2025年度出租房衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)與租戶使用規(guī)范合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)與租戶使用規(guī)范合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度出租房衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)與租戶使用規(guī)范，保障甲方出租房的衛(wèi)生設(shè)施正常運(yùn)行，提高租戶生活質(zhì)量，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理、房屋租賃、衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出租房：指甲方擁有的，用于出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。（2）衛(wèi)生設(shè)施：指出租房內(nèi)用于生活、衛(wèi)生的設(shè)施，包括但不限于衛(wèi)生間、廚房、浴室等。（3）租戶：指與甲方簽訂租賃合同，使用出租房的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同規(guī)定的衛(wèi)生設(shè)施使用規(guī)范。（2）甲方負(fù)責(zé)出租房的衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。（3）甲方有權(quán)對違反本合同規(guī)定的乙方進(jìn)行處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同規(guī)定使用出租房的衛(wèi)生設(shè)施。（2）乙方應(yīng)愛護(hù)、合理使用衛(wèi)生設(shè)施，不得損壞、擅自改動。（3）乙方應(yīng)保持出租房內(nèi)衛(wèi)生設(shè)施的清潔，不得亂扔垃圾、污物。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方出租房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方與乙方雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止本合同。（2）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，不得追究對方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)費(fèi)：包括日常清潔、維修、更換零部件等費(fèi)用。（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公共設(shè)施的使用費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個維護(hù)周期開始前支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月固定日期前支付上月使用費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)足額支付費(fèi)用，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按照約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方損壞、擅自改動衛(wèi)生設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：按照本合同約定的費(fèi)用比例，計(jì)算違約金。（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額。（3）賠償方式：甲方可根據(jù)乙方違約情況，要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年1月，某地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致出租房損壞，無法使用。（2）2025年5月，某地區(qū)政府發(fā)布政策，限制出租房使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對出租房衛(wèi)生設(shè)施的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或改變出租房用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時進(jìn)入出租房進(jìn)行維修或檢查的權(quán)利。（2）乙方在緊急情況下，有權(quán)采取必要措施保護(hù)出租房的安全，但應(yīng)及時通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)出租房的衛(wèi)生設(shè)施和租戶的生活環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)的相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行衛(wèi)生設(shè)施的檢查和維修。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)清單2.費(fèi)用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單5.爭議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)服務(wù)。b.未按照約定履行維修義務(wù)。乙方違約：a.未按時支付費(fèi)用。b.損壞、擅自改動衛(wèi)生設(shè)施。c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.賠償金：指因一方違約給另一方造成的實(shí)際損失，由違約方支付的一定金額的金錢。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限等。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方未按時提供衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后盡快提供維護(hù)服務(wù)。如甲方未在合理期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方損壞、擅自改動衛(wèi)生設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止損壞或改動行為，并賠償由此造成的損失。4.問題：保密信息的泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取必要措施防止保密信息泄露。如發(fā)生泄露，雙方應(yīng)立即采取措施，并依法追究泄露者的責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：a.負(fù)責(zé)出租房的衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)工作。b.按照甲方要求，對衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。c.在發(fā)生緊急情況時，及時處理并通知甲方。3.第三方權(quán)利：a.收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。b.在甲方授權(quán)下，對衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行必要的維修和更換。c.甲方應(yīng)提供必要的維護(hù)工具和材料。4.第三方義務(wù)：a.保證維護(hù)工作的質(zhì)量和效率。b.嚴(yán)格遵守保密條款。c.按時向甲方報告維護(hù)工作情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.有權(quán)要求甲方提供符合約定的衛(wèi)生設(shè)施。b.有權(quán)要求甲方對損壞的衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行及時維修。c.有權(quán)要求甲方按照約定提供公共設(shè)施使用。d.有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的使用建議。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)保證出租房的衛(wèi)生設(shè)施正常運(yùn)行，不影響乙方正常生活。b.甲方應(yīng)定期對出租房進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。c.甲方應(yīng)按照約定提供必要的維修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時提供衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未按照約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方不得擅自改變出租房的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.有權(quán)要求乙方遵守衛(wèi)生設(shè)施使用規(guī)范。b.有權(quán)要求乙方愛護(hù)、合理使用衛(wèi)生設(shè)施。c.有權(quán)對違反本合同的乙方進(jìn)行處罰。2.甲方利益條款：a.乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用，不得拖欠。b.乙方應(yīng)保持出租房內(nèi)衛(wèi)生設(shè)施的清潔，不得亂扔垃圾、污物。c.甲方有權(quán)在必要時進(jìn)入出租房進(jìn)行檢查。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方損壞、擅自改動衛(wèi)生設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。c.乙方不得將出租房轉(zhuǎn)租或用于非法活動。全文完。2025年度出租房衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)與租戶使用規(guī)范合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同有效期6.合同目的二、出租房概況1.房屋基本信息2.房屋位置及環(huán)境3.房屋設(shè)施清單4.房屋權(quán)屬證明三、衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)1.維護(hù)范圍2.維護(hù)頻率3.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)責(zé)任5.維護(hù)費(fèi)用四、租戶使用規(guī)范1.使用原則2.使用范圍3.使用方法4.使用注意事項(xiàng)5.違規(guī)使用處理五、合同履行1.履行主體2.履行方式3.履行期限4.履行地點(diǎn)5.履行變更六、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用九、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止日期4.終止后果十、其他約定1.合同附件2.合同補(bǔ)充3.不可抗力4.合同附件清單十一、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效地點(diǎn)4.生效法律十二、合同附件1.房屋設(shè)施清單2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.使用規(guī)范4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽署2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署見證人十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案程序3.備案時間4.備案要求合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度出租房衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)與租戶使用規(guī)范合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂雙方：出租方：_______承租方：_______5.合同有效期：自_______至_______6.合同目的：明確出租房衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)責(zé)任和租戶使用規(guī)范，保障雙方權(quán)益。二、出租房概況1.房屋基本信息：房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.房屋位置及環(huán)境：地理位置描述：_______周邊環(huán)境描述：_______3.房屋設(shè)施清單：衛(wèi)生間設(shè)施：_______廚房設(shè)施：_______其他設(shè)施：_______4.房屋權(quán)屬證明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_______三、衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)1.維護(hù)范圍：衛(wèi)生間清潔廚房清潔水電設(shè)施檢查供暖設(shè)施檢查2.維護(hù)頻率：每周進(jìn)行一次全面清潔每月進(jìn)行一次水電設(shè)施檢查每季度進(jìn)行一次供暖設(shè)施檢查3.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生間保持無異味、無污垢廚房保持無油污、無食物殘?jiān)娫O(shè)施運(yùn)行正常供暖設(shè)施運(yùn)行正常4.維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)衛(wèi)生設(shè)施的維護(hù)工作承租方負(fù)責(zé)日常清潔工作5.維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)特殊情況下的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)四、租戶使用規(guī)范1.使用原則：安全第一，合理使用保持設(shè)施完好，不得損壞遵守公共秩序，愛護(hù)公共設(shè)施2.使用范圍：衛(wèi)生間僅限于個人使用廚房僅限于烹飪和個人使用3.使用方法：使用前了解設(shè)施操作方法使用后及時關(guān)閉水龍頭、電源等保持設(shè)施清潔，不得亂扔垃圾4.使用注意事項(xiàng)：避免使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定5.違規(guī)使用處理：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，立即制止對造成設(shè)施損壞的，由承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任五、合同履行1.履行主體：出租方：_______承租方：_______2.履行方式：出租方負(fù)責(zé)衛(wèi)生設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)日常清潔和合理使用3.履行期限：自合同簽訂之日起至合同有效期結(jié)束4.履行地點(diǎn)：出租房所在地5.履行變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致六、合同變更與解除1.變更條件：出租房設(shè)施發(fā)生重大變更合同目的無法實(shí)現(xiàn)2.變更程序：雙方協(xié)商一致簽訂書面變更協(xié)議3.解除條件：合同約定的解除條件成立出租房設(shè)施發(fā)生重大損壞4.解除程序：提前通知對方簽訂書面解除協(xié)議七、違約責(zé)任1.違約情形：未按合同約定履行維護(hù)責(zé)任未按合同約定履行使用規(guī)范未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容2.違約責(zé)任承擔(dān)：承擔(dān)違約責(zé)任賠償對方損失3.違約賠償：按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行賠償4.違約爭議解決：通過協(xié)商解決爭議無法解決時，提交仲裁或訴訟解決八、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁2.爭議解決程序：雙方應(yīng)提交書面仲裁申請仲裁委員會組成仲裁庭仲裁庭在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行審理3.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會名稱：_______4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決九、合同終止1.終止條件：合同期滿雙方協(xié)商一致解除合同出租房設(shè)施發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.終止程序：提前通知對方簽訂書面終止協(xié)議3.終止日期：合同期滿之日4.終止后果：雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)合同終止后，出租房設(shè)施歸出租方所有十、其他約定1.合同附件：房屋設(shè)施清單維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)使用規(guī)范2.合同補(bǔ)充：如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任4.合同附件清單：列出所有合同附件的名稱和數(shù)量十一、合同生效1.生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.生效日期：合同簽訂日期3.生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)4.生效法律：適用中華人民共和國法律十二、合同附件（此處列出所有合同附件的具體內(nèi)容）十三、合同簽署1.雙方簽署：出租方簽字：_______承租方簽字：_______2.簽署日期：_______3.簽署地點(diǎn)：_______4.簽署見證人：見證人一：_______見證人二：_______十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：_______2.備案程序：雙方攜帶合同及相關(guān)材料到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)3.備案時間：合同簽訂后_______日內(nèi)4.備案要求：合同內(nèi)容真實(shí)有效雙方身份證明齊全出租方（蓋章）：_______承租方（蓋章）：_______出租方代表（簽字）：_______承租方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)出租房的日常維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或安全隱患時，應(yīng)及時修復(fù)或通知乙方。甲方應(yīng)保證房屋的供電、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。2.甲方維修條款甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于水電線路、門窗、管道等。甲方應(yīng)在收到乙方維修請求后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，特殊情況除外。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞的除外。3.甲方通知條款甲方應(yīng)提前_______日通知乙方有關(guān)房屋維護(hù)、裝修或其他可能影響乙方使用的情況。甲方有義務(wù)確保通知內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.甲方責(zé)任免除條款因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或無法使用，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方不當(dāng)使用或保管不善導(dǎo)致的房屋損壞，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方使用條款乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得故意損壞或?yàn)E用。2.乙方維修條款乙方負(fù)責(zé)房屋日常清潔和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞維修費(fèi)用。3.乙方責(zé)任條款乙方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)范，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全使用，不得造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損害。4.乙方通知條款乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題或損壞時，及時通知甲方。乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的使用情況。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介職責(zé)條款中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。中介應(yīng)監(jiān)督雙方遵守合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.中介費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.中介保密條款中介應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。中介不得利用雙方信息謀取不正當(dāng)利益。4.中介責(zé)任條款中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行或雙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.使用規(guī)范4.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件5.房屋權(quán)屬證明6.不可抗力事件證明（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.其他雙方協(xié)商一致需附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行房屋及設(shè)施維護(hù)。甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施。乙方未按合同約定合理使用房屋及設(shè)施。乙方故意損壞房屋及設(shè)施。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或提交仲裁/訴訟機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.仲裁委員會：指依法設(shè)立，專門負(fù)責(zé)仲裁活動的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定進(jìn)行房屋及設(shè)施維護(hù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定合理使用房屋及設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方持續(xù)違規(guī)，可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.出租房衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)與租戶使用規(guī)范的簽訂。2.出租房租賃關(guān)系的建立與履行。3.出租房糾紛的解決。4.出租房租賃合同的補(bǔ)充與修改。全文完。2025年度出租房衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)與租戶使用規(guī)范合同2合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定數(shù)量的出租房屋，為保障房屋的衛(wèi)生設(shè)施正常運(yùn)行，提高租戶的生活質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“出租房屋”：指甲方擁有的，按照本合同約定出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“衛(wèi)生設(shè)施”：指出租房屋內(nèi)的廁所、浴室、廚房等衛(wèi)生設(shè)施；（3）“租戶”：指按照本合同約定，租賃甲方房屋的乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“維護(hù)”：指對出租房屋的衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修、更換等；（2）“使用規(guī)范”：指租戶在使用出租房屋時，應(yīng)遵守的衛(wèi)生設(shè)施使用規(guī)則。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，使用和維護(hù)出租房屋的衛(wèi)生設(shè)施；（2）甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定使用衛(wèi)生設(shè)施的行為進(jìn)行制止和糾正；（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，對出租房屋的衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用和維護(hù)出租房屋的衛(wèi)生設(shè)施；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，合理使用和維護(hù)衛(wèi)生設(shè)施，不得損壞；（3）乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生設(shè)施存在問題或損壞時，及時通知甲方進(jìn)行維修。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為出租房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)對出租房屋的衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)按照本合同約定，合理使用和維護(hù)衛(wèi)生設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到終止合同通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以確認(rèn)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋及衛(wèi)生設(shè)施的交接手續(xù)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）合同終止后，如乙方未按約定使用和維護(hù)衛(wèi)生設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)費(fèi)：指甲方為保障出租房屋衛(wèi)生設(shè)施正常運(yùn)行而發(fā)生的日常維護(hù)費(fèi)用；（2）衛(wèi)生設(shè)施維修費(fèi)：指因乙方使用不當(dāng)或自然損耗等原因?qū)е碌男l(wèi)生設(shè)施維修費(fèi)用；（3）清潔費(fèi)：指乙方使用出租房屋期間，為保持房屋衛(wèi)生而發(fā)生的清潔費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確列出的，但與出租房屋衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)和使用相關(guān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時間、地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時間（1）衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后第一個月的15日前支付；（2）衛(wèi)生設(shè)施維修費(fèi)：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的三個工作日內(nèi)支付；（3）清潔費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后第一個月的15日前支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間，足額支付相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證；（3）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定履行衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方未按時收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定使用和維護(hù)衛(wèi)生設(shè)施，造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方和乙方因違約行為造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）出租房屋的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）衛(wèi)生設(shè)施的具體型號、品牌、維護(hù)保養(yǎng)方法等信息；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于合同履行目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致出租房屋損壞，無法居住；（2）政府發(fā)布政策，要求拆除出租房屋；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響房屋出租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密內(nèi)容；（2）本合同約定的費(fèi)用支付義務(wù)；（3）本合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對出租房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）乙方保留在合同約定的期限內(nèi)使用出租房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利；（2）乙方保留在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)出租房屋的衛(wèi)生設(shè)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方通報出租房屋的衛(wèi)生設(shè)施狀況；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行衛(wèi)生設(shè)施的維護(hù)和使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件2.房屋及衛(wèi)生設(shè)施清單3.維護(hù)保養(yǎng)手冊4.費(fèi)用明細(xì)表5.協(xié)議書、信函等雙方協(xié)商文件6.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時對衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法使用。未按照合同約定收取乙方支付的費(fèi)用。未履行保密義務(wù)，泄露合同約定的保密內(nèi)容。2.乙方違約：未按照合同約定合理使用和維護(hù)衛(wèi)生設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。未按時支付相關(guān)費(fèi)用。泄露合同約定的保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.協(xié)商解決：指當(dāng)事人通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，以解決爭議的方式。5.調(diào)解、仲裁或訴訟：指在協(xié)商解決不成的情況下，可以通過調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時對衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。2.問題：乙方未按時支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在接到通知后及時支付。3.問題：衛(wèi)生設(shè)施出現(xiàn)突發(fā)性問題，雙方無法協(xié)商一致。解決辦法：可以尋求第三方專業(yè)人士進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果協(xié)商解決。4.問題：合同中未明確約定的責(zé)任劃分。解決辦法：雙方可重新協(xié)商，補(bǔ)充合同條款，明確責(zé)任劃分。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：立即停止泄露行為，并采取必要措施防止泄露擴(kuò)大，同時追究責(zé)任人的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對出租房屋的衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行專業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)。第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工作。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)工具和材料。第三方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保維護(hù)工作的質(zhì)量和安全性。第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款。4.第三方違約責(zé)任：如第三方未能履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致衛(wèi)生設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的衛(wèi)生設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)施損壞時及時進(jìn)行維修。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的清潔服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，享受合理的租金優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供衛(wèi)生設(shè)施或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如未按時進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得隨意提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方合理使用和維護(hù)衛(wèi)生設(shè)施。甲方可要求乙方支付約定的費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的整潔。3.乙方的違約及限制條款：乙方如損壞衛(wèi)生設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方如未按時支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度出租房衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)與租戶使用規(guī)范合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及設(shè)施描述3.1房屋基本情況3.2衛(wèi)生設(shè)施清單4.維護(hù)責(zé)任與義務(wù)4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式6.使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制7.清潔與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.1清潔標(biāo)準(zhǔn)7.2衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.報修與維修8.1報修流程8.2維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出租方”指擁有出租房屋并簽訂本合同的甲方。1.1.2“承租方”指租用出租房屋并簽訂本合同的乙方。1.1.3“房屋”指出租方擁有的、乙方租用的具體房屋。1.1.4“衛(wèi)生設(shè)施”指房屋內(nèi)所有的衛(wèi)生設(shè)備，包括但不限于洗手間、淋浴間、馬桶等。1.2術(shù)語解釋1.2.1“維護(hù)”指對房屋及其衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、清潔、修理和更換零部件等。1.2.2“使用規(guī)范”指承租方在使用房屋及其衛(wèi)生設(shè)施時應(yīng)遵守的規(guī)定。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.房屋及設(shè)施描述3.1房屋基本情況3.1.1房屋位置：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋裝修情況：3.2衛(wèi)生設(shè)施清單3.2.1洗手間：洗手盆、馬桶、淋浴間等。3.2.2衛(wèi)生間：洗漱臺、鏡子、垃圾桶等。3.2.3其他設(shè)施：熱水器、洗衣機(jī)、抽油煙機(jī)等。4.維護(hù)責(zé)任與義務(wù)4.1出租方責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及其衛(wèi)生設(shè)施的維護(hù)，確保設(shè)施正常使用。4.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋及衛(wèi)生設(shè)施的定期清潔。4.2承租方責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其衛(wèi)生設(shè)施，避免損壞。4.2.2承租方應(yīng)保持房屋及其衛(wèi)生設(shè)施的清潔衛(wèi)生。5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1日常清潔費(fèi)用：每月人民幣元。5.1.2維修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況按市場價計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1承租方應(yīng)在每月支付租金時一并支付日常清潔費(fèi)用。5.2.2維修費(fèi)用由承租方在發(fā)現(xiàn)問題時向出租方提出，出租方應(yīng)在接到報修后及時處理，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1承租方可在房屋內(nèi)合理使用衛(wèi)生設(shè)施。6.1.2承租方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或衛(wèi)生設(shè)施。6.2使用限制6.2.1承租方不得在衛(wèi)生設(shè)施內(nèi)堆放雜物。6.2.2承租方不得在衛(wèi)生設(shè)施內(nèi)進(jìn)行損壞房屋的行為。7.清潔與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.1清潔標(biāo)準(zhǔn)7.1.1承租方應(yīng)保持房屋及其衛(wèi)生設(shè)施的清潔，不得有異味。7.1.2承租方應(yīng)定期清潔衛(wèi)生設(shè)施，確保無污垢。7.2衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2.1承租方應(yīng)保持衛(wèi)生間內(nèi)無積水、無異味。7.2.2承租方應(yīng)定期更換衛(wèi)生紙、洗手液等消耗品。8.報修與維修8.1報修流程8.1.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋或衛(wèi)生設(shè)施存在問題，應(yīng)及時向出租方報告。8.1.2出租方應(yīng)在接到報修后24小時內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場檢查。8.1.3出租方確認(rèn)問題后，應(yīng)立即安排維修，并在3個工作日內(nèi)完成。8.2維修責(zé)任8.2.1因房屋或衛(wèi)生設(shè)施自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修，由出租方負(fù)責(zé)。8.2.2因承租方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的維修，由承租方承擔(dān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.1.2承租方違反使用規(guī)范，損壞房屋或衛(wèi)生設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時進(jìn)行維修，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用1%的違約金。9.2.2出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。10.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約一年。10.2續(xù)約條件10.2.1出租方和承租方均應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款。10.2.2雙方應(yīng)在合同期滿前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1合同期滿，雙方未續(xù)約的。11.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。11.2終止條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方備案后生效。13.2合同變更程序13.2.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律