房地產(chǎn)代建合同范本2024年

房地產(chǎn)代建合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代建方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：代建項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況3.2項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)3.3項(xiàng)目地點(diǎn)與范圍第四章：代建服務(wù)內(nèi)容與要求4.1代建服務(wù)內(nèi)容4.2代建服務(wù)要求4.3代建服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五章：合同價(jià)款與支付方式5.1代建費(fèi)用的構(gòu)成5.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3費(fèi)用的結(jié)算與調(diào)整第六章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3質(zhì)量保證期限第七章：工程進(jìn)度管理7.1工程進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整7.3延期責(zé)任第八章：安全管理與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3事故處理機(jī)制第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.2違約賠償9.3違約責(zé)任的免除第十章：合同變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同續(xù)簽的條件10.3合同解除的條件與程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3其他簽字欄：甲方（委托方）：乙方（代建方）：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)代建項(xiàng)目中的合作事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2合同原則雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依法訂立、履行本合同。1.3合同的法律效力本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（代建方）信息乙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.3.2乙方有權(quán)按照合同約定開(kāi)展代建活動(dòng)，并收取相應(yīng)的代建費(fèi)用。第三章：代建項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況代建項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)_____，性質(zhì)為_(kāi)_____，總建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____，預(yù)計(jì)竣工日期為_(kāi)_____。3.3項(xiàng)目地點(diǎn)與范圍項(xiàng)目地點(diǎn)位于______，代建范圍涵蓋______。第四章：代建服務(wù)內(nèi)容與要求4.1代建服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的代建服務(wù)包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工管理等。4.2代建服務(wù)要求乙方應(yīng)確保代建服務(wù)滿足甲方要求，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.3代建服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行代建服務(wù)，確保工程質(zhì)量。4.4代建服務(wù)的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的代建服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。第五章：合同價(jià)款與支付方式5.1代建費(fèi)用的構(gòu)成代建費(fèi)用包括管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等，具體構(gòu)成為_(kāi)_____。5.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)按照合同約定的以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付代建費(fèi)用：______。5.3費(fèi)用的結(jié)算與調(diào)整代建費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度進(jìn)行，如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.4稅費(fèi)的承擔(dān)因代建費(fèi)用產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第六章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____。6.2驗(yàn)收流程工程完成后，乙方應(yīng)組織初步驗(yàn)收，并在合格后向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。6.3質(zhì)量保證期限乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量提供保證，保證期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為_(kāi)_____年。6.4驗(yàn)收不合格的處理如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（以下無(wú)正文）第七章：工程進(jìn)度管理7.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求和工程實(shí)際情況，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。7.2進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況。如遇特殊情況需調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商一致。7.3延期責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.4進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)每______向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括已完成工作量、下一步工作計(jì)劃等。第八章：安全管理與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，防止事故發(fā)生。8.2環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響，保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境。8.3事故處理機(jī)制如發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施控制影響，并報(bào)告甲方和相關(guān)管理部門(mén)。8.4安全與環(huán)保費(fèi)用因安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定如一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，應(yīng)認(rèn)定為違約。9.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失及相關(guān)費(fèi)用。9.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除責(zé)任。9.4違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知守約方，并說(shuō)明違約原因。第十章：合同變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同續(xù)簽的條件合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。10.3合同解除的條件與程序10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。10.5合同解除的補(bǔ)償合同解除后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已完成的工作情況支付相應(yīng)的補(bǔ)償。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決的程序11.2.1若協(xié)商不成，雙方可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2.2仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.3法律適用與管轄11.3.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3.2合同簽訂地人民法院為合同爭(zhēng)議的管轄法院。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。12.3其他12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件的處理13.2.1若發(fā)生不可抗力事件，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。13.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的期限本合同有效期為自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。第十五章：附加條款15.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)