工業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本(2024版)

工業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1工業(yè)房地產(chǎn)的描述3.2轉(zhuǎn)讓范圍及條件3.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第四章：合同價格與支付4.1轉(zhuǎn)讓價格的確定4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整機制第五章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶程序5.2登記義務(wù)與責(zé)任5.3過戶費用承擔(dān)第六章：保證與承諾6.1甲方的保證與承諾6.2乙方的保證與承諾6.3保證與承諾的違約責(zé)任第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3解除后的權(quán)利義務(wù)處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計算方法第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2適用法律與管轄法院第十章：其他條款10.1合同的解釋10.2合同的補充與附件10.3通知與送達第十一章：合同生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的處理第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點工業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于工業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條款和條件，確保雙方權(quán)利義務(wù)的明確和履行。1.2合同定義1.2.1“工業(yè)房地產(chǎn)”指位于______的房地產(chǎn)，包括但不限于廠房、倉庫、辦公樓等。1.2.2“轉(zhuǎn)讓”指甲方將上述工業(yè)房地產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間的工業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動，雙方應(yīng)遵守本合同的所有條款和條件。第二章：合同雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2乙方基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的工業(yè)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。2.3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并履行相關(guān)義務(wù)。第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1工業(yè)房地產(chǎn)的描述3.1.1工業(yè)房地產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。3.1.2該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號為：______。3.2轉(zhuǎn)讓范圍及條件3.2.1轉(zhuǎn)讓范圍包括上述工業(yè)房地產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.2.2轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于：乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款，甲方協(xié)助完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元。3.3.2支付方式為：乙方在合同簽訂后______日內(nèi)支付______%的首付款，余款在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)支付。第四章：合同價格與支付4.1轉(zhuǎn)讓價格的確定轉(zhuǎn)讓價格基于雙方協(xié)商一致，并考慮了工業(yè)房地產(chǎn)的實際情況和市場價值。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.3價格調(diào)整機制4.3.1如遇市場重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格。4.3.2價格調(diào)整應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶程序甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)啟動產(chǎn)權(quán)過戶程序，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。5.2登記義務(wù)與責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的過戶文件和資料。5.2.2乙方負(fù)責(zé)支付過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.3過戶費用承擔(dān)過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用在過戶過程中據(jù)實結(jié)算。第六章：保證與承諾6.1甲方的保證與承諾6.1.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。6.1.2甲方承諾協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2乙方的保證與承諾6.2.1乙方保證按時支付轉(zhuǎn)讓價款。6.2.2乙方承諾在產(chǎn)權(quán)過戶后合理使用該工業(yè)房地產(chǎn)。6.3保證與承諾的違約責(zé)任如任何一方違反其保證與承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.2如需變更合同，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件7.2.1一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。7.3.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定8.1.1未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款或未按期完成產(chǎn)權(quán)過戶的，視為違約。8.1.2違反保證與承諾條款，造成對方損失的，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價款的______%。8.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。8.3違約金的計算方法違約金的計算方法為：違約金=轉(zhuǎn)讓價款×違約金比例。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.2適用法律與管轄法院9.2.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2.2除仲裁外，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1合同的解釋10.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同。10.1.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。10.2合同的補充與附件10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2.2合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.3通知與送達10.3.1雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進行。10.3.2通知應(yīng)送達至合同首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。第十一章：合同生效與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的終止條件11.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。11.2.2合同因解除或因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的事宜。11.3.2合同終止不影響守約方追究違約方的