2024年餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)租賃合作合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)租賃合作合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3餐飲業(yè)第二條：租賃物業(yè)及設(shè)施2.1物業(yè)描述2.2租賃面積2.3設(shè)施清單第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金調(diào)整條款第五條：使用及經(jīng)營范圍5.1承租方的經(jīng)營范圍5.2禁止用途5.3使用物業(yè)的規(guī)定第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修請求及響應(yīng)時間第七條：保險責(zé)任7.1出租方的保險責(zé)任7.2承租方的保險責(zé)任7.3保險憑證的提交第八條：稅務(wù)責(zé)任8.1出租方的稅務(wù)責(zé)任8.2承租方的稅務(wù)責(zé)任第九條：合同的轉(zhuǎn)讓與分租9.1合同轉(zhuǎn)讓9.2分租條款第十條：違約責(zé)任10.1出租方的違約行為10.2承租方的違約行為10.3違約賠償金額第十一條：解除合同的條件11.1合同解除的情形11.2解除合同的程序第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)第十三條：其他條款13.1通知條款13.2法律適用13.3附件列表第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3餐飲業(yè)餐飲業(yè)指乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事的餐飲服務(wù)活動，包括食品供應(yīng)、飲料供應(yīng)、餐飲服務(wù)等。第二條：租賃物業(yè)及設(shè)施2.1物業(yè)描述2.2租賃面積租賃物業(yè)的總面積為【具體面積】平方米，具體位置和分隔情況詳見附件一。2.3設(shè)施清單甲方應(yīng)提供給乙方使用的設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件二。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【開始日期】起算。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃期限至【結(jié)束日期】結(jié)束。3.3續(xù)租條款如乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【具體時間】個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。第四條：租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元。4.2租金支付頻率乙方應(yīng)按照本合同約定的支付頻率向甲方支付租金。4.3租金調(diào)整條款如遇市場物價上漲或其他不可抗力因素，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前【具體時間】個月書面通知乙方。第五條：使用及經(jīng)營范圍5.1承租方的經(jīng)營范圍乙方只能在其租賃的物業(yè)內(nèi)從事【經(jīng)營范圍】活動。5.2禁止用途乙方不得將租賃物業(yè)用于非法或甲方認(rèn)為不適當(dāng)?shù)钠渌猛尽?.3使用物業(yè)的規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方對租賃物業(yè)制定的各項規(guī)定和管理制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、營業(yè)時間等。第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。6.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)其經(jīng)營范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.3維修請求及響應(yīng)時間乙方如遇到租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在【響應(yīng)時間】內(nèi)予以修復(fù)。第八條：稅務(wù)責(zé)任8.1出租方的稅務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，自行申報并繳納與租賃物業(yè)相關(guān)的各種稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。8.2承租方的稅務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，自行申報并繳納與經(jīng)營活動相關(guān)的各種稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。第九條：合同的轉(zhuǎn)讓與分租9.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2分租條款乙方不得將租賃物業(yè)分租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的使用目的和性質(zhì)。第十條：違約責(zé)任10.1出租方的違約行為甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的【倍數(shù)】。10.2承租方的違約行為乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的【倍數(shù)】。10.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條：解除合同的條件11.1合同解除的情形（1）甲方提前書面通知乙方解除合同；（2）乙方提前書面通知甲方解除合同；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除合同的程序雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交還、結(jié)算尾款等。第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為【城市名稱】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。第十三條：其他條款13.1通知條款雙方應(yīng)通過書面形式通知對方與本合同有關(guān)的事宜，通知地址為合同簽訂時各自提供的地址。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3附件列表本合同的附件包括：（1）附件一：租賃物業(yè)描述及分隔情況（2）附件二：設(shè)施和設(shè)備清單（3）附件三：經(jīng)營范圍和禁止用途（4）附件四：租金支付明細(xì)表（5）附件五：其他重要事項第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人信息甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】簽字（或蓋章）：甲方（出租方）代表：【甲方代表姓名】乙方（承租方）代表：【乙方代表姓名】日期：【簽署日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述及分隔情況本附件詳細(xì)描述租賃物業(yè)的地理位置、面積、樓層、內(nèi)部布局等信息，以及物業(yè)內(nèi)各功能區(qū)域的劃分。附件二：設(shè)施和設(shè)備清單本附件列明甲方提供給乙方的設(shè)施和設(shè)備清單，包括廚房設(shè)備、餐飲服務(wù)設(shè)施、照明系統(tǒng)、安全設(shè)施等。附件三：經(jīng)營范圍和禁止用途本附件詳細(xì)列明乙方被允許的經(jīng)營范圍以及禁止用途，包括但不限于禁止改變物業(yè)用途、禁止從事違法活動等。附件四：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列明租金支付的計算方式、支付周期、支付日期等信息。附件五：其他重要事項本附件包括本合同中未涉及但雙方認(rèn)為重要的補(bǔ)充條款，如維修責(zé)任、保險要求等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金。3.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)的，應(yīng)支付遲延交付的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.乙方未按約定經(jīng)營范圍的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例說明：假如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物業(yè)，則甲方屬于違約行為。甲方應(yīng)支付遲延交付的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如乙方因延遲導(dǎo)致的運(yùn)營損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履