2024年版規(guī)范化住宅租賃合同

2024年版規(guī)范化住宅租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時間4.3押金退還條件及時間第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護責(zé)任5.3租賃物的改造和裝修第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1出租人的保險責(zé)任7.2承租人的保險責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和限制第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時效第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)費用的支付13.2水、電、煤氣等費用的支付13.3垃圾處理費用的支付第十四條合同的生效和修改14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于【具體地址】，包括但不限于【具體門牌號】室。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，實際使用面積為【具體面積】平方米。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為【住宅結(jié)構(gòu)類型】，包括但不限于【房間數(shù)量】間臥室、【房間數(shù)量】間客廳、【房間數(shù)量】間衛(wèi)生間、【房間數(shù)量】間廚房等。1.4租賃物的附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括但不限于【設(shè)施名稱1】、【設(shè)施名稱2】、【設(shè)施名稱3】等，設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為【具體日期】，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3租賃期限的延長條件租賃期限如需延長，承租人應(yīng)提前【具體天數(shù)】天向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后，雙方簽訂書面《租賃期限延長協(xié)議》。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為【具體金額】元。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金應(yīng)于每月的【具體日期】前支付。3.3租金支付日期和時間租金支付日期為每月的【具體日期】，支付時間為【具體時間】。3.4租金支付方式租金支付方式為【支付方式1】和【支付方式2】，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【具體金額】元。4.2押金支付日期和時間承租人應(yīng)在租賃開始日期前【具體日期】將押金支付給出租人。4.3押金退還條件及時間租賃期滿或提前終止合同后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費用后，【具體時間】內(nèi)將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2租賃物的維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。5.3租賃物的改造和裝修未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對租賃物進行改造和裝修。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于【維修項目1】、【維修項目2】、【維修項目3】。6.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的小型維修，包括但不限于【維修項目1】、【維修項目2】、【維修項目3】。第七條保險7.1出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)購買【險種名稱】保險，保障租賃物及附屬設(shè)施的安全。7.2承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)購買【險種名稱】保險，保障自身及租賃物的安全。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和限制承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租需求，承租人應(yīng)提前【具體天數(shù)】天向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后，承租人方可進行轉(zhuǎn)租。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件（1）出租人收回租賃物；（2）承租人嚴重違反合同條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。9.2提前終止合同的違約責(zé)任提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方【具體金額】元的違約金，并承擔(dān)因提前終止合同給對方造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效雙方在爭議發(fā)生之日起【具體天數(shù)】內(nèi)未能解決的，視為僵局，任何一方均可向法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)費用的支付承租人應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于【費用名稱1】、【費用名稱2】、【費用名稱3】。13.2水、電、煤氣等費用的支付水、電、煤氣等費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際使用情況計算。13.3垃圾處理費用的支付垃圾處理費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際產(chǎn)生情況計算。第十四條合同的生效和修改14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物照片附件2：租賃物附屬設(shè)施清單附件3：租金支付證明附件4：押金支付證明附件5：租賃物使用和維護守則附件6：維修服務(wù)協(xié)議附件7：保險單據(jù)附件8：轉(zhuǎn)租申請表附件9：提前終止合同申請書附件10：違約金計算公式附件1：租賃物照片本附件應(yīng)包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等照片，以直觀展示租賃物的實際情況。附件2：租賃物附屬設(shè)施清單本附件詳細列明租賃物的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、供暖設(shè)備等。附件3：租金支付證明承租人應(yīng)提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件4：押金支付證明承租人應(yīng)提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件5：租賃物使用和維護守則本附件詳細列明租賃物的合理使用、日常維護等要求，以保護租賃物的完好和安全。附件6：維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細規(guī)定出租人和承租人在租賃期間維修責(zé)任的劃分和維修服務(wù)的具體內(nèi)容。附件7：保險單據(jù)出租人和承租人應(yīng)提供的保險單據(jù)，以證明已購買合同約定的各類保險。附件8：轉(zhuǎn)租申請表承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)填寫此申請表，并提交給出租人審批。附件9：提前終止合同申請書任何一方提前終止合同時，應(yīng)填寫此申請書，并提交給另一方。附件10：違約金計算公式本附件詳細列明違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時計算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.雙方未按合同約定履行維修責(zé)任。5.雙方未按合同約定解決爭議。違約責(zé)任認定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方約定違約金計算公式，按照附件10的規(guī)定計算違約金。示例說明：若出租人未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同約定的出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.