2024年房屋建設(shè)合同自制（二篇）

第3頁共3頁2024年房屋建設(shè)合同自制房主人(甲方)：_____承建人(乙方)：_____根據(jù)《_____》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條、建筑項(xiàng)目：私房建設(shè)工程。第二條、建設(shè)地點(diǎn)：_____第三條、承建方式及施工準(zhǔn)備1、甲方將其住宅工程以包工不包料的方式承包給乙方承建。2、乙方應(yīng)提前____天，將工程建設(shè)所需材料告知甲方，甲方應(yīng)及時像乙方提供工程所需全部材料。3、乙方自帶建筑工程所需的一切機(jī)械設(shè)備及工具;雨天做好遮雨措施，避免下雨影響工程質(zhì)量。4、甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場前做到三通入戶(即水、電、道路三通入戶)第四條、建房工期乙方承建的該房屋從____年____月____日開工至____年____月____日完工工期____天。第五條、建設(shè)工程承包單價及建設(shè)內(nèi)容1、整體建筑包工費(fèi)，按照建筑面積定價，本房屋修建的建筑面積為m2,包工費(fèi)m2/元(包括人工工資及施工工具)。2、房屋建筑面積的確定房屋建筑面積=(房屋外墻皮長_____房屋外墻皮寬)+(雨篷長_____雨篷寬_____1/2)3、整體建筑建設(shè)內(nèi)容房建工程規(guī)范中所指的主體工程的全部土建工程，含上下水管的孔洞預(yù)留，電路、閉路電視線、電話線、管線路的預(yù)埋和安裝，瓷磚粘貼、等。第六條、承建工程付款方式：付款方式：第一次：待乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場后預(yù)付元做啟動金。第二次：基礎(chǔ)工程按合同和設(shè)計(jì)保質(zhì)保量完成后預(yù)付____元。第三次：主體工程按合同和設(shè)計(jì)保質(zhì)保量完成后預(yù)付____元。第四次：完成裝飾工程，掃地出門后付清除預(yù)留維修費(fèi)10%以外的余欠____元第七條、施工安全要求1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合_____所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。2、乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照《抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。第八條、工程質(zhì)量。1、乙方根據(jù)甲方要求由乙方確定施工圖紙，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到《抗震安居房屋建設(shè)評定標(biāo)準(zhǔn)》的合格條件。建房后的墻體、門窗洞口等要做到平整、光滑、無空鼓，墻磚、地面磚做到平整，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。第九條、違約責(zé)任和爭議的解決辦法1、甲方如未按照乙方的工程進(jìn)度不能及時提供有關(guān)材料，造成乙方待料停工所受損失，均有甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償。2、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，提請勞動_____委員會進(jìn)行_____。第十條、合同的生效與終止。1、本合同一式二份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。2、本合同自簽訂之日起生效。3、在竣工驗(yàn)收合格、乙方將工程交付甲方、甲方預(yù)留維修費(fèi)10%外，全部付清。以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。甲方簽字(手印)：_____身份證號：_____乙方簽字(手印)：_____身份證號：_________年____月____日2024年房屋建設(shè)合同自制（二）合同編號：2024-XXXX-XXXX甲方：[甲方全稱]（以下簡稱甲方）地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]（以下簡稱乙方）地址：[乙方地址]鑒于甲方擁有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和施工經(jīng)驗(yàn)，乙方有意委托甲方進(jìn)行房屋建設(shè)工程，雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同：第一條項(xiàng)目概述1.1甲方將負(fù)責(zé)策劃、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理整個房屋建設(shè)項(xiàng)目。1.2建設(shè)項(xiàng)目的具體地址為：[項(xiàng)目地址]。1.3建設(shè)項(xiàng)目的主要內(nèi)容為建造一幢規(guī)模為[建設(shè)規(guī)模]的住宅樓。第二條合同價格和支付方式2.1本合同的房屋建設(shè)總價為[合同總價]（大寫）。2.2合同總價包括了設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、相關(guān)設(shè)備與技術(shù)的費(fèi)用等。2.3乙方應(yīng)按照以下方式支付合同總價：-第一階段：簽訂本合同后，乙方應(yīng)支付合同總價的30%作為定金；-第二階段：工程進(jìn)行到一定階段后，乙方應(yīng)支付合同總價的40%；-第三階段：乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前支付剩余的合同總價的30%。第三條工程進(jìn)度和質(zhì)量保證3.1工程進(jìn)度的具體要求和分階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件1（工程進(jìn)度安排表）。3.2工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)規(guī)范的要求，同時遵守甲方和乙方雙方在合同中約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第四條各方責(zé)任和義務(wù)4.1甲方責(zé)任和義務(wù)：4.1.1甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理，并保證工程進(jìn)度和質(zhì)量符合合同要求；4.1.2甲方應(yīng)提供施工所需的合理材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量；4.1.3甲方應(yīng)組織合適的施工人員，按照合同要求完成工程；4.1.4甲方應(yīng)及時向乙方報(bào)告工程進(jìn)展情況，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決；4.1.5甲方應(yīng)承擔(dān)施工期間發(fā)生的意外事故的責(zé)任。4.2乙方責(zé)任和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按時支付合同總價的各個階段的款項(xiàng)；4.2.2乙方應(yīng)配合甲方的工作，提供相應(yīng)的工程進(jìn)展信息；4.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并提供合法有效的住宅使用證。第五條違約責(zé)任和解決爭議5.1任何一方違反合同內(nèi)容的，對守約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。5.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)提起仲裁。第六條合同解除和解除條款6.1本合同生效后，任何一方不得隨意解除合同，解除合同需雙方協(xié)商一致。6.2以下情況下，本合同可以解除：6.2.1甲方未按合同約定的工期完成工程，并且無合理理由延期或乙方不同意延期的情況下；6.2.2乙方未按約定支付合同款項(xiàng)超過30天，且經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的情況下；6.2.3出現(xiàn)法律法規(guī)禁止或無法繼續(xù)實(shí)施的情況下。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至工程竣工驗(yàn)收。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。7.3本合同如需修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂日期：附件1：工程進(jìn)度安排表序號階段開工日期完工日期驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1土地準(zhǔn)備[日期][日期][驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]2基礎(chǔ)施工[日期][日期][驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]3