餐飲商用空間租賃：2024年全新標(biāo)準(zhǔn)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

餐飲商用空間租賃：2024年全新標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃用途4.1租賃物的用途限制4.2租賃物的經(jīng)營范圍第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條解除合同的條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的通知期限第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序第十一條通知條款11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的日期第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序第十四條雙方的其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于_______（詳細(xì)地址），包括但不限于_______（具體房間或者店鋪號(hào)碼）。1.2租賃物的面積租賃物的面積為_______平方米（或平方英尺），具體界限以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物處于_______（裝修狀況，如毛坯、半裝修、全裝修）狀態(tài)，具備餐飲商用條件。出租人應(yīng)保證租賃物在租賃開始時(shí)符合適用的健康和安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前_______個(gè)月，承租人如有續(xù)約意向，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租金金額及其他條款，并簽署新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的_______日至_______日，承租人應(yīng)在此期限內(nèi)將租金支付到出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______第四條租賃用途4.1租賃物的用途限制租賃物僅限于從事餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。4.2租賃物的經(jīng)營范圍承租人不得在租賃物內(nèi)經(jīng)營國家明令禁止或者限制的項(xiàng)目。具體經(jīng)營范圍應(yīng)在租賃合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向出租人提交，并得到出租人的書面同意。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和必要維修，確保租賃物符合適用的健康和安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修小補(bǔ)，對(duì)于因正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)單證須經(jīng)出租人審查確認(rèn)后方可生效。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)向出租人提供保險(xiǎn)單證。第八條解除合同的條件8.1合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，或根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除的通知期限合同解除的通知期限為_______個(gè)月，自解除意向確定之日起計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方對(duì)于合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更10.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序合同變更的程序?yàn)椋弘p方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第十一條通知條款11.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可采用郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。11.2通知的期限通知的期限為_______個(gè)工作日，自通知發(fā)出之日起計(jì)算。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效的日期本合同自2024年_______月_______日起生效。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件合同終止的條件為：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、或根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止的程序合同終止前_______個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條雙方的其他約定14.1其他約定的內(nèi)容雙方對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片及圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含租賃物的內(nèi)外部照片及詳細(xì)的平面圖紙，以便雙方明確租賃物的具體狀況和結(jié)構(gòu)。附件二：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告，包括租賃物的設(shè)施設(shè)備狀況、安全隱患等。附件三：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物自成立以來進(jìn)行的各項(xiàng)維修保養(yǎng)情況，以及相應(yīng)的維修費(fèi)用和時(shí)間。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄承租人自租賃開始以來的租金支付情況，包括支付時(shí)間、金額等。附件五：保險(xiǎn)單證詳細(xì)要求：承租人購買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)單證，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件六：經(jīng)營許可證和衛(wèi)生許可證詳細(xì)要求：承租人從事餐飲業(yè)務(wù)所需的經(jīng)營許可證和衛(wèi)生許可證復(fù)印件。附件七：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在租賃期間就合同未涉及事項(xiàng)簽署的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：出租人未能按時(shí)交付租賃物或租賃物不符合約定的責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)遲延交付或不符合約定的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為二：出租人未能履行維修責(zé)任的責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償因此給承租人造成的損失。違約行為三：承租人未支付租金的責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，如未能支付，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。違約行為四：承租人未按約定使用租賃物的責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如承租人未按照約定的經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受行政處罰或經(jīng)濟(jì)損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租賃物解釋：指本合同項(xiàng)下的餐飲商用空間，包括房屋、設(shè)施設(shè)備等。法律名詞二：出租人解釋：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。法律名詞三：承租人解釋：指租賃合同中承擔(dān)