房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議范本2024年版

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房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議范本2024年版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議1.2甲方：指出售房地產(chǎn)的業(yè)主或其合法代表1.3乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)銷售甲方房地產(chǎn)的代理公司1.4房地產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)或代理銷售權(quán)的物業(yè)1.5銷售傭金：指乙方按照約定比例從房地產(chǎn)銷售收入中提取的報(bào)酬第二條：協(xié)議范圍與義務(wù)2.1甲方的義務(wù)2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息2.1.2協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售活動(dòng)2.1.3按照約定支付乙方銷售傭金2.2乙方的義務(wù)2.2.1代理銷售甲方的房地產(chǎn)2.2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信開展銷售活動(dòng)2.2.3維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保護(hù)房地產(chǎn)的安全第三條：銷售目標(biāo)與期限3.1銷售目標(biāo)3.1.1乙方向甲方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)3.1.2銷售目標(biāo)的確定與調(diào)整3.2協(xié)議期限3.2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____個(gè)月第四條：銷售價(jià)格與支付方式4.1銷售價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)的銷售價(jià)格由甲方確定4.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定合理的銷售價(jià)格策略4.2支付方式4.2.1買方支付的購(gòu)房款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶4.2.2乙方在房地產(chǎn)銷售后，按照約定比例向甲方收取銷售傭金第五條：銷售推廣與宣傳5.1乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施房地產(chǎn)的銷售推廣計(jì)劃5.2乙方應(yīng)充分利用其資源，開展房地產(chǎn)的宣傳推廣活動(dòng)5.3甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助和支持第六條：客戶關(guān)系管理6.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋客戶需求和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理客戶的問題和投訴第七條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)7.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金7.3雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決第八條：協(xié)議的變更與終止8.1雙方同意，本協(xié)議可根據(jù)書面協(xié)議予以變更或終止8.2協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將未支付的銷售傭金支付給甲方第九條：保密條款9.1雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密9.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.2本協(xié)議簽訂地為甲方所在地第十一條：其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條：甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議：本協(xié)議是甲方與乙方之間就甲方房地產(chǎn)的銷售事宜達(dá)成的一致意見，乙方作為代理人，負(fù)責(zé)銷售甲方的房地產(chǎn)。1.2甲方：指出售房地產(chǎn)的業(yè)主或其合法代表，甲方擁有房地產(chǎn)的所有權(quán)或代理銷售權(quán)。1.3乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)銷售甲方房地產(chǎn)的代理公司，乙方是本協(xié)議的代理人。1.4房地產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)或代理銷售權(quán)的物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。1.5銷售傭金：指乙方按照約定比例從房地產(chǎn)銷售收入中提取的報(bào)酬，作為乙方代理銷售服務(wù)的費(fèi)用。第二條：協(xié)議范圍與義務(wù)2.1甲方的義務(wù)2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息：甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于房地產(chǎn)的所有必要信息，包括但不限于房地產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、面積、價(jià)格、用途等，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.1.2協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售活動(dòng)：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售活動(dòng)，包括但不限于提供必要的文件、資料、鑰匙等，并協(xié)助乙方進(jìn)行看房、談判等活動(dòng)。2.1.3按照約定支付乙方銷售傭金：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)銷售后，按照本協(xié)議約定的比例和時(shí)間支付乙方銷售傭金，作為乙方代理銷售服務(wù)的報(bào)酬。2.2乙方的義務(wù)2.2.1代理銷售甲方的房地產(chǎn)：乙方作為代理人，應(yīng)按照甲方的委托，全權(quán)代理銷售甲方的房地產(chǎn)，并盡力促進(jìn)房地產(chǎn)的銷售。2.2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信開展銷售活動(dòng)：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信開展房地產(chǎn)銷售活動(dòng)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)、欺詐等行為。2.2.3維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保護(hù)房地產(chǎn)的安全：乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保護(hù)房地產(chǎn)的安全，不得擅自改變房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得損害房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和環(huán)境。第三條：銷售目標(biāo)與期限3.1銷售目標(biāo)3.1.1乙方向甲方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，按照約定的銷售目標(biāo)，盡力完成房地產(chǎn)的銷售。3.1.2銷售目標(biāo)的確定與調(diào)整：銷售目標(biāo)由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況、房地產(chǎn)的特點(diǎn)等因素確定，并可以按照雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。3.2協(xié)議期限3.2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____個(gè)月：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為雙方約定的期限，一般為6個(gè)月至1年。第四條：銷售價(jià)格與支付方式4.1銷售價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)的銷售價(jià)格由甲方確定：甲方根據(jù)市場(chǎng)情況、房地產(chǎn)的特點(diǎn)等因素確定房地產(chǎn)的銷售價(jià)格，并通知乙方。4.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定合理的銷售價(jià)格策略：乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方的需求，協(xié)助甲方制定合理的銷售價(jià)格策略，以提高銷售效果。4.2支付方式4.2.1買方支付的購(gòu)房款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶：買方支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，確保款項(xiàng)的安全和及時(shí)到賬。4.2.2乙方在房地產(chǎn)銷售后，按照約定比例向甲方收取銷售傭金：乙方在房地產(chǎn)銷售后，按照本協(xié)議約定的比例向甲方收取銷售傭金，作為乙方代理銷售服務(wù)的報(bào)酬。第五條：銷售推廣與宣傳5.1乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施房地產(chǎn)的銷售推廣計(jì)劃：乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方的需求，制定并實(shí)施房地產(chǎn)的銷售推廣計(jì)劃，包括廣告、宣傳、推廣活動(dòng)等。5.2乙方應(yīng)充分利用其資源，開展房地產(chǎn)的宣傳推廣活動(dòng)：乙方應(yīng)充分利用自身的資源、渠道和經(jīng)驗(yàn)，開展房地產(chǎn)的宣傳推廣活動(dòng)，提高房地產(chǎn)的知名度和認(rèn)可度。5.3甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助和支持：甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助和支持，包括提供相關(guān)資料、提供場(chǎng)地、協(xié)助活動(dòng)等，以促進(jìn)房地產(chǎn)的銷售。第六條：客戶關(guān)系管理6.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋客戶需求和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋客戶的需求、疑問第八條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)：雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得違反協(xié)議的約定。8.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金：如果一方未能履行協(xié)議中的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金，以彌補(bǔ)守約方的損失。8.3雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決：如果雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條：協(xié)議的變更與終止9.1雙方同意，本協(xié)議可根據(jù)書面協(xié)議予以變更或終止：雙方同意，本協(xié)議可以根據(jù)雙方的書面協(xié)議進(jìn)行變更或終止。9.2協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將未支付的銷售傭金支付給甲方：協(xié)議終止后，如果乙方尚未支付完銷售傭金，乙方應(yīng)在終止后的一定時(shí)間內(nèi)將未支付的銷售傭金支付給甲方。第十條：保密條款10.1雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密：雙方在履行協(xié)議過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止：保密期限從本協(xié)議生效之日起開始計(jì)算，直到協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的解除11.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方未能履行本協(xié)議的任何條款，對(duì)方均有權(quán)解除本協(xié)議：除非本協(xié)議中另有約定，如果任何一方未能履行本協(xié)議的任何條款，對(duì)方均有權(quán)解除本協(xié)議。11.2甲方如未能按約定時(shí)間支付傭金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金：如果甲方未能按照約定的時(shí)間支付傭金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第十二條：甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：____年____月____日第十三條：附則13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各自保存一份。13.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條：其他約定14.1如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整：如果本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按照法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。14.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：銷售推廣計(jì)劃附件四：銷售價(jià)格策略附件五：銷售傭金計(jì)算公式附件六：客戶關(guān)系管理規(guī)范附件七：保密協(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議template附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供甲方的房地產(chǎn)所有權(quán)或代理銷售權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：此附件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)或代理銷售權(quán)，是乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)的法律依據(jù)。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：此附件用于真實(shí)反映房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，便于乙方了解并對(duì)外宣傳。附件三：銷售推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)描述乙方的銷售推廣計(jì)劃，包括推廣渠道、推廣活動(dòng)、時(shí)間表等。附件說明：此附件用于明確乙方的推廣計(jì)劃，確保乙方按照計(jì)劃進(jìn)行推廣活動(dòng)。附件四：銷售價(jià)格策略詳細(xì)要求：提供乙方向甲方提交的銷售價(jià)格策略，包括價(jià)格設(shè)定、調(diào)整機(jī)制等。附件說明：此附件用于指導(dǎo)乙方的銷售價(jià)格設(shè)定和調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。附件五：銷售傭金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確銷售傭金的計(jì)算公式，包括比例、計(jì)算方法等。附件說明：此附件用于明確銷售傭金的計(jì)算方式，確保雙方在銷售收入分配上的權(quán)益。附件六：客戶關(guān)系管理規(guī)范詳細(xì)要求：提供乙方客戶關(guān)系管理的規(guī)范，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、溝通渠道等。附件說明：此附件用于規(guī)范乙方與購(gòu)房客戶的關(guān)系管理，提高客戶滿意度。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在履行協(xié)議過程中獲得的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密義務(wù)和保密期限。附件說明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，防止信息泄露。附件八：補(bǔ)充協(xié)議template詳細(xì)要求：提供雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議的模板，用于約定本協(xié)議未盡事宜。附件說明：此附件用于便于雙方在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確未盡事宜的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照約定時(shí)間支付傭金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付傭金，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能支付傭金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未能在協(xié)議有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)盡最大努力在協(xié)議有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，如未能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方在協(xié)議有效期內(nèi)未能實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約行為：雙方未能按照約定履行各自義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。示例說明：如果甲方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)或代理銷售權(quán)的物業(yè)，包括房屋