二手個(gè)人房屋出售合同2024年

二手個(gè)人房屋出售合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同效力第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋使用情況第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3交易稅費(fèi)第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)第六章：質(zhì)量保證與房屋狀況6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)6.3房屋維修責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：其他約定10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3附加條款第十一章：合同生效11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3房屋設(shè)施設(shè)備清單12.4其他相關(guān)證明文件第十三章：特別條款13.1特殊要求13.2附加服務(wù)13.3其他特別約定第十四章：合同的解釋與補(bǔ)充14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3補(bǔ)充協(xié)議效力第十五章：合同的修改與終止15.1合同修改15.2合同終止15.3終止后果第十六章：合同的效力16.1合同的獨(dú)立性16.2合同的不可轉(zhuǎn)讓性第十七章：合同的備案與登記17.1合同備案17.2權(quán)屬登記第十八章：合同的保管18.1合同原件18.2合同復(fù)印件第十九章：合同的最終條款19.1本合同的最終性19.2本合同的完整性合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確雙方在二手個(gè)人房屋出售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和安全性。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方姓名：______賣方身份證號(hào)：______賣方聯(lián)系方式：______賣方地址：______2.2買方信息買方姓名：______買方身份證號(hào)：______買方聯(lián)系方式：______買方地址：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，并按照約定交付房屋。2.3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照約定支付房款，并在交付后合法使用房屋。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋所有權(quán)證號(hào)：______3.2房屋權(quán)屬狀況賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋使用情況房屋目前使用情況：______房屋是否存在租賃：______（是/否）第四章：交易條件4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式4.2.1首付款買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2.2尾款支付買方應(yīng)于房屋交付前支付剩余房款人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給買方。5.3交付手續(xù)5.3.1房屋驗(yàn)收買方有權(quán)在交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，賣方應(yīng)予以配合。5.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六章：質(zhì)量保證與房屋狀況6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。6.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)雙方應(yīng)在交付前共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。6.3房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)負(fù)責(zé)交付前房屋的維修工作，確保房屋交付時(shí)處于良好狀態(tài)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。8.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)、房屋返還等事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。10.3附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同生效11.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3房屋設(shè)施設(shè)備清單12.4其他相關(guān)證明文件第十三章：特別條款13.1特殊要求買方如對(duì)房屋有特殊使用要求，應(yīng)在合同中明確說明。13.2附加服務(wù)賣方可根據(jù)買方需求提供附加服務(wù)，如房屋清潔、搬家協(xié)助等，費(fèi)用另行協(xié)商。13.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他特別約定，并在合同中明確。第十四章：合同的解釋與補(bǔ)充14.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，任何口頭承諾或非正式書面文件均不具有法律效力。14.2合同補(bǔ)充雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分。第十五章：合同的修改與終止15.1合同修改合同生效后，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.2合同終止合同生效后，任何一方不得擅自終止合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可終止合同。15.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)、房屋返還等事宜。第十六章：合同的效力16.1合同的獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，部分條款的無效不影響其他條款的效力。16.2合同的不可轉(zhuǎn)讓性未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十七章：合同的備案與登記17.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定向相關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。17.2權(quán)屬登記房屋交付后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。第十八章：合同的保管18.1合同原件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。18.2合同復(fù)印件雙方可自行復(fù)印本合同，但