2024版簡單租房合同樣本

2024版簡單租房合同樣本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同效力第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與裝修3.3房屋使用要求第四章：租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修與修繕第七章：押金與保證金7.1押金金額7.2保證金條款7.3押金退還第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3適用法律第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就房屋租賃事宜達(dá)成的所有相關(guān)協(xié)議，包括但不限于房屋的租賃、使用、維護(hù)等。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)之日止。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在承租方違約時(shí)要求賠償。出租方應(yīng)提供符合合同約定的房屋，并保證房屋的安全性和適用性。2.3.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有權(quán)在房屋不符合約定時(shí)提出異議。承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照合同約定使用和維護(hù)房屋。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與裝修房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，裝修情況為______。3.3房屋使用要求3.3.1使用限制承租方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或違反合同約定的活動(dòng)。3.3.2裝修與改造承租方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四章：租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自______年__月__日起至______年__月__日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束時(shí)，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)，并辦理房屋交接手續(xù)。4.3續(xù)租與提前終止4.3.1續(xù)租租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前______天書面通知出租方，并重新簽訂租賃合同。4.3.2提前終止任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：租金與支付方式5.1租金金額房屋租金為每月______元，租金總額為______元。5.2支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3支付時(shí)間租金應(yīng)于每月______日前支付，首次租金在合同簽訂之日支付。5.3.1首次租金支付首次租金支付的具體時(shí)間為合同簽訂之日。5.3.2后續(xù)租金支付后續(xù)租金支付的具體時(shí)間為每月______日前。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。6.1.1房屋用途承租方應(yīng)將房屋用于______，不得用于其他非法或不道德的活動(dòng)。6.1.2房屋使用限制承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響房屋安全的改造。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施在租賃期間的正常使用，并承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。6.2.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋及其設(shè)施，及時(shí)報(bào)修并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。6.3房屋維修與修繕6.3.1維修責(zé)任劃分房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。6.3.2修繕通知承租方發(fā)現(xiàn)房屋需要修繕時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行修繕。第七章：押金與保證金7.1押金金額承租方需支付押金______元，作為履行合同的保證金。7.2保證金條款7.2.1保證金用途押金用于保障出租方的權(quán)益，防止因承租方違約而造成的損失。7.2.2保證金退還租賃期滿，房屋交接無誤后，出租方應(yīng)在______天內(nèi)退還押金。7.3押金退還7.3.1退還條件租賃期滿，房屋交接無誤，且承租方無違約行為時(shí)，押金應(yīng)全額退還。7.3.2扣除條款如承租方違約或造成房屋損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方違約出租方未按合同約定提供房屋或房屋設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2承租方違約承租方未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋用途。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。8.2.1違約責(zé)任的具體內(nèi)容違約方需支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)月租金的______倍。8.3賠償方式賠償方式包括但不限于：違約金：______損失賠償：______其他賠償：______第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除9.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜，包括但不限于已支付款項(xiàng)的退還、房屋的交接等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2仲裁或訴訟雙方同意，仲裁是解決爭議的首選方式。若仲裁未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字出租方代表（簽字）：______出租方蓋章：______11.2