商業(yè)空間承租合同模板(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)空間承租合同模板(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件及時(shí)間第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1承租人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的責(zé)任處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的保管11.3合同的修改和補(bǔ)充第十二條合同的簽訂日期第十三條出租人簽字第十四條承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物目前處于空置狀態(tài)，具備正常使用的條件。租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足商業(yè)用途的基本要求。1.3租賃物的使用性質(zhì)租賃物主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于商品展示、銷(xiāo)售、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃物的交付日期為雙方簽訂合同之日起的下一個(gè)工作日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及租賃物的實(shí)際情況協(xié)商確定新的租賃條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整方式為：每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一次租金的10%。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金支付時(shí)間承租人在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。4.3押金退還條件及時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)遺留物品的情況下，于個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。租賃期內(nèi)，因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞的，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、清潔、綠化等。租賃期內(nèi)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，如租賃物發(fā)生故障，需要維修的，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。雙方對(duì)維修費(fèi)用有爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決。第六條保險(xiǎn)6.1承租人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的要求承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)事故發(fā)生后，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體表現(xiàn)為：支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因此給承租人造成的直接損失。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、押金，或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體表現(xiàn)為：支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因此給出租人造成的直接損失。第九條解除合同9.1合同解除條件（1）出租人未按約定提供租賃物，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（2）承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并在合同解除后個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人押金及違約金后，退還剩余租金。如因出租人原因?qū)е潞贤獬?，出租人還需承擔(dān)承租人的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如選擇訴訟，合同簽訂地人民法院為管轄法院；如選擇仲裁，合同履行地仲裁委員會(huì)為仲裁機(jī)構(gòu)。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的保管雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。11.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十二條合同的簽訂日期本合同于中華人民共和國(guó)年月日簽訂。第十三條出租人簽字（簽字）第十四條承租人簽字（簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物平面圖附件三：租賃物設(shè)備設(shè)施清單附件四：租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：租金支付記錄附件七：押金支付收據(jù)附件八：合同解除證明附件九：違約金計(jì)算公式附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)備設(shè)施現(xiàn)狀。照片數(shù)量不少于張，并在合同附件中標(biāo)注每張照片的拍攝位置和內(nèi)容。附件二：租賃物平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的各個(gè)區(qū)域、房間編號(hào)及尺寸。圖中標(biāo)記應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，并在合同附件中附上圖紙。附件三：租賃物設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明租賃物的所有設(shè)備設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和安裝位置。清單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，并在合同附件中附上清單。附件四：租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)包含租賃物的維修保養(yǎng)流程、周期、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。手冊(cè)內(nèi)容應(yīng)詳盡實(shí)用，并在合同附件中附上手冊(cè)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明承租人已按照出租人的要求購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。單據(jù)應(yīng)真實(shí)有效，并在合同附件中附上單據(jù)。附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每筆租金的支付時(shí)間、金額和方式。記錄應(yīng)真實(shí)完整，并在合同附件中附上記錄。附件七：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)證明承租人已按照合同約定支付了押金。收據(jù)應(yīng)真實(shí)有效，并在合同附件中附上收據(jù)。附件八：合同解除證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同解除的原因、日期和雙方協(xié)商的結(jié)果。證明應(yīng)真實(shí)有效，并在合同附件中附上證明。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確違約金計(jì)算的依據(jù)和計(jì)算方法。公式應(yīng)簡(jiǎn)單明了，并在合同附件中附上公式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途。2.承租人未按約定支付租金、押金。3.租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用。4.雙方協(xié)商一致解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因此給承租人造成的直接損失。2.承租人違約，應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因此給出租人造成的直接損失。3.合同解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人押金及違約金后，退還剩余租金。如因出租人原因?qū)е潞贤獬?，出租人還需承擔(dān)承租人的直接損失。示例說(shuō)明：1.出租人未能在合同約定期限內(nèi)交付租賃物，構(gòu)成違約。根據(jù)違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額，并支付給承租人。2.承租人未能在合同約定期限內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額，并支付給出租人。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的商業(yè)空間。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢(qián)款。4.違約金：指一方違約時(shí)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.保險(xiǎn)：指承