年度商場主力店鋪2024承包合同樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

年度商場主力店鋪2024承包合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條經(jīng)營范圍及要求4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營要求第五條商場管理費用5.1管理費用金額5.2管理費用支付周期5.3管理費用支付方式第六條維修責任6.1商場維修責任6.2承包商維修責任第七條保險責任7.1承包商保險責任7.2商場保險責任第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更與轉讓11.1合同變更條件11.2合同轉讓條件第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：該合同所涉及的店鋪位于商場內(nèi)，具體位置為商場層號店鋪。1.2店鋪面積：店鋪的總面積為平方米，具體區(qū)域以商場提供的店鋪平面圖為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期：本合同的租賃結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：店鋪的租金為每月元，按月支付。3.2租金支付周期：租金應在每個租賃周期結束后的X個工作日內(nèi)支付。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至商場指定的銀行賬戶。第四條經(jīng)營范圍及要求4.1經(jīng)營范圍：承包商應按照商場的規(guī)定和合同約定進行經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍包括但不限于商品銷售、促銷活動等。4.2經(jīng)營要求：承包商應遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法商品或服務，不得進行任何形式的欺詐行為。第五條商場管理費用5.1管理費用金額：商場管理費用為每月元，按月支付。5.2管理費用支付周期：管理費用應在每個租賃周期結束后的X個工作日內(nèi)支付。5.3管理費用支付方式：管理費用通過銀行轉賬的方式支付至商場指定的銀行賬戶。第六條維修責任6.1商場維修責任：商場應對店鋪內(nèi)的公共設施和設備進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承包商維修責任：承包商應對店鋪內(nèi)的私有設施和設備進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。第七條保險責任7.1承包商保險責任：承包商應購買并維持必要的商業(yè)保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等，以保障其經(jīng)營活動的安全。7.2商場保險責任：商場應購買并維持必要的物業(yè)保險，以保障商場的物業(yè)安全。第八條合同解除8.1解除條件：在任何租賃周期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。8.2解除程序：雙方應書面簽署解除合同協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進行解除。第九條違約責任9.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的變更與轉讓11.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2合同轉讓條件：任何一方欲轉讓合同權利或義務，需取得對方的書面同意。第十二條合同的終止12.1終止條件：本合同在租賃結束日期自動終止。12.2終止程序：合同終止前，雙方應完成合同約定的終止手續(xù)，包括但不限于財務結算、店鋪清場等。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。13.2保密期限：雙方應對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件：本合同的附錄文件包括但不限于店鋪平面圖、租賃押金支付憑證、保險單據(jù)等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細說明：該附件為店鋪在商場內(nèi)的具體位置和面積分布圖，包括店鋪入口、出口、展示區(qū)、收銀區(qū)等具體區(qū)域的位置和尺寸。附件二：租賃押金支付憑證詳細說明：該附件為承包商支付租賃押金的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明承包商已按照合同約定支付了租賃押金。附件三：保險單據(jù)詳細說明：該附件為承包商購買的商業(yè)保險單據(jù)，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等，證明承包商已按照合同約定購買了必要的商業(yè)保險。附件四：商場管理規(guī)則詳細說明：該附件為商場的管理規(guī)則，包括商場的開放時間、清潔維護要求、安全規(guī)定等，承包商需遵守商場的規(guī)定進行經(jīng)營活動。附件五：經(jīng)營許可證明詳細說明：該附件為承包商提供的經(jīng)營許可證明，證明承包商已獲得相關行業(yè)的經(jīng)營許可，有權進行經(jīng)營活動。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包商未按照合同約定支付租金或管理費用。2.承包商未按照合同約定進行經(jīng)營活動，違反國家法律法規(guī)或商場管理規(guī)則。3.承包商未按照合同約定進行維修保養(yǎng)，導致店鋪設施損壞或影響他人經(jīng)營。4.承包商未經(jīng)商場同意，擅自轉讓合同權利或義務。5.商場未按照合同約定提供店鋪設施或服務。責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付解除合同的費用。3.違約方未按照合同約定支付租金或管理費用，對方有權按照合同約定收取滯納金或解除合同。示例說明：1.如果承包商未按照合同約定支付租金，商場有權要求承包商支付滯納金，并有權解除合同。2.如果承包商未按照合同約定進行經(jīng)營活動，商場有權要求承包商停止違法行為，并要求承包商支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃押金：指承包商為了保證履行合同約定而支付給商場的押金，租賃結束后，如果承包商按照合同約定履行義務，商場應無息退還租賃押金。2.商業(yè)保險：指承包商購買的保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等，用于保障承包商經(jīng)營活動的安全。3.經(jīng)營許可證明：指承包商獲得的證明其有權進行經(jīng)營活動的證件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。5.解除合同：指合同雙方協(xié)商一致或者根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同的效力。1.租賃押金用于保證承包商履行合同約定，如果承包商違約，商場可以使用租賃押