2024版房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋第二章：合同主體2.1委托方（甲方）信息2.2監(jiān)管方（乙方）信息2.3監(jiān)管銀行（丙方）信息第三章：監(jiān)管資金的范圍與條件3.1監(jiān)管資金的來(lái)源3.2監(jiān)管資金的用途3.3監(jiān)管資金的條件第四章：監(jiān)管資金的存入與使用4.1存入監(jiān)管資金的程序4.2監(jiān)管資金的使用規(guī)定4.3監(jiān)管資金的解付條件第五章：監(jiān)管責(zé)任與義務(wù)5.1甲方的責(zé)任與義務(wù)5.2乙方的責(zé)任與義務(wù)5.3丙方的責(zé)任與義務(wù)第六章：監(jiān)管期限與費(fèi)用6.1監(jiān)管期限的規(guī)定6.2監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用的支付方式第七章：監(jiān)管資金的利息與收益7.1利息的計(jì)算方法7.2收益的分配原則7.3利息與收益的支付第八章：監(jiān)管報(bào)告與信息披露8.1監(jiān)管報(bào)告的編制8.2信息披露的要求8.3報(bào)告與披露的時(shí)間第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約處理的程序第十章：合同的變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件10.2合同續(xù)簽的規(guī)定10.3合同解除的條件第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的法律后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3適用法律與管轄第十三章：其他約定13.1附加條款13.2通知與送達(dá)方式13.3合同生效條件第十四章：簽字欄14.1甲方簽字欄14.2乙方簽字欄14.3丙方簽字欄14.4簽訂時(shí)間14.5簽訂地點(diǎn)第十五章：附件15.1附件清單15.2附件的效力15.3附件的更新與補(bǔ)充合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保交易資金的安全與合規(guī)使用。1.2合同原則本合同的訂立、執(zhí)行和解釋均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿、公平合理的原則。1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表達(dá)，詳見(jiàn)附件一《術(shù)語(yǔ)解釋》。第二章：合同主體2.1委托方（甲方）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2監(jiān)管方（乙方）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.3監(jiān)管銀行（丙方）信息丙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。第三章：監(jiān)管資金的范圍與條件3.1監(jiān)管資金的來(lái)源監(jiān)管資金來(lái)源于甲方或交易相關(guān)方，具體來(lái)源見(jiàn)附件二《資金來(lái)源說(shuō)明》。3.2監(jiān)管資金的用途監(jiān)管資金專用于______，未經(jīng)乙方書面同意，不得挪作他用。3.3監(jiān)管資金的條件資金監(jiān)管應(yīng)滿足的條件包括但不限于______。3.3.1資金到位的證明3.3.2資金用途的合規(guī)性第四章：監(jiān)管資金的存入與使用4.1存入監(jiān)管資金的程序甲方應(yīng)按照乙方要求，將監(jiān)管資金存入丙方指定賬戶，具體程序見(jiàn)附件三《資金存入程序》。4.2監(jiān)管資金的使用規(guī)定監(jiān)管資金的使用應(yīng)遵循本合同約定的用途和條件。4.3監(jiān)管資金的解付條件監(jiān)管資金的解付應(yīng)滿足______等條件。4.3.1解付條件的明細(xì)4.3.2解付程序的規(guī)定第五章：監(jiān)管責(zé)任與義務(wù)5.1甲方的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)確保資金來(lái)源合法，及時(shí)足額存入監(jiān)管資金，并配合乙方的監(jiān)管工作。5.2乙方的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和監(jiān)管規(guī)則，對(duì)監(jiān)管資金進(jìn)行有效管理和監(jiān)督。5.3丙方的責(zé)任與義務(wù)丙方應(yīng)保證監(jiān)管資金的安全，執(zhí)行乙方的解付指令，并為甲乙雙方提供必要的監(jiān)管服務(wù)。5.3.1資金安全的保障措施5.3.2解付指令的執(zhí)行流程第六章：監(jiān)管期限與費(fèi)用6.1監(jiān)管期限的規(guī)定監(jiān)管期限自資金存入之日起至______止。6.2監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用乙方提供監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用為______，支付方式見(jiàn)附件四《監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明》。6.3費(fèi)用的支付方式監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用由甲方在______支付給乙方。6.3.1費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3.2費(fèi)用支付的逾期處理第七章：監(jiān)管資金的利息與收益7.1利息的計(jì)算方法監(jiān)管資金在監(jiān)管期間產(chǎn)生的利息按______方法計(jì)算。7.2收益的分配原則監(jiān)管資金產(chǎn)生的收益按照______原則進(jìn)行分配。7.3利息與收益的支付利息和收益的支付方式和時(shí)間按照______執(zhí)行。7.3.1利息計(jì)算的起始日7.3.2收益分配的具體比例第八章：監(jiān)管報(bào)告與信息披露8.1監(jiān)管報(bào)告的編制乙方應(yīng)定期編制監(jiān)管報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于______。8.2信息披露的要求乙方應(yīng)按照監(jiān)管規(guī)則和合同約定，向甲方披露監(jiān)管信息。8.3報(bào)告與披露的時(shí)間監(jiān)管報(bào)告和信息披露的時(shí)間安排為______。8.3.1定期報(bào)告的周期8.3.2臨時(shí)報(bào)告的觸發(fā)條件第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的認(rèn)定違反合同約定的行為，包括但不限于______，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理的程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在______內(nèi)糾正違約行為，并有權(quán)要求賠償。9.3.1違約通知的方式9.3.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法以上為合同前半部分內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)和條款需根據(jù)實(shí)際情況和三方協(xié)商確定。第十章：合同的變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同期滿前，三方可協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽條件和期限應(yīng)書面確定。10.3合同解除的條件一方發(fā)生嚴(yán)重違約或不可抗力等情況，其他方可解除合同。10.3.1變更和續(xù)簽的書面程序10.3.2解除合同的書面通知要求第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力的法律后果不可抗力情況下，受影響方根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任。11.3.1不可抗力證明的提供11.3.2不可抗力影響的評(píng)估第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可采取其他方式。12.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，三方可提交乙方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)選擇12.3.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三章：其他約定13.1附加條款三方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定本合同的附加條款。13.2通知與送達(dá)方式任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。13.3合同生效條件本合同自三方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.3.1通知的書面確認(rèn)13.3.2送達(dá)地址的變更通知第十四章：簽字欄14.1甲方簽字欄甲方代表簽字：；簽字日期：。14.2乙方簽字欄乙方代表簽字：；簽字日期：。14.3丙方簽字欄丙方代表簽字：；簽字日期：。14.4簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______。14.5簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十五章：附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于《術(shù)語(yǔ)解釋》、《資金來(lái)源說(shuō)明》、《資金存入程序》、《監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明》