土地流轉(zhuǎn)合同（17篇）

土地流轉(zhuǎn)合同（17篇）土地流轉(zhuǎn)合同1甲方：_________________乙方：__________________為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，打造綠色產(chǎn)業(yè)基地，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟，增加農(nóng)民收入，依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、土地的位置、分類、面積1、甲方經(jīng)村民代表和戶主代表會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準，將四至分別為東至_____________，西至_____________，北至_____________，南至_____________的______畝土地流轉(zhuǎn)給乙方;2、該地由農(nóng)戶自愿委托村委會流轉(zhuǎn)，分為田、地、茶園、荒坡四類，其中田_____畝，地_____畝，茶園_____畝，荒坡_____畝，共涉及_____家農(nóng)戶。農(nóng)戶名單、地塊性質(zhì)、位置、面積等以附圖和統(tǒng)計清單的形式作為附件。二、土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限：為叁拾年。即自_______年____月____日起至_______年____月___日止。三、價格基數(shù)、計算方法及支付方式1、價格基數(shù)：田_____元/畝，地_____元/畝，茶園_____元/畝，荒坡_____元/畝;2、計算方法：由甲方按各農(nóng)戶所有的土地對應地塊的價格和實際畝數(shù)進行統(tǒng)計和累計。第十一年起至第二十年止每畝增幅_____%，壹第二十一年起至第三十年每畝增幅_____%。3、租金支付：乙方分四次支付給甲方。前兩次五年一付，后兩次十年一付。第一次付款日為合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付，以后付款以合同簽訂日相對應的年份和日期支付。四、地上附著物的處置1、地上現(xiàn)有水池、水井和管線等生產(chǎn)設(shè)施，乙方可無償使用;2、原種植樹木等如影響光照或總體布局，乙方可酌情修剪和砍伐，不作賠償，砍伐的樹木由戶主收回。如仍留種，由乙方負責管理，收成也歸乙方所有;3、區(qū)域內(nèi)墳墓如需要搬遷，雙方另行協(xié)調(diào)解決。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(一)甲方的權(quán)利和義務1、按照合同約定向乙方收取土地流轉(zhuǎn)出讓金;2、按本村村民用水、用電價格，向乙方收取實際使用的水電費，免收乙方搭水搭電費用。不向乙方收取任何其他各種費用和攤派;3、做好村民工作，與土地所有戶簽訂好土地流轉(zhuǎn)委托書，消除乙方承接和使用土地的.一切矛盾、糾紛，向乙方交付全部土地;4、為乙方正當合法的經(jīng)營提供可靠保障。合同期內(nèi)如甲方行政區(qū)域發(fā)生調(diào)整，本合同由接管組織全面履行至合同到期;5、為乙方在經(jīng)營活動中加蓋必須由村委會出面或確認的公章。積極協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)的報批手續(xù)。(二)乙方的權(quán)利和義務貳1、按照合同約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)出讓金;2、按本村村民用水、用電價格，向甲方支付水電費;3、可以在流轉(zhuǎn)的土地范圍內(nèi)進行土地整理，對地塊進行符合現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)要求的改造，投入和收益均歸乙方所有;4、可在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)部分生產(chǎn)經(jīng)營、生活及辦公用房;5、保護自然資源，搞好水土保持并合理利用土地。六、其他約定事項1、合同有效期內(nèi)，流轉(zhuǎn)經(jīng)營土地如有國家糧食補貼等屬于農(nóng)村普遍享受的各種補貼，仍歸甲方所有，相應需要交納的水利工程費、管理費也由甲方承擔;2、政府征用流轉(zhuǎn)土地，乙方應服從。所得的土地征用費、農(nóng)業(yè)人口安置費及國家下?lián)艿募Z食直補費歸甲方所有。按國家相關(guān)規(guī)定處置附著物賠付的所有款項歸乙方所有;3、國家或地方政府對于乙方經(jīng)營活動的各項政策性補償、補貼、獎勵歸乙方所有，如需甲方配合取得，甲方無償提供幫助;4、合同到期后，乙方享有繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營的優(yōu)先權(quán)。乙方無意繼續(xù)經(jīng)營，或乙方經(jīng)營不善要求提前終止合同，由乙方處置附著物或復耕后，將土地交還甲方。七、合同的變更、解除和終止1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方均不得以人員變更等作為理由變更或解除本合同。雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議，方可變更或解除;叁2、如甲方擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責任由甲方承擔。八、違約責任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按乙方注冊資金同等金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方由此而造成的實際損失;2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。九、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹕显V;十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效;十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充，補充合同與本合同具有同等法律效力;十二、本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，鑒證方留存___份。甲方：(蓋章)乙方：(簽字)_____________鑒證方：(蓋章)簽約日期：_______年___月___日土地流轉(zhuǎn)合同2甲方（流出方）：__________________________乙方（流入方）：__________________________雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進行流轉(zhuǎn)，根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)標的甲方同意將其承包經(jīng)營的位于________________縣（市）________________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事________________________________________________生產(chǎn)經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途甲方采用以下第_________種方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。1、轉(zhuǎn)包2、出租3、互換4、轉(zhuǎn)讓5、入股乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定______________________________________________________。三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置甲方將承包的耕地_________畝、荒地_________畝、林地_________畝、其他土地_________畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于____________________________________。（詳見列表）。序號________________土地名稱________________面積________________等級________________四至：東________________，南________________，西________________，北________________。五、流轉(zhuǎn)價款、補償費用及支付方式、時間（一）乙方同意每年________月________日前分________次，按________元/畝或?qū)嵨颻_______公斤/畝，合計________元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。（二）乙方同意于________年________月________日前分________次，支付甲方實際投入資金和人力改造該土地的合理補償金________元。六、土地交付、收回的時間與方式甲方應于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。交付、交回方式為________________________________________。并由雙方指定的第三人________________________________予以監(jiān)證。七、甲方的.權(quán)利和義務（一）按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。（二）協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（三）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。八、乙方的權(quán)利和義務（一）按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。（二）按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。（三）未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。九、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。（一）經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；（三）一方違約，使合同無法履行的；（四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；（五）因不可抗力使合同無法履行的。十、違約責任（一）甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應向乙方支付違約金________元。（二）甲方違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任，應支付乙方賠償金元。（三）乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應向甲支付違約金________元。（四）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任，向甲方償付賠償金________元。（五）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。1、不按合同規(guī)定用途使用土地的；2、對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)，荒蕪土地的，破壞地上附著物的；3、不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。十一、特別約定（一）本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構(gòu)筑物補償費。1、甲方收?。?、乙方收?。?、雙方各自收取________%；4、甲方收取土地補償費，乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補償費。（二）本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并，負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。（三）本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。1、歸甲方所有，甲方不作補償；2、歸甲方所有，甲方合理補償乙方________元；3、由乙方按時拆除，恢復原貌，甲方不作補償。（四）國家征用土地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織、村委會收回原土地重新分配使用，本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。十二、爭議的解決方式在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決。（一）提交廣州仲裁委員會仲裁；（二）依法向________________________人民法院起訴。十三、其它約定本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會（原發(fā)包人）各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方約定的其他事項________________________________________________。甲方：____________________________乙方：____________________________（自然人）簽字__________________自然人）簽字___________________（法人）簽字蓋章______________（法人）簽字蓋章_____________住所：____________________________住所：___________________________身份證或營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________身份證或營業(yè)執(zhí)照號碼：___________委托代理人：______________________委托代理人：_____________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：_______________________銀行賬號：________________________銀行賬號：_________________________________年_________月_________日__________年_________月________日土地流轉(zhuǎn)合同3轉(zhuǎn)讓方:____受讓方:___甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。一、轉(zhuǎn)讓標的甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)____村____組____畝土地______的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事____生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元兩項合計總金額為____元人民幣。四、支付方式和時間乙方采取下列第____種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：1、現(xiàn)金方式____支付轉(zhuǎn)讓金和補償金___，支付的時間為____。2、實物方式____支付轉(zhuǎn)讓金和補償金_____，實物為___時間為____。五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式甲方應于年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。六、承包?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的`承包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8、其他約定：____。七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____。2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第____種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解；2、提請____仲裁委員會仲裁；3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人____乙方代表人____身份證號：____身份證號：____住址：____住址：________年____月____日____年____月____日發(fā)包方____鑒證單位____法定代表人身份證號：________年____月____日____年____月____日土地流轉(zhuǎn)合同4轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：受讓方（以下簡稱乙方）：見證方：甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標的甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組的畝（具體面積以現(xiàn)場測量為準）土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方依法占有、使用、收益、處分。轉(zhuǎn)讓土地狀況：地塊名稱及坐落：四至界限：東至南至西至北至具體轉(zhuǎn)讓包括的承包農(nóng)戶情況及各自土地、轉(zhuǎn)讓金清單及簽認詳見附后清單。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年，即自_________年____月____日起至_________年____月____日止（轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限）。期滿后，若國家法律和政策沒有明文禁止延長承包期限的，則轉(zhuǎn)讓期滿自動無條件無償延長至下輪承包期限屆滿，甲方及村組集體協(xié)助辦妥相關(guān)手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓費轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為總計人民幣_____元。（具體轉(zhuǎn)讓包括的承包農(nóng)戶土地、轉(zhuǎn)讓金清單及簽認詳見附后清單）。四、支付方式和時間1、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)乙方支付元作為定金；2、甲方收到定金后向乙方移交土地并著手辦理農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的手續(xù)，移交完成及手續(xù)辦妥后，乙方按雙方約定分期支付給甲方轉(zhuǎn)讓金。3、分期分紅付款辦法：乙方承諾甲方每五年進行一次分紅第一次250/畝（5年期）_________年____月____日至_________年____月____日第二次400/畝（5年期）_________年____月____日至_________年____月____日第三次600/畝（5年期）_________年____月____日至_________年____月____日第四次800/畝（5年期）_________年____月____日至_________年____月____日剩余合同時間按1000/畝計算，每5年分紅一次。五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的`交付時間和方式：甲方應于年日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為：甲方騰空地上一切附著物后由乙方直接占有并接手土地。甲方未按前款約定時間交付的，雙方約定乙方可以單方面直接自行占有接收土地及并自行處置地上一切附著物，甲方不得干預。甲方應因此承擔違約責任。六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定：1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù)，在合同生效后各農(nóng)戶終止與發(fā)包方（甲方）的承包關(guān)系。2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后即與發(fā)包方甲方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。附件清單內(nèi)農(nóng)戶直接適用本合同約定，不再另簽合同。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。6、乙方必須管好用好承包土地。七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應承擔違約責任，向守約一方賠償經(jīng)濟損失的同時，合同繼續(xù)履行。違約經(jīng)濟損失的計算方法：①乙方對土地未作任何投入之前，按照本合同總價款的10倍計算；②乙方對土地進行任何形式的投入之后，則按照乙方委托評估的投資市場價值的10倍計算。2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第3種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解；2、提請仲裁委員會仲裁；3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方在本合同上簽字或者蓋章，各承包經(jīng)營農(nóng)戶在附后清單上簽字捺印后生效，按規(guī)定報經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府備案。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式多份，由甲乙雙方、發(fā)包方等各執(zhí)一份。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日土地流轉(zhuǎn)合同5甲方(出讓方)：地址：乙方(受讓方)：地址：為了促進土地利用，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地用途乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)。三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_____年，從_________年____月____日起，至_________年____月____日止。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積、等級甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)____畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于________(可寫明土地四至范圍)。五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金支付。乙方每年______時間(或一次性)支付甲方__________元/畝，合計_________元。六、甲方的權(quán)利和義務1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。2、義務。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。七、乙方的權(quán)利和義務1、權(quán)利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地進行有效保護。八、其他約定⒈合同期滿后，經(jīng)雙方當事人平等協(xié)商，可以延長流轉(zhuǎn)期限。延長的.應重新訂立補充協(xié)議或合同。期滿未延長的，乙方應將土地交還甲方。乙方恢復土地原狀，不得以土地上設(shè)施為由向甲方要求補償。⒉土地流轉(zhuǎn)期間，土地被征收征用的，相關(guān)權(quán)益由甲方行使。九、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致;②訂立合同所依據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。⑥因土地被有關(guān)部門征收征用。十、違約責任1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪土地的、破壞地上附著物的;③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。十一、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的通過法律途徑解決。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(出讓方)簽字：_________年____月____日乙方(受讓方)簽字：_________年____月____日土地流轉(zhuǎn)合同6流轉(zhuǎn)方(甲方)：聯(lián)系方式：受讓方(乙方)：聯(lián)系方式：根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。第一條：甲方受______組______名農(nóng)戶委托以_____(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉(zhuǎn)期限________年(________年________月________日至________年________月________日)，流轉(zhuǎn)費用每年(人民幣大寫)_____________元整，包括________，________，________，付款時間為每年________月________日前。第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)；產(chǎn)品處置收益權(quán)和______、______的權(quán)利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔維護土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和________、________等義務。第四條：流轉(zhuǎn)期最后一年，乙方應于________年____月____日前向甲方交齊當年流轉(zhuǎn)費用后，方可使用流轉(zhuǎn)土地，否則，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。第五條：流轉(zhuǎn)期滿，乙方應保證流轉(zhuǎn)的.土地達到流轉(zhuǎn)時上地等級和質(zhì)量。第六條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。第七條：雙方約定條款。1、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間，除糧食直補由甲方享受外，其他惠農(nóng)補貼政策歸乙方享受。2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間，種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險保費由乙方交納，理賠款由乙方享受。3、如遇人力不可抗拒的災害，土地不能正常經(jīng)營，本合同順延一年（不收租金）。4、流轉(zhuǎn)期滿（必須要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方繼續(xù)同意流轉(zhuǎn)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)二份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方：（簽字蓋章）代表人：乙方：村委會見證：村民小組見證監(jiān)證機關(guān)：_________年____月____日土地流轉(zhuǎn)合同7轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_________受讓方（乙方）：_________甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際狀況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項目開發(fā)權(quán)之狀況（一）土地使用權(quán)狀況1．土地座落位置：_________2．土地使用權(quán)面積：_________3．已批準的容積率為：_________4．已批準的建筑面積：_________5．土地規(guī)劃用途：_________6．土地使用期限：_________7．土地現(xiàn)狀：_________（二）項目開發(fā)權(quán)狀況1．甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2．甲方已經(jīng)市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證；3．甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。（三）其他權(quán)利狀況1．甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；2．承擔構(gòu)成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務及一切法律經(jīng)濟職責，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應付款項、費用，不存在債權(quán)、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償?shù)龋?。第二條本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價格1．甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元；2．上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)所已付和應付的一切款項、費用；3．乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。第三條轉(zhuǎn)讓價款之支付（一）支付：1．在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_________％給甲方。2．在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________％給甲方；3．在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________％給甲方。4．在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________％給甲方。5．在乙方獲準開工后三十天內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。（二）甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________；甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：（三）甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。第四條資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理1．在本農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同生效后十個工作日內(nèi)，甲方應將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。2．在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。第五條稅費之負擔在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體此刻支付給甲方的價款中。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況1．甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同及登記文件中載明的`權(quán)利和義務隨之轉(zhuǎn)移給乙方；2．在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、職責，由甲方承擔；自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風險和職責由乙方承擔。3．甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務、職責，由甲方承擔，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。第七條違約職責（一）甲方的違約職責1．在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。2．因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔職責。3．甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未到達根本性違約，應按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。4．因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約職責。（二）乙方的違約職責1．在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟損失；2．乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟損失。3．出現(xiàn)上述狀況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。第八條保密一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第九條補充與變更本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此構(gòu)成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。第十條不可抗力1．因不可抗力而使本農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約職責。2．本條款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免并不能克服的客觀狀況及國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應變化和調(diào)整。第十一條管轄法本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。第十二條爭議的解決本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選取下列方式第種方式進行解決：（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。第十三條送達方式甲方地址：_________乙方地址：_________任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，務必在變更后3個工作日內(nèi)書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。第十四條其他本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日土地流轉(zhuǎn)合同8甲方：________________乙方：________________依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》、《中華人民共和國土地管理法》、國土資源部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》精神，為提升現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，發(fā)展特色、生態(tài)、觀光農(nóng)業(yè)，加快推進傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，甲方雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)達成以下合同條款，共同信守：一、流轉(zhuǎn)土地坐落、四址、性質(zhì)、面積甲方同意流轉(zhuǎn)的土地坐落東至________________為界，南至________________為界、西至________________界牌為界，北至________________為界?？偯娣e為________________畝。二、流轉(zhuǎn)的土地用途、范圍甲乙雙方商定流轉(zhuǎn)土地為等相關(guān)的倉儲交易、辦公設(shè)施。三、流轉(zhuǎn)土地期限按照黨的十七屆三中全會關(guān)于土地承包期的相關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方商定上述土地流轉(zhuǎn)期限為________________年，即從________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日至。四、流轉(zhuǎn)土地補償價格、付款方式、付款時間土地補償價格為：每畝年補償為：________________；乙方于________________年________________月________________日前向甲方一次性支付土地流轉(zhuǎn)費用元。五、甲、乙雙方權(quán)利、責任與義務（一）甲方：1、甲方流轉(zhuǎn)的土地系甲方擁有合法有效所有權(quán)的集體所有土地。2、甲方流轉(zhuǎn)的土地須經(jīng)全體村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意，經(jīng)村民大會表決同意并簽名畫押，并向乙方提供土地原始資料。3、甲方在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂前，應會同乙方將該土地上附著物登記造冊，需要賠償?shù)腵按照雙方商定的價格合理賠償。4、甲方應協(xié)商解決乙方正常經(jīng)營和開發(fā)建設(shè)涉及的村民利益糾調(diào)處，如發(fā)生村民武力取鬧，由甲方協(xié)調(diào)解決，由此給乙方正常經(jīng)營造成的損失，由甲方負責落實賠償責任。（二）乙方：1.按照合約約定足額向甲方一次性交清年土地流轉(zhuǎn)費用，不得無故拖延。否則，由此造成的后果由乙方負責。2、合同生效后，乙方按照雙方的約定，有權(quán)自主開發(fā)及相應的附屬生產(chǎn)品經(jīng)營辦公設(shè)施，以提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化綜合效益，提高土地綜合利用效率，提高農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收之目標。3、合同期內(nèi)，乙方獨立投資，自主經(jīng)營，自負盈虧，自擔風險。4、合同期內(nèi)，乙方依法享有對所投資項目的所有權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、繼承權(quán)、收益權(quán)。5、合同期內(nèi)，如遇國家法律、政策重大變化或自然災害等不可抗力因素，致使乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可終止該合同。6、合同執(zhí)行期屆滿，甲、乙雙方可另行商定續(xù)約事宜。六、違約責任在合同期內(nèi)，甲、乙雙方均應信守合同，自覺履行雙方各自權(quán)利和義務，如果一方違約，所造成的經(jīng)濟損失由違約方承擔。七、其他事宜：1、本合同甲、乙雙方法定代表人簽字蓋章后生效。2、此合同不因甲、乙雙方法定代表人變動而變更。3、合同未盡事宜，雙方應協(xié)商一致，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議與正式協(xié)議具同等法律效力。4、此合同一式六份，甲、乙雙方、鑒證方、當?shù)劓?zhèn)政府、當?shù)貒辆?，當?shù)剞r(nóng)業(yè)局土地流轉(zhuǎn)中心各一份。甲方蓋章：________________代表人簽章：________________乙方蓋章：________________代表人簽章：________________鑒證方蓋章：________________代表人簽章：________________________________年________________月________________日土地流轉(zhuǎn)合同9甲方(出讓方)：乙方(受讓方)：為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。一、土地流轉(zhuǎn)方式甲方采用____轉(zhuǎn)包___方式將其承包經(jīng)營的土地、山地、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地的用途乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于：_____。三、土地流轉(zhuǎn)時限從_________年____月____日至_________年____月____日止。四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用甲方將第六條所列土地_______畝、魚池_______畝、_______山地_______畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計算。五、付費方式及時間土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費分六次支付，第一次在_____年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付_______萬，直至付清貳拾壹萬。六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量________________________________七、甲方的權(quán)利和義務1、權(quán)利：①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費;②監(jiān)督乙方依照合同約定的'用途使用流轉(zhuǎn)土地;③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復，收回流轉(zhuǎn)土地。2、義務：①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。八、乙方的權(quán)力和義務1、權(quán)利：①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，有權(quán)獲得相應的補償。2、義務：①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費;②對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;③合同期內(nèi)要保護好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地;④合同到期或解除后，若造成流轉(zhuǎn)土地損毀，必須負責流轉(zhuǎn)土地復耕;⑤加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。九、合同的變更與解除1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。3、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。十、違約責任1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。十一、合同糾紛處理如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補貼)，由_________方享有。2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由____________方承擔。2、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。3、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：(簽章)聯(lián)系電話：乙方：(簽章)聯(lián)系電話：絕證方：(簽章)絕證經(jīng)辦人：(簽章)_________年____月____日土地流轉(zhuǎn)合同10全資：(以下簡稱甲方)負責人：轉(zhuǎn)入者：(以下簡稱乙方)法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)“公開、誠實、平等、自愿”的原則，對土地流轉(zhuǎn)達成以下條款，共同遵守：一、土地的面積、位置甲經(jīng)村民會議三分之二以上會員同意后，報邑人民批準，甲所屬的區(qū)縣村民組____地防衛(wèi)如下。二、土地利用和合同形式1.土地用途不能用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，以發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。2.土地承包形式是土地流動承包租賃方式。三、土地契約管理期限當?shù)刈赓U合同運營期限為_____年，_________年____月____日至____年四、租賃合同費用和租賃交付方法1.這塊土地的租賃承包費用是每畝每年____元，租金是每年總___元。2.年租金乙方向甲方支付兩次。每年____月____日，乙方按____元謀價格支付第一次租金，每年___月___日之前，乙方應按_________元謀價格支付第二次租金。五、地面處理乙方有權(quán)處理承包地區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的地面物及其他植物，承包經(jīng)營期間，乙方建設(shè)和種植的地面物所有權(quán)也歸乙方所有。六、雙方的權(quán)利和義務(一)甲方的.權(quán)利和義務1.監(jiān)督土地開發(fā)利用，確保土地根據(jù)合同規(guī)定的用途合理利用，并讓乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。2.根據(jù)合同約定收取租賃合同費，合同有效期內(nèi)甲方不得提高租金。3.保證乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方合法權(quán)益。4.根據(jù)合同，確保道路順暢，排水順暢，通往承包地的道路免費供應。5.合同履行期間，甲方不得反復簽發(fā)該地塊，租賃期間內(nèi)因租賃范圍發(fā)生土地糾紛時，甲方負責解決，乙方遭受經(jīng)濟損失時，甲方應按照國家相關(guān)規(guī)定賠償。甲方應確保乙方在租賃期間不受任何打擾。(b)乙方的權(quán)利和義務1.根據(jù)合同規(guī)定的用途和期限，有權(quán)使用和運營依法租賃的土地。2.根據(jù)租賃土地的收益權(quán)和合同，享有建設(shè)、購買財產(chǎn)的所有權(quán)。3.乙方可以在租賃地范圍內(nèi)種植或養(yǎng)殖，但不能污染飲用水源和村民的住宿環(huán)境。4.乙方對租賃地有______自主經(jīng)營權(quán)，任何機關(guān)和個人不得干涉。發(fā)生的所有債權(quán)債務由乙方單獨享有和負擔，與甲方無關(guān)。5.乙方可以在簽約的土地上建設(shè)與約定用途相關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6.租賃期間，乙方應按照合同規(guī)定及時向甲方繳納定金，并有權(quán)拒絕繳納除合同規(guī)定定金外的所有費用。7.保護自然資源，堅持水土，合理利用土地。七、合同變更和終止1.本合同簽訂后具有法律約束力，任何機關(guān)和個人不得隨意變更或解除。甲乙雙方協(xié)商簽訂書面協(xié)議后，才能變更或解除本合同。2.合同履行期間任何一方的法定代表人或人員的變更也不得變更或解除本合同。3.在本合同履行中，因不可抗力(如地震等特大自然災害)難以履行本合同時，雙方不能追究對方的責任，但乙方應及時向甲方報告情況，甲方應盡快盡量減少損失，幫助恢復生產(chǎn)，并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免定金。4.在本合同履行期間，國家建設(shè)(或其他原因)征用土地時，征用土地補償費由甲方所有，乙方對所有租賃征用土地建筑物、樹木及其他土地物等的補償、征收費用由乙方所有。5.如果甲方反復發(fā)送該地塊或因擅自停電、斷水、斷路而導致乙方無法經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責任由甲方承擔。6.本合同到期后，如果繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應在本合同到期前6個月繼續(xù)簽訂承包合同。如果乙方不再繼續(xù)承包，乙方必須處理承包地的森林等砍伐。7.在本協(xié)議履行期間，即使下列情況發(fā)生變化，甲、乙雙方也應根據(jù)本協(xié)議的約定履行各自的義務。(一)A局負責人、管理者的變更；(2)甲的名稱變更、甲的分離或甲與其他方合并。八、違約義務1.合同履行期間，任何一方違反本合同約定，均被視為違約。如果甲方因違約不能履行合同，乙方有權(quán)解除該合同，并要求甲方支付全合同費和損害賠償。乙方違約時，甲方不退還乙方的承包費，同時解除本合同。2.乙方應按照本合同規(guī)定的期限全額支付租金。如果6個月以上不支付租金，乙方將被視為違約。如果甲的轉(zhuǎn)包地手續(xù)非法或甲的轉(zhuǎn)包地所有權(quán)不明確而發(fā)生糾紛，不能履行全部或部分合同，則被視為甲的違約。(約翰肯尼迪，合同，契約，契約，契約，契約，契約，契約，契約，契約)3.由于乙方為提高土地生產(chǎn)能力投入相應的資本和人力，因此，無論甲方在合同到期前因任何原因收回該承包土地，都應給予乙方相應的補償。同時，對乙方租賃的建筑物、樹木及其他地面物等，按實際評價值合理定價，一次性支付給乙方。九、解決合同糾紛如果因履行本合同而發(fā)生糾紛，首先由糾紛雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向舊縣城____申請調(diào)解。仲裁失敗后，雙方有權(quán)依法向人民法院起訴。10.本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.本協(xié)議未完成事項經(jīng)雙方協(xié)商后為補充協(xié)議，補充協(xié)議具有與本協(xié)議同等的法律效力。12.本合同一式四份，甲乙雙方各持一份。____區(qū)____縣_____鎮(zhèn)和村民委員會各保存一份。全資(甲):(簽名蓋章)轉(zhuǎn)入者：(簽名蓋章)合同日期：合同地點：土地流轉(zhuǎn)合同11_____________，以下簡稱甲方_____________，以下簡稱乙方按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條，第三十三條、第三十七條及相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就土地互換的問題達成如下協(xié)議：一、甲方愿意將________________的___________畝面積與乙方在________________的___________畝面積進行互換。二、土地互換以后，雙方不進行經(jīng)濟補償三、互換的年限自_______________年______月______日起至_______________年______月______日(注：以國家自留地年限政策為基準)。四、互換以后，如果國家征用一方的土地，按互換以后的`土地使用方享用征用的安置補償，原與村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新與村簽訂承包合同。五、互換以后，一方如果改變土地使用性質(zhì)，由改變土地使用性質(zhì)方到國家規(guī)定的有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，另一方可永久性的享受互換以后的土地使用權(quán)(國家規(guī)定不能享受的除外)。六、土地互換協(xié)議簽定后報村委會備案。甲方：____________________________年_______月_____日乙方：____________________________年_______月_____日土地流轉(zhuǎn)合同12甲方(出讓方)：乙方(受讓方)：為切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村民大會討論同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。一、流轉(zhuǎn)土地面積和位置甲方自愿將3畝土地大田和方田流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。二、土地流轉(zhuǎn)時限從______年元月1日起至2046年元月1日止。三、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費用3畝共計300元，一年一付，乙方于每年元月1日付給甲方。四、甲方的權(quán)利和義務1、按合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費。2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。4、甲方應協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的治安糾紛等問題。5、合同期內(nèi)，甲方不得在流轉(zhuǎn)土地的田坎、田埂上種植任何植物。五、乙方的`權(quán)利和義務1、乙方應依照合同規(guī)定，按時交納土地流轉(zhuǎn)費。2、乙方在流轉(zhuǎn)土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。3、在合同期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。5、乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素無法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營時，可向甲方提出終止合同要求。同時，乙方承擔義務相應解除。六、違約責任甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，經(jīng)乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。七、其它約定1、在合同期內(nèi)，乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給予第三方經(jīng)營。2、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達成一致意見后，形成書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3、合同期滿，同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先流轉(zhuǎn)該土地。八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會一份，自簽字之日生效。甲方(公章)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日土地流轉(zhuǎn)合同13甲方（農(nóng)戶）：___________乙方：___________為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。一、土地流轉(zhuǎn)時限：從___________年___________月___________日至___________年___________月___________日二、甲方將應分土地畝，開荒地畝，共計___________畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，土地流轉(zhuǎn)價格每畝400元，共計人民幣___________元。三、土地流轉(zhuǎn)費在___________年___________月___________一次付清。否則，甲方有權(quán)自行耕種或轉(zhuǎn)包他人。四、在合同期內(nèi)糧食補貼和綜合補貼，由甲方享有；秋整地補貼及縣鄉(xiāng)兩級的臨時性補貼，如：種子補貼等，一切補貼，由乙方享有。五、土地面積經(jīng)丈量確定后，乙方須付給甲方定金___________元，如果乙方在___________年___________月___________日未能一次付清全部流轉(zhuǎn)費，乙方所交的定金，甲方不予退還。六、合同到期或解除后，乙方須按照甲方的要求，對所耕種的.土地進行滅茬、秋整地直至達到待播狀態(tài)。七、違約責任1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。八、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：___________乙方：______________________年___________月___________日土地流轉(zhuǎn)合同14甲方：_____________乙方：_____________為了充分利用土地資源，美化城鎮(zhèn)及周邊環(huán)境，根據(jù)《民法典》以及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成一致，就甲方土地流轉(zhuǎn)給乙方，由乙方按照政府及土地使用性質(zhì)要求建設(shè)的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，甲、乙雙方共同遵守。一、土地名稱：_____________二、土地位置：_____________三、土地面積：_____________3)上述土地面積具體畝數(shù)以測繪公司實際測量數(shù)據(jù)為準。四、土地流轉(zhuǎn)期限：以二輪承包期限確定時間為準，二輪承包期限屆滿后乙方繼續(xù)享有本協(xié)議約定全部土地的使用權(quán)，且由村委會發(fā)包方無條件與乙方繼續(xù)簽訂流轉(zhuǎn)合同并辦理相關(guān)手續(xù);五、土地流轉(zhuǎn)價格：該土地為一次性流轉(zhuǎn)，地價為每畝地__________元(大寫：_____________，此價格包括二輪承包期限屆滿后的土地流轉(zhuǎn)價格)，在甲、乙雙方共同約定的土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方不再向甲方支付任何費用;六、在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付土地流轉(zhuǎn)押金元。如果土地流轉(zhuǎn)成功，該押金自動轉(zhuǎn)為流轉(zhuǎn)土地價款;若雙方不能達成一致意見或一方不同意，該協(xié)議自動解除，甲方收取的流轉(zhuǎn)押金貳拾萬元，自乙方提出退回要求之日起叁日內(nèi)無條件支付于乙方。七、土地流轉(zhuǎn)給乙方后，乙方如需建設(shè)固定建筑，必須辦理土地審批手續(xù)后方可修建，但由甲方無條件配合并提供辦理相關(guān)手續(xù)的全部資料;如遇國家政策調(diào)整等，該土地地上及地下的`全部附著物的補償和賠償款，全部歸乙方所有，甲方無權(quán)干涉。八、本協(xié)議有效期限：__________年_____月_____日前(經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后確需延長本協(xié)議有效期限，雙方另行簽訂補充協(xié)議)。九、甲、乙雙方對本協(xié)議中所列土地流轉(zhuǎn)的具體條款，甲、乙雙方另行簽定補充協(xié)議;本協(xié)議補充協(xié)議和附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十、本協(xié)議履行過程中若發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十一、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人(或負責人)簽字蓋章后生效，至雙方權(quán)利和義務履行完畢后效力自行終止。十二、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。甲方：_____________(簽章)法定代表人：_____________身份證號：_____________乙方：_____________(簽章)法定代表人：_____________身份證號：_____________簽定日期：_____________土地流轉(zhuǎn)合同15甲方(退伙人)：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方(合伙人)：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于：__________1、甲、乙雙方于_____年_____月_____日與簽訂《農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書》，約定：__________"_____________"。因此甲乙雙方系合伙關(guān)系。2、現(xiàn)因"____________"，甲方提出退伙，乙方同意。上述各方在平等、自愿、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方退伙事宜簽訂本協(xié)議。一、退伙1、各方確認，以_____年_____月_____日為甲方正式退伙之日(退伙日);2、甲乙雙方與_________村委會簽訂《農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書》中實際承包人由甲乙雙方變更為乙方一人。甲方應配合乙方于協(xié)議簽訂之日起______日與該村進行示明或重新簽訂協(xié)議(如若需要)。二、退伙安排1.各方確認，退伙安排按下列第種方式處理：__________經(jīng)各方核算同意，本協(xié)議簽訂后_____日內(nèi)補償甲方退貨費人民幣￥_____元(大寫)。該款項支付后，退伙人不再要求其它各方以及合伙企業(yè)支付其它款項或費用，視為合伙企業(yè)財產(chǎn)及利潤均已結(jié)算完畢退伙完成，退伙人不再享有合伙企業(yè)的其它任何權(quán)利。其他約定：_______________________________________________。2.甲方指定收款賬號：__________。開戶行：__________。戶名：__________。三、其它權(quán)利義務1、甲方應于退伙前，將合伙期間的一切賬單、憑據(jù)、經(jīng)營記錄等與本合伙有關(guān)的書面材料于______年______月______日交與乙方。合伙期間的一切委托授權(quán)行為均因甲方的退伙歸于無效。2、甲方退伙后，合伙項目某些事項需要甲方予以協(xié)助完成的，甲方有義務予以配合，如變更有關(guān)登記事項、變更有關(guān)協(xié)議主體、履行未完結(jié)的合同等。3、1)甲方于______年_____月_____日私