小面積房屋售賣合同范本

小面積房屋售賣合同范本合同編號：[待填寫]鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意出售位于[待填寫]的房產(chǎn)，且買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋地址：1.2房屋面積：[待填寫]平方米1.3房屋現(xiàn)狀：第二條購買價格2.1買方同意以人民幣[待填寫]元（以下簡稱“價款”）購買上述房產(chǎn)。2.2價款支付方式：(1)買方應在簽署本合同之日起[待填寫]日內(nèi)，向賣方支付人民幣[待填寫]元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。(2)買方應于[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日前，向賣方支付剩余的價款。第三條交付及過戶3.1房屋交付時間：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日前。3.2房屋過戶費用：第四條附加條款4.1房屋權利及瑕疵：賣方保證其是該房產(chǎn)的合法所有權人，并保證該房產(chǎn)不存在任何權利爭議、債務糾紛、租賃合同等影響買方房屋所有權的瑕疵。若因賣方原因?qū)е沦I方無法取得房屋所有權，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。4.2房屋維修及保養(yǎng)：自交付之日起，房屋的日常維護、維修及保養(yǎng)費用由買方承擔。4.3房屋用途：買方應按照房產(chǎn)證載明的用途使用房屋，不得擅自改變用途。第五條違約責任5.1若賣方違反本合同的約定，導致買方無法取得房屋所有權，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。5.2若買方違反本合同的約定，未能按時支付價款，買方應支付違約金，違約金為應付價款的[待填寫]%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交[待填寫]仲裁委員會進行仲裁。7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[待填寫]小面積房屋售賣及物業(yè)管理合同范本第三方主體：物業(yè)管理公司：鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意出售位于[待填寫]的房產(chǎn)，且買方愿意購買該房產(chǎn)，同時，買方要求物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋地址：1.2房屋面積：[待填寫]平方米1.3房屋現(xiàn)狀：第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣[待填寫]元（以下簡稱“價款”）購買上述房產(chǎn)。2.2價款支付方式：(1)買方應在簽署本合同之日起[待填寫]日內(nèi)，向賣方支付人民幣[待填寫]元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。(2)買方應于[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日前，向賣方支付剩余的價款。第三條物業(yè)服務內(nèi)容及費用3.1物業(yè)管理公司同意自房屋交付之日起，提供包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等服務。3.2物業(yè)服務費用：買方應按月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)服務費用，費率為人民幣[待填寫]元/平方米·月。第四條甲方權益保障4.1賣方保證其是該房產(chǎn)的合法所有權人，并保證該房產(chǎn)不存在任何權利爭議、債務糾紛、租賃合同等影響買方房屋所有權的瑕疵。若因賣方原因?qū)е沦I方無法取得房屋所有權，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。4.2物業(yè)管理公司應保證其提供的物業(yè)服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保甲方及物業(yè)的其他用戶的合法權益。4.3買方應按照房產(chǎn)證載明的用途使用房屋，不得擅自改變用途。若買方需改變用途，應事先取得賣方和物業(yè)管理公司的書面同意。第五條違約責任及限制5.1賣方違反本合同的約定，導致買方無法取得房屋所有權，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。5.2買方違反本合同的約定，未能按時支付價款或物業(yè)服務費用，買方應支付違約金，違約金為應付價款或服務費用的[待填寫]%。5.3物業(yè)管理公司未按照約定提供服務或服務未達到約定標準的，買方有權要求物業(yè)管理公司改正，并有權要求賠償因此造成的損失。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交[待填寫]仲裁委員會進行仲裁。7.1本合同一式三份，賣方、買方和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日物業(yè)管理公司（蓋章）：________年________月________日第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入物業(yè)管理公司，為買方提供專業(yè)的物業(yè)服務，確保買方在購買房產(chǎn)后能夠享受到高質(zhì)量的居住環(huán)境。同時，物業(yè)管理公司的介入也有助于解決房產(chǎn)在使用過程中可能出現(xiàn)的各種問題，保障甲方及物業(yè)的其他用戶的合法權益。在本合同中，甲方權益主導的目的和意義在于確保買方在購買房產(chǎn)過程中能夠獲得充分的保障和權益。通過明確賣方的權利義務、物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容和標準，以及買方的違約責任，本合同旨在構建一個公平、公正、透明的交易環(huán)境，維護甲方的合法權益，確保買方能夠在購買房產(chǎn)后享受到安全、舒適、便捷的居住體驗。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[待填寫]小型商業(yè)店鋪租賃合同范本第三方主體：商業(yè)管理公司：鑒于出租方是位于[待填寫]的商業(yè)店鋪的合法所有權人，愿意將該店鋪出租給承租方，且承租方愿意租賃該店鋪，同時，承租方要求商業(yè)管理公司提供商業(yè)管理服務，雙方達成如下協(xié)議：第一條店鋪描述1.1店鋪地址：1.2店鋪面積：[待填寫]平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：第二條租賃期限及租金2.1承租方同意租賃上述店鋪，租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。2.2租金為人民幣[待填寫]元/月。租金支付方式為每三個月支付一次，承租方應在每三個月起始之日起[待填寫]日內(nèi)支付租金。第三條商業(yè)管理服務內(nèi)容及費用3.1商業(yè)管理公司同意自店鋪交付之日起，提供包括但不限于店鋪運營管理、市場營銷、品牌推廣等服務。3.2商業(yè)管理服務費用：承租方應按月向商業(yè)管理公司支付商業(yè)管理服務費用，費率為人民幣[待填寫]元/平方米·月。第四條乙方權益保障4.1出租方保證其是該商業(yè)店鋪的合法所有權人，并保證該店鋪不存在任何權利爭議、債務糾紛等影響承租方租賃權的瑕疵。若因出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常經(jīng)營，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金為應付租金的[待填寫]%。4.2商業(yè)管理公司應保證其提供的商業(yè)管理服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保承租方及店鋪的其他用戶的合法權益。4.3承租方應按照租賃合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變用途。若承租方需改變用途，應事先取得出租方和商業(yè)管理公司的書面同意。第五條違約責任及限制5.1出租方違反本合同的約定，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應支付違約金，違約金為應付租金的[待填寫]%。5.2承租方違反本合同的約定，未能按時支付租金或商業(yè)管理服務費用，承租方應支付違約金，違約金為應付租金或服務費用的[待填寫]%。5.3商業(yè)管理公司未按照約定提供服務或服務未達到約定標準的，承租方有權要求商業(yè)管理公司改正，并有權要求賠償因此造成的損失。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交[待填寫]仲裁委員會進行仲裁。7.1本合同一式三份，出租方、承租方和商業(yè)管理公司各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日商業(yè)管理公司（蓋章）：________年________月________日乙方為主導的目的和意義在于確保承租方在租賃商業(yè)店鋪過程中能夠獲得充分的保障和權益。通過明確出租方的權利義務、商業(yè)管理公司的服務內(nèi)容和標準，以及承租方的違約責任，本合同旨在構建