房產(chǎn)交易正式合同模板（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易正式合同模板（2024年）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋性質(zhì)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任范圍5.3維修責(zé)任期限第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋性質(zhì)：住宅1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1名稱（姓名）：X2.1.2住所地：北京市海淀區(qū)X路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)2.1.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2買受人信息2.2.1名稱（姓名）：X2.2.2住所地：市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)2.2.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)陸仟捌佰元整）3.2付款方式：首付人民幣萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行按揭方式支付3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，并按銀行要求辦理貸款手續(xù)第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)到賬后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通路、通氣等基本居住條件4.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題五年內(nèi)負(fù)責(zé)保修5.2維修責(zé)任范圍：房屋交付后，因房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題，需維修、更換的，由出賣人承擔(dān)維修、更換責(zé)任5.3維修責(zé)任期限：自房屋交付之日起計(jì)算，期限為五年第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需繳納的費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償買受人因此所遭受的損失7.2買受人違約：買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償出賣人因此所遭受的損失第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再通過(guò)其他途徑解決8.3仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力8.4法律途徑：雙方未能通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭(zhēng)議的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同變更：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容9.3合同終止：合同履行完畢或者合同解除的，本合同即終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年10.3泄露后果：泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：X11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：X11.3付款憑證復(fù)印件：X第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：（1）房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常生活費(fèi)用（2）房屋交付后，出賣人負(fù)責(zé)房屋維修、保養(yǎng)等事宜（3）雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)第十三條合同的簽訂日期2024年月日第十四條合同的簽訂地點(diǎn)北京市海淀區(qū)X路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落、面積等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的所有信息，包括身份證號(hào)碼、姓名、住址等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明買賣雙方的身份。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的所有信息，包括轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明買受人已支付的款項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時(shí)間、條件交付房屋的。2.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的。3.買受人未按合同約定時(shí)間支付首付款項(xiàng)或貸款的。4.買受人未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.延期交付：出賣人延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向買受人支付同額的賠償金。4.解除合同：嚴(yán)重違約方需承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付對(duì)方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：如出賣人延遲交付房屋，買受人可以要求出賣人支付延遲交付期間的賠償金；若出賣人提供的房屋質(zhì)量嚴(yán)重不符合合同約定，買受人可以要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除合同并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指用于居住的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：指國(guó)家授權(quán)有關(guān)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。6.合同