房產(chǎn)批量購買合同（2024年定制）

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房產(chǎn)批量購買合同（2024年定制）本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)批量購買合同1.2甲方（購買方）1.3乙方（銷售方）1.4房產(chǎn)1.5購買價格1.6交付日期1.7房產(chǎn)證1.8違約金1.9解除合同第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)數(shù)量2.3房產(chǎn)位置2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條：交付與驗收4.1交付日期4.2交付地點4.3驗收程序4.4質(zhì)量問題4.5維修責(zé)任第五條：房產(chǎn)證辦理5.1房產(chǎn)證辦理責(zé)任5.2辦理時間5.3費用承擔(dān)5.4房產(chǎn)證交付第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約金計算6.4違約金支付方式第七條：解除合同7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的權(quán)益處理第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條：通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間第十二條：法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費13.2裝修與家具13.3物業(yè)服務(wù)13.4維修與保養(yǎng)第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證復(fù)印件14.3房產(chǎn)圖片第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)批量購買合同本合同是指甲方（購買方）與乙方（銷售方）就乙方所持有的房產(chǎn)進行批量購買的交易，并約定雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2甲方（購買方）甲方是指與乙方簽訂本合同，并按照合同約定購買乙方面向批量銷售的房產(chǎn)的法人或其他組織。1.3乙方（銷售方）乙方是指與甲方簽訂本合同，并按照合同約定向甲方批量銷售房產(chǎn)的法人或其他組織。1.4房產(chǎn)房產(chǎn)是指乙方在合同中承諾向甲方批量銷售的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。1.5購買價格購買價格是指甲方向乙方支付的，用于購買乙方面向批量銷售的房產(chǎn)的金額。1.6交付日期交付日期是指乙方按照合同約定，將所售房產(chǎn)交付給甲方的日期。1.7房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指依法由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明乙方所售房產(chǎn)權(quán)屬情況的證書。1.8違約金違約金是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。1.9解除合同解除合同是指雙方協(xié)商一致，依法終止合同效力的行為。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)描述是指房產(chǎn)的具體情況，包括建筑結(jié)構(gòu)、使用面積、配套設(shè)施等。2.2房產(chǎn)數(shù)量房產(chǎn)數(shù)量是指乙方在合同中承諾向甲方批量銷售的房產(chǎn)的數(shù)目。2.3房產(chǎn)位置房產(chǎn)位置是指乙方所售房產(chǎn)的具體地理位置，包括街道、門牌號碼等。2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積是指乙方所售房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀是指乙方所售房產(chǎn)目前的居住狀況，包括是否有人居住、是否進行過裝修等。第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格本合同的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房產(chǎn)的價值、裝修費用、稅費等。3.2支付方式甲方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方按照乙方提供的付款計劃，分階段向乙方支付房產(chǎn)購買價格。具體付款計劃如下：（1）甲方在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）；（2）甲方在【】日內(nèi)，向乙方支付貸款金額人民幣【】元整（大寫：【】元整）；（3）甲方在房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.3定金定金是指甲方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付的，作為履行合同的保證金的金額。3.4首付款首付款是指甲方在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，向乙方支付的，用于購買房產(chǎn)的部分款項。3.5貸款貸款是指甲方在【】日內(nèi)，向乙方申請并獲得金融機構(gòu)的貸款，用于支付房產(chǎn)購買價格的金額。3.6尾款尾款是指甲方在房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，向乙方支付的，扣除已支付款項后的剩余款項。第四條：交付與驗收4.1交付日期本合同約定的交付日期為【】。4.2交付地點本合同約定的交付地點為【】。4.3驗收程序甲方應(yīng)在交付日期之日起【】日內(nèi)，對乙方所交付的房產(chǎn)進行驗收。如甲方對房產(chǎn)的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向乙方提出，并書面說明具體異議。4.4質(zhì)量問題如乙方所交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在【】日內(nèi)予以修復(fù)，或按照甲方的要求予以賠償。4.5維修責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，乙方向甲方承諾【】年內(nèi)免費提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條：房產(chǎn)證辦理5.1房產(chǎn)證辦理責(zé)任乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)證的申請、審批等手續(xù)。5.2辦理時間第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）甲方未按照約定時間支付款項的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的【】%；（2）甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方的損失，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。8.2乙方違約乙方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計算方式為房產(chǎn)購買價格的【】%；（2）乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；（3）乙方未按照約定辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的費用和損失。8.3違約金支付方式違約金應(yīng)從違約之日起計算，按日計算，支付方式為：【】。8.4違約金的上限無論甲方或乙方違約，違約方的違約金賠償總額不得超過房產(chǎn)購買價格的【】。第九條：解除合同9.1解除條件一方有權(quán)解除合同的條件為：（1）對方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2解除程序甲方或乙方欲解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同即告解除。9.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和款項，并互相歸還對方提供的擔(dān)保物品。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同向【】仲裁委員會申請仲裁。10.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為【】。第十一條：通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知，可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行。11.2送達地址甲乙雙方的送達地址為：【】。11.3送達時間通知自發(fā)送之日起視為送達，除非對方書面證明在發(fā)送日后【】日內(nèi)未收到該通知。第十二條：法律適用與解釋12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費本合同項下的房產(chǎn)交易稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的實際協(xié)商確定，由【】承擔(dān)。13.2裝修與家具如房產(chǎn)交付時包含裝修和家具，具體情況和價值詳見附件【】。13.3物業(yè)服務(wù)房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)服務(wù)費。13.4維修與保養(yǎng)自房產(chǎn)交付之日起，甲方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)，并按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行相關(guān)的義務(wù)。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含所有付款憑證的復(fù)印件。14.3房產(chǎn)圖片第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：付款憑證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)圖片附件四：房產(chǎn)交易稅費清單附件五：裝修與家具清單附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：維修與保養(yǎng)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付款項。2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)。3.乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)。4.乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。5.乙方未按照約定辦理房產(chǎn)證。違約責(zé)任認定標準：1.遲延履行違約金計算方式為應(yīng)付款項的5%。2.嚴重違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付房產(chǎn)購買價格的10%作為違約金。3.乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，具體金額根據(jù)修復(fù)成本或?qū)嶋H損失確定。4.乙方未按照約定辦理房產(chǎn)證，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的費用和損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付款項，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的5%。例如，如果甲方應(yīng)支付100萬元，遲延履行違約金為5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地，包括房屋和配套設(shè)施。2.購買價格：指甲方向乙方支付的，用于購買乙方面向批量銷售的房產(chǎn)的金額。3.交付日期：指乙方按照合同約定，將所售房產(chǎn)交付給甲方的日期。4.房產(chǎn)證：指依法由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明乙方所售房產(chǎn)權(quán)屬情況的證書。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.解除合同：指雙方協(xié)商一致，依法終止合同效力的行為。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)是指乙方所擁有的具有