房屋租賃中介服務(wù)合同（2024專業(yè)版）

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房屋租賃中介服務(wù)合同（2024專業(yè)版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及中介服務(wù)1.1房屋基本信息1.2房屋使用范圍1.3中介服務(wù)內(nèi)容第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私信息10.2信息使用范圍及限制第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的有效性第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及中介服務(wù)1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋類型：____（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.4房屋設(shè)施：包括但不限于____、____、____等1.2房屋使用范圍1.2.1承租人使用房屋的范圍包括：____1.2.2承租人不得將房屋用于：____1.3中介服務(wù)內(nèi)容1.3.1中介方提供的服務(wù)包括：____1.3.2中介方不負(fù)責(zé)的事項(xiàng)：____第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.1.2租賃正式開始日期為____年____月____日2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日2.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前一租賃期限結(jié)束前____個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月____元人民幣（大寫：____元整）3.1.2租金支付周期為一個(gè)月，每月的____日為租金支付日3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)通過____方式支付租金（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金3.3租金支付特殊規(guī)定3.3.1若房屋因維修等原因?qū)е鲁凶馊藷o法正常使用，出租人應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金3.3.2其他租金支付特殊規(guī)定：____第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金的三個(gè)月金額，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）4.2押金退還條件及方式4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人4.2.2出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在____日內(nèi)退還承租人押金4.2.3出租人逾期退還押金的，應(yīng)支付遲延履行期間的同期銀行存款利息第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保其符合國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2出租人負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用5.2承租人責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)5.2.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或安全隱患的，應(yīng)立即通知出租人5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.3.1因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)5.3.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)6.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠流程6.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)6.2.2保險(xiǎn)賠付款項(xiàng)到達(dá)出租人賬戶后，出租人應(yīng)按照本合同約定退還承租人相應(yīng)的押金或支付維修費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按本合同約定提供房屋或服務(wù)的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍8.1.2出租人未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付承租人遲延履行期間的同期銀行存款利息8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的____%8.2.2承租人未按本合同約定使用房屋或造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議和問題9.2調(diào)解解決9.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私信息10.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方10.1.2雙方同意，為履行合同所必需的信息使用應(yīng)限制在合同目的范圍內(nèi)10.2信息使用范圍及限制10.2.1雙方在使用對(duì)方信息時(shí)，應(yīng)確保信息的使用符合法律法規(guī)及社會(huì)道德標(biāo)準(zhǔn)10.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將對(duì)方信息用于合同以外的目的第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)11.1.2雙方同意，電子郵件、短信、等方式可作為書面通知的有效形式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.2.1雙方各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式如下：地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律12.2爭(zhēng)議解決12.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或訴訟解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2附加條款的有效性13.2.1雙方確認(rèn)，本合同及附件附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2.2附加條款與本合同內(nèi)容相沖突的，以附加條款為準(zhǔn)第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)簽署第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件說明：提供房屋所有權(quán)證明，證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同附件說明：詳細(xì)列明房屋租賃合同的內(nèi)容，包括租賃期限、租金金額、押金等。附件三：房屋照片附件說明：提供房屋內(nèi)外部照片，以便承租人了解房屋的實(shí)際情況。附件四：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件說明：詳細(xì)列明中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件五：房屋維修記錄附件說明：提供房屋的維修記錄，證明房屋的安全性能符合國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件說明：提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明承租人已按照要求購買了房屋保險(xiǎn)。附件七：雙方的身份證明附件說明：提供出租人和承租人的身份證明，以確認(rèn)雙方的身份。附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件說明：如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時(shí)間提供房屋或服務(wù)。2.出租人未按約定時(shí)間退還押金。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未按約定使用房屋或造成房屋及附屬設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。2.滯納金：承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的____%。3.維修費(fèi)用及賠償：承租人未按約定使用房屋或造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。示例說明：1.若出租人未按約定時(shí)間提供房屋，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。2.若承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可要求承租人支付滯納金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。4.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢款。5.維修費(fèi)用：指因房屋及附屬設(shè)施的正常使用、老化或損壞而產(chǎn)生的維修、更換費(fèi)用。6.保險(xiǎn)：指承租人按照出租人的要求購買的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢款，作為違約的懲罰。8.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。1.出租人和承租人是本合同的雙方主體，各自享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。2.租金