規(guī)范第九章：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件和限制9.2轉(zhuǎn)租的程序和要求9.3房屋轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和后果10.3合同終止的情形和處理第十一章：違約責(zé)任11.1違約的定義和認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3違約金的確定和支付第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)和程序12.3法律適用和管轄第十三章：特別約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋安全與環(huán)境保護(hù)13.3房屋檢查與維修第十四章：通知和送達(dá)14.1通知的形式和要求14.2送達(dá)的確認(rèn)和效力14.3通訊地址的變更第十五章：附則15.1合同的解釋和補(bǔ)充15.2合同的生效條件15.3合同的份數(shù)和保存第十六章：簽字頁(yè)16.1簽字欄16.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)16.3附加條款和備注合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的和依據(jù)本合同根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。1.2合同定義和術(shù)語(yǔ)本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，以本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人或個(gè)人姓名：______。2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有完全民事行為能力，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：租賃房屋3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋的使用范圍房屋用途為_(kāi)_____，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變用途。3.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限可在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上延長(zhǎng)或縮短。4.3租賃期滿(mǎn)的處理租賃期滿(mǎn)，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還給出租方。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為人民幣_(tái)_____元/月，由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋條件協(xié)商確定。5.2租金的支付方式和時(shí)間租金按月支付，承租方應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。5.3租金的調(diào)整條件和程序租金調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)。第六章：押金和其他費(fèi)用6.1押金的數(shù)額和支付承租方應(yīng)支付押金人民幣_(tái)_____元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。6.2押金的退還條件租賃期滿(mǎn)，房屋無(wú)損壞且無(wú)欠費(fèi)，出租方應(yīng)全額退還押金。6.3其他費(fèi)用的承擔(dān)和支付房屋租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七章：房屋的使用和維護(hù)7.1房屋使用的規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或損害房屋結(jié)構(gòu)。7.2房屋維護(hù)的責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常維護(hù)。7.3房屋損壞的修復(fù)責(zé)任房屋損壞由承租方原因造成的，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)。第八章：房屋的改善和裝修8.1改善和裝修的申請(qǐng)承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)事先向出租方提交書(shū)面申請(qǐng)。8.2改善和裝修的批準(zhǔn)出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，并明確裝修的范圍和要求。8.3改善和裝修的規(guī)范承租方應(yīng)按照批準(zhǔn)的范圍和要求進(jìn)行改善或裝修，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。第九章：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件和限制未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租的程序和要求承租方需轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提供第三方信息，并經(jīng)出租方審核同意。9.3房屋轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)出租方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)前，應(yīng)提前通知承租方，并保證承租方的合法權(quán)益。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件和后果一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形和處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十一章：違約責(zé)任11.1違約的定義和認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。11.3違約金的確定和支付違約金的金額為_(kāi)_____，支付方式為_(kāi)_____。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)和程序雙方同意選擇______仲裁委員會(huì)作為解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。12.3法律適用和管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：特別約定13.1房屋保險(xiǎn)出租方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障房屋安全。13.2房屋安全與環(huán)境保護(hù)承租方應(yīng)遵守房屋安全規(guī)定和環(huán)保法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.3房屋檢查與維修出租方有權(quán)定期檢查房屋，承租方應(yīng)予以配合。第十四章：通知和送達(dá)14.1通知的形式和要求雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。14.2送達(dá)的確認(rèn)和效力通知自送達(dá)對(duì)方約定的地址或聯(lián)系方式時(shí)視為送達(dá)。14.3通訊地址的變更任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十五章：附則15.1合同的解釋和補(bǔ)充本合同的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的、文義及誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行。15.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3合同的份數(shù)和保存本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力，應(yīng)妥善保存。第十六