2024物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本

2024物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的與原則1.2協(xié)議的法律依據(jù)1.3協(xié)議的適用范圍第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的資質(zhì)與條件第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)日常管理服務(wù)3.2物業(yè)維護(hù)與修繕?lè)?wù)3.3物業(yè)安全與秩序維護(hù)服務(wù)第四章：服務(wù)期限與服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)期限的約定4.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與考核5.3服務(wù)改進(jìn)與提升第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的監(jiān)督與協(xié)助6.2受托方的管理與服務(wù)6.3雙方的協(xié)作與溝通第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約補(bǔ)救措施第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的規(guī)定8.3合同解除的條件與后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)的履行10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)第十二章：附則12.1協(xié)議的生效條件12.2協(xié)議的解釋權(quán)12.3其他未盡事宜第十三章：簽字頁(yè)13.1委托方簽字欄13.2受托方簽字欄13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1協(xié)議目的與原則本協(xié)議旨在明確委托方與受托方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，遵循公平、誠(chéng)信的原則。1.2協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議的簽訂和履行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》以及相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于委托方委托受托方提供物業(yè)管理服務(wù)的所有相關(guān)活動(dòng)。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求受托方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，并按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，有義務(wù)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。2.3雙方的資質(zhì)與條件委托方應(yīng)是物業(yè)的合法所有者或管理者，受托方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)日常管理服務(wù)包括但不限于物業(yè)的清潔、綠化、公共設(shè)施管理等。3.2物業(yè)維護(hù)與修繕?lè)?wù)涉及物業(yè)的定期檢查、維修、更新等，確保物業(yè)的正常使用。3.3物業(yè)安全與秩序維護(hù)服務(wù)包括安全監(jiān)控、秩序維護(hù)、應(yīng)急處理等，保障物業(yè)安全。第四章：服務(wù)期限與服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)期限的約定本協(xié)議服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)面積等計(jì)算，支付方式為_(kāi)_____。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)物價(jià)指數(shù)、服務(wù)成本等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定。第五章：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求受托方提供的服務(wù)應(yīng)滿足國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，符合委托方的合理要求。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與考核雙方應(yīng)制定具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行考核。5.3服務(wù)改進(jìn)與提升受托方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果和服務(wù)反饋，不斷改進(jìn)和提升服務(wù)質(zhì)量。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的監(jiān)督與協(xié)助委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的服務(wù)質(zhì)量，并在必要時(shí)提供協(xié)助。6.2受托方的管理與服務(wù)受托方應(yīng)根據(jù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)的管理服務(wù)，并及時(shí)響應(yīng)委托方的合理要求。6.3雙方的協(xié)作與溝通雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息的及時(shí)傳遞和問(wèn)題的協(xié)調(diào)解決。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定任何一方未能履行或完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。7.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。7.4違約責(zé)任的免除因不可抗力或其他約定情形導(dǎo)致違約，違約方可免除或減輕責(zé)任。第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。8.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。8.3合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償。8.4解除通知與程序解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并明確解除原因和后果。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序明確爭(zhēng)議解決的具體程序，包括提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)、選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。9.3法律適用與管轄合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，管轄法院為_(kāi)_____。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、管理信息等。10.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露或用于合同以外的目的。10.3保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至保密信息公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值時(shí)止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。11.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響一方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十二章：附則12.1協(xié)議的生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議的解釋權(quán)合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。12.3其他未盡事宜合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十三章：簽字頁(yè)13.1委托方簽字欄委托方名稱(chēng)：，授權(quán)代表簽字：，蓋章：