2024版合法房屋租賃合同

2024版合法房屋租賃合同合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3丙方（如有合租情況）信息第二章：租賃物描述2.1房屋位置及面積2.2房屋設(shè)施與條件2.3房屋使用目的第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長與縮短第四章：租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及時(shí)間第五章：押金條款5.1押金金額及支付時(shí)間5.2押金的退還條件第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕責(zé)任第七章：費(fèi)用分擔(dān)7.1公共費(fèi)用的分擔(dān)7.2個(gè)人費(fèi)用的定義與支付第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同備案12.3其他補(bǔ)充條款簽字欄甲方（出租方）簽字：______乙方（承租方）簽字：______丙方（如有合租情況）簽字：______簽訂日期：______聯(lián)系電話：______簽訂地點(diǎn)：______身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______合同編號(hào)______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，聯(lián)系電話：。1.3丙方（如有合租情況）信息丙方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，聯(lián)系電話：。第二章：租賃物描述2.1房屋位置及面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)配備設(shè)施包括但不限于：______。2.3房屋使用目的該房屋僅供乙方作為______使用。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長與縮短租賃期限如需延長或縮短，雙方應(yīng)提前______天書面協(xié)商確定。第四章：租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金為每月______元，支付周期為每月/每季度/每年______日前支付。4.2租金支付方式及時(shí)間租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），具體支付時(shí)間為每月/每季度/每年______日前。第五章：押金條款5.1押金金額及支付時(shí)間押金為______元，乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付給甲方。5.2押金的退還條件租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)無息退還押金。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。6.3維修與修繕責(zé)任房屋需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.3.1緊急維修緊急情況下，乙方可先行維修，并保留相關(guān)費(fèi)用憑證，事后由甲方報(bào)銷。第七章：費(fèi)用分擔(dān)7.1公共費(fèi)用的分擔(dān)公共費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際使用情況分?jǐn)偂?.2個(gè)人費(fèi)用的定義與支付個(gè)人費(fèi)用包括電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付的具體規(guī)定各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)按時(shí)支付，具體支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，同時(shí)應(yīng)保證房屋的正常使用和安全。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)按時(shí)支付租金并遵守租賃規(guī)定。8.3丙方的權(quán)利與義務(wù)（如有）丙方享有與乙方同等的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)共同維護(hù)房屋秩序。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第九章：違約責(zé)任（續(xù)）9.2.1違約金的計(jì)算方式違約金為違約行為發(fā)生時(shí)租金的______%。9.2.2賠償損失的范圍賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失以及合理的律師費(fèi)用等。9.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約發(fā)生后合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減輕違約后果。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行。解除合同應(yīng)提前______天書面通知對方，并按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)按時(shí)返還房屋，甲方應(yīng)檢查房屋狀況。雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序各方應(yīng)遵循仲裁或訴訟程序，按時(shí)提交證據(jù)和參加聽證。敗訴方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用或訴訟費(fèi)用。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案如需備案，甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。12.3.1補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需遲延履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知其他方，并在合理期限內(nèi)提供證明。14.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，各方可協(xié)商解除合同或部分免除責(zé)任。第十五章：特別約定15.1特別事項(xiàng)的約定本章節(jié)可對合同中未盡事宜或特殊情形進(jìn)行特別約定。15.2特別事項(xiàng)的處理對于特別約定的事項(xiàng)，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第十六章：簽字欄甲方（出租方）簽字：______乙方（承租方）簽字：______身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系