房屋典當(dāng)買賣合同的簽訂與執(zhí)行要點

房屋典當(dāng)買賣合同的簽訂與執(zhí)行要點合同編號：__________房屋典當(dāng)買賣合同的簽訂與執(zhí)行要點甲方（賣方）：證件名稱：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：證件名稱：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方愿意購買甲方所擁有的房屋典當(dāng)權(quán)；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋典當(dāng)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條典當(dāng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的房屋典當(dāng)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買甲方的房屋典當(dāng)權(quán)。第三條合同價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋典當(dāng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將合同約定的款項支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給甲方。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指合同簽訂后，甲方未在約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付合同款項：指合同簽訂后，乙方未在約定的時間內(nèi)將款項支付至甲方指定的賬戶。3.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：指合同簽訂后，乙方未在約定的時間內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)證交付給乙方：指合同簽訂后，甲方未在約定的時間內(nèi)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.房屋典當(dāng)權(quán)：指房屋所有權(quán)人將其房屋抵押給他人，債務(wù)人取得房屋的占有、使用和收益權(quán)，債務(wù)人在約定的期限內(nèi)償還債務(wù)后，有權(quán)請求返還房屋的權(quán)利。2.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房屋，并向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求延長合同履行期限或解除合同。2.乙方未按約定時間支付合同款項：解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付款項，并向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方支付合同款項或解除合同。3.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)，并向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方辦理房屋過戶手續(xù)或解除合同。4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛。如有必要，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于房屋典當(dāng)