有關(guān)物業(yè)管理合同模板2024年

有關(guān)物業(yè)管理合同模板2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：雙方基本信息2.1物業(yè)管理公司基本信息2.2業(yè)主基本信息第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)類型與結(jié)構(gòu)3.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)4.2物業(yè)修繕4.3物業(yè)安保4.4物業(yè)清潔第五章：管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2管理費(fèi)支付方式5.3管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)6.2業(yè)主權(quán)利與義務(wù)第七章：物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)裝修管理第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章：簽字欄11.1物業(yè)管理公司簽字11.2業(yè)主簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)有關(guān)物業(yè)管理合同模板2024年第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理公司與業(yè)主之間在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.3合同的適用范圍本合同適用于物業(yè)管理公司對(duì)業(yè)主提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、修繕、安保、清潔等。第二章：雙方基本信息2.1物業(yè)管理公司基本信息名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2業(yè)主基本信息名稱/姓名：______地址：______聯(lián)系電話：______第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.1.1物業(yè)位置描述物業(yè)的具體位置及四至界限詳見附件一。3.2物業(yè)類型與結(jié)構(gòu)物業(yè)類型為______（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等），結(jié)構(gòu)為______（如鋼筋混凝土、磚混等）。3.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備物業(yè)內(nèi)的主要設(shè)施與設(shè)備包括但不限于電梯、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。3.3.1設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)設(shè)施與設(shè)備的具體清單詳見附件二。第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)的正常使用。4.1.1維護(hù)內(nèi)容維護(hù)內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域的保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備的檢修等。4.2物業(yè)修繕物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的修繕工作，及時(shí)處理物業(yè)的損壞問題。4.2.1修繕責(zé)任修繕責(zé)任包括對(duì)物業(yè)的定期檢查和緊急維修。4.3物業(yè)安保物業(yè)管理公司應(yīng)提供物業(yè)的安保服務(wù)，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3.1安保措施安保措施包括門禁管理、巡邏監(jiān)控、應(yīng)急響應(yīng)等。4.4物業(yè)清潔物業(yè)管理公司應(yīng)提供物業(yè)的清潔服務(wù)，保持物業(yè)的整潔和衛(wèi)生。4.4.1清潔范圍清潔范圍包括公共區(qū)域、垃圾收集與處理等。第五章：管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公司按照______元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)收取管理費(fèi)。5.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)說明管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的具體計(jì)算方法和調(diào)整機(jī)制詳見附件三。5.2管理費(fèi)支付方式業(yè)主應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)至物業(yè)管理公司指定賬戶。5.2.1支付方式說明管理費(fèi)的支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。5.3管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制管理費(fèi)可根據(jù)物價(jià)指數(shù)、服務(wù)成本等因素進(jìn)行調(diào)整。5.3.1調(diào)整條件管理費(fèi)調(diào)整應(yīng)提前______個(gè)月通知業(yè)主，雙方應(yīng)于調(diào)整生效前重新簽訂費(fèi)用確認(rèn)書。合同編號(hào)______第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)6.1.1管理公司權(quán)利物業(yè)管理公司有權(quán)按照合同約定收取管理費(fèi)，并在業(yè)主違約時(shí)采取相應(yīng)措施。6.1.2管理公司義務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。6.2業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.2.1業(yè)主權(quán)利業(yè)主有權(quán)享受物業(yè)管理公司提供的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出建議和投訴。6.2.2業(yè)主義務(wù)業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事影響物業(yè)正常使用的行為。6.2.3業(yè)主行為規(guī)范業(yè)主在使用物業(yè)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理公司的規(guī)定。第七章：物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定業(yè)主應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法建設(shè)。7.1.1使用規(guī)范物業(yè)使用應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.2.1維護(hù)責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，并及時(shí)處理業(yè)主的維修請(qǐng)求。7.3物業(yè)裝修管理業(yè)主在進(jìn)行物業(yè)裝修時(shí)應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)定，不得影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全和相鄰業(yè)主的權(quán)益。7.3.1裝修規(guī)定業(yè)主在裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司申報(bào)，并按照規(guī)定進(jìn)行施工。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任是指一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的情形。8.1.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付管理費(fèi)、擅自改變物業(yè)用途、未按規(guī)定進(jìn)行物業(yè)裝修等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.2.1違約金違約金的金額為違約行為發(fā)生時(shí)合同總金額的______%，具體金額為______元。8.2.2賠償損失違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接和間接損失，具體金額由雙方協(xié)商確定或由相關(guān)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.1變更程序合同變更應(yīng)由提出變更一方書面提出，另一方在接到書面通知后______日內(nèi)給予答復(fù)。雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同在以下情況下可以解除：雙方協(xié)商一致解除。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。9.2.1解除程序解除合同應(yīng)由提出解除一方書面提出，另一方在接到書面通知后______日內(nèi)給予答復(fù)。雙方協(xié)商一致后，簽署書面解除協(xié)議。9.3合同終止條件合同在以下情況下終止：合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致終止。一方嚴(yán)重違約，另一方單方面解除合同。9.3.1終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，完成物業(yè)的交接、費(fèi)用的結(jié)算等事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向______（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，積極協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至______（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行解決。10.2.1仲裁或訴訟費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決執(zhí)行。第十一章：簽字欄11.1物業(yè)管理公司簽字物業(yè)管理公司（簽字/蓋章）：______日期：______11.2業(yè)主簽字業(yè)主（簽字/蓋章）：______日期：______11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______11.5證人簽字證人（