新房租賃特別協(xié)議（2024版）細(xì)化版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

新房租賃特別協(xié)議（2024版）細(xì)化版本合同目錄一覽1.租賃房屋及承租人1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀1.3承租人身份及入住人數(shù)2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時間5.房屋使用與維護5.1房屋合理使用5.2房屋維護責(zé)任5.3裝修與改動規(guī)定6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修請求與處理流程7.保險責(zé)任7.1房屋保險7.2承租人保險8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金處理9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點及法院12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1房屋交付清單13.2變更與補充協(xié)議13.3房屋交接與退還確認(rèn)14.簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件與時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及承租人1.1房屋地址與面積本合同所租賃的房屋位于【房屋具體地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】。1.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀【描述房屋的裝修情況、家具家電等配套設(shè)施情況】。1.3承租人身份及入住人數(shù)承租人為【承租人姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】。承租人承諾入住人數(shù)不超過【人數(shù)】人。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期限延長條款如承租人需延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前【提前通知期限】內(nèi)向出租人提出書面延長申請，并經(jīng)出租人同意后簽訂書面延長協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣【租金金額】元整。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等】支付至【出租人指定的賬戶】。第四條押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣【押金金額】元整作為押金。4.2押金退還條件與時間合同到期或提前解除合同時，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，出租人在【退還期限】內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋使用與維護5.1房屋合理使用承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。5.3裝修與改動規(guī)定承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得對房屋進行裝修或改動。如確需裝修或改動，應(yīng)提前【通知期限】向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，如家電故障等。6.3維修請求與處理流程承租人如有維修需求，應(yīng)通過【聯(lián)系方式】通知出租人，出租人應(yīng)在【響應(yīng)時間】內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，必須提前【通知期限】書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【通知期限】內(nèi)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請。8.3轉(zhuǎn)租租金處理承租人轉(zhuǎn)租所得租金歸承租人所有，但應(yīng)扣除出租人應(yīng)得的轉(zhuǎn)租利潤【轉(zhuǎn)租利潤比例】。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件合同期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知出租人。9.2提前解除合同的通知期限承租人應(yīng)按照合同約定的【違約金比例】支付違約金。9.3提前解除合同的違約金出租人應(yīng)退還承租人剩余租金【退款比例】。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點及法院仲裁或訴訟地點為【訴訟/仲裁地點】，適用【訴訟/仲裁規(guī)則】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付清單房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況。13.2變更與補充協(xié)議本合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽署。13.3房屋交接與退還確認(rèn)合同到期或提前解除合同時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接與退還確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。第十四條簽署與生效14.1合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效條件與時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至【合同到期日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋交付清單》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的狀況，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備等的狀態(tài)和數(shù)量。雙方在房屋交付時共同簽署，作為合同的一部分。附件2：《房屋交接與退還確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：該附件用于確認(rèn)合同到期或提前解除合同時，房屋及其附屬設(shè)施的狀況。雙方在退還房屋時共同簽署。附件3：《維修請求與處理流程》詳細(xì)要求和說明：該附件用于記錄承租人提出的維修請求及維修處理的流程。包括請求時間、維修內(nèi)容、處理結(jié)果等。附件4：《租金支付記錄》詳細(xì)要求和說明：該附件用于記錄租金支付的情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件5：《轉(zhuǎn)租申請》詳細(xì)要求和說明：該附件用于承租人提出轉(zhuǎn)租申請時提交給出租人。包括轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金等。附件6：《提前解除合同通知》詳細(xì)要求和說明：該附件用于承租人提前解除合同時，通知出租人的書面文件。包括解除原因、解除時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按合同約定提供房屋或服務(wù)。未按時維修或保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：賠償承租人因此造成的損失。承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租人違約行為：未按合同約定支付租金。未合理使用房屋及其附屬設(shè)施。未提前通知出租人轉(zhuǎn)租或提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金。賠償出租人因此造成的損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，則構(gòu)成違約。出租人應(yīng)賠償承租人因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。如果承租人未按時支付租金，則構(gòu)成違約。承租人應(yīng)支付合同約定的違約金，并補交未支付的租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。