房產(chǎn)二次交易買賣協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)二次交易買賣協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名2.2賣方聯(lián)系方式2.3買方姓名2.4買方聯(lián)系方式第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付時間4.1過戶時間4.2交付時間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條交易費用6.1交易稅費6.2手續(xù)費第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)12.2房屋共有人同意出售證明12.3房屋買賣中介服務(wù)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3交易稅費發(fā)票復(fù)印件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/縣】的【街道/小區(qū)】名稱，門牌號為【門牌號碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【面積大小】平方米，其中實用面積為【實用面積】平方米。1.3房屋所有權(quán)證號房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名賣方姓名為【賣方姓名】。2.2賣方聯(lián)系方式賣方的聯(lián)系方式為【電話號碼】或【電子郵箱】。2.3買方姓名買方姓名為【買方姓名】。2.4買方聯(lián)系方式買方的聯(lián)系方式為【電話號碼】或【電子郵箱】。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式（1）【支付比例】%的房款于【支付日期】前支付；（2）剩余【支付比例】%的房款于過戶完成后支付。3.3支付時間買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)完成支付。第四條過戶及交付時間4.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的【具體天數(shù)】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2交付時間過戶完成后，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定的條件交付給買方。交付時間為過戶完成后的【具體天數(shù)】內(nèi)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施齊全，能正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合我國相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任在房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。對于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋設(shè)施老化、損壞，由買方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條交易費用6.1交易稅費本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。6.2手續(xù)費本合同交易過程中產(chǎn)生的手續(xù)費，按照我國相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取。手續(xù)費的金額為【金額】元。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【比例】%。7.2買方違約責(zé)任買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【比例】%。本部分內(nèi)容為合同，其余條款將在后續(xù)部分進(jìn)行補(bǔ)充。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。8.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后【具體天數(shù)】內(nèi)未能協(xié)商解決，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成功，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限保密信息自知悉之日起【具體天數(shù)】內(nèi)保持保密。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十二條其他約定12.1房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一同轉(zhuǎn)讓。12.2房屋共有人同意出售證明房屋共有人已同意本次交易，并提供了同意出售的證明。12.3房屋買賣中介服務(wù)中介服務(wù)費為【金額】元，由【中介公司名稱】提供服務(wù)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號：【所有權(quán)證號】。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，身份證號分別為：【賣方身份證號】和【買方身份證號】。13.3交易稅費發(fā)票復(fù)印件附件中包含交易稅費的發(fā)票復(fù)印件。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于【日期】由雙方簽署。14.2簽署地點本合同于【地點】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的重要文件。買方應(yīng)驗證該復(fù)印件與原件的一致性，并確保房屋所有權(quán)證號無誤。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明是證明買賣雙方身份的重要文件。買方和賣方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，以證明其身份的真實性。附件三：交易稅費發(fā)票復(fù)印件說明：交易稅費發(fā)票是證明交易過程中產(chǎn)生的稅費支付的憑證。買方應(yīng)驗證該復(fù)印件與原件的一致性，并確保稅費已經(jīng)支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)；2.賣方未按照合同約定時間交付房屋；3.賣方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量；4.買方未按照合同約定時間支付房款；5.買方未按照合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約金為本合同交易價格的【比例】%。示例說明：如果賣方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時取得房屋所有權(quán)，那么賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋管理部門頒發(fā)，證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。3.交易價格：指買方應(yīng)支付給賣方的房屋購買價格。4.違約金：指違約方