中介公司房屋租賃協(xié)議書2024年

中介公司房屋租賃協(xié)議書2024年合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋2.3術(shù)語的適用第三章：租賃物3.1房屋描述3.2房屋設(shè)施與條件3.3房屋使用范圍第四章：租賃雙方4.1出租方信息4.2承租方信息4.3中介方信息第五章：租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3續(xù)租與提前終止第六章：租金與支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時間第七章：押金與保證金7.1押金金額7.2押金支付與退還7.3保證金的使用第八章：房屋的使用與維護8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護責(zé)任8.3維修與修繕第九章：權(quán)利與義務(wù)9.1出租方的權(quán)利與義務(wù)9.2承租方的權(quán)利與義務(wù)9.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的免除第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3適用法律第十三章：附加條款13.1附加條款的提出13.2附加條款的效力13.3附加條款的變更與解除第十四章：簽字欄14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3中介方簽字14.4簽訂時間與地點合同編號______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確出租方、承租方和中介方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進行。1.2合同背景鑒于出租方擁有位于______的房屋，承租方有租賃該房屋的需求，雙方經(jīng)中介方介紹，達成租賃協(xié)議。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方、承租方和中介方之間關(guān)于房屋租賃的所有事宜。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語定義本合同中的"房屋"指位于______的物業(yè)；"租賃"指出租方將房屋提供給承租方使用的行為。2.2術(shù)語解釋本合同中的"租金"指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用；"押金"指承租方為保證履行合同而支付給出租方的保證金。2.3術(shù)語的適用本合同中的所有術(shù)語應(yīng)根據(jù)本章的定義和解釋進行理解。第三章：租賃物3.1房屋描述房屋的具體地址為______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)配備的設(shè)施包括______，房屋的當(dāng)前條件為______。3.3房屋使用范圍承租方可將房屋用于______，不得用于違反法律法規(guī)的活動。第四章：租賃雙方4.1出租方信息出租方名稱為______，地址為______，聯(lián)系方式為______。4.2承租方信息承租方名稱為______，地址為______，聯(lián)系方式為______。4.3中介方信息中介方名稱為______，地址為______，聯(lián)系方式為______。第五章：租賃期限5.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，承租方應(yīng)將房屋返還給出租方。5.3續(xù)租與提前終止租賃期滿，承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天通知對方。第六章：租金與支付方式6.1租金金額房屋的月租金為人民幣______元。6.2租金支付方式租金應(yīng)通過______方式支付給出租方。6.3租金支付時間租金應(yīng)于每月的第______日前支付。第七章：押金與保證金7.1押金金額承租方應(yīng)支付押金人民幣______元。7.2押金支付與退還押金在租賃開始時支付，租賃期滿且房屋狀況良好時退還。7.3保證金的使用押金可用于抵扣承租方違約造成的損失。第八章：房屋的使用與維護8.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得進行破壞性使用。8.2房屋維護責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的大修，承租方負(fù)責(zé)日常維護。8.3維修與修繕房屋需要維修時，______方應(yīng)及時通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第九章：權(quán)利與義務(wù)9.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)收取租金，有權(quán)監(jiān)督房屋的合理使用。9.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用房屋，有義務(wù)按時支付租金并維護房屋。9.3中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取服務(wù)費，有義務(wù)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。10.3違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。12.3適用法律本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：附加條款13.1附加條款的提出任何一方可提出附加條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同的一部分。13.2附加條款的效力附加條款與合同正文具有同等法律效力。13.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除，適用本合同關(guān)于合同變更與解除的條款。第十四章：簽字欄14.1出租方簽字出租方（簽字或蓋章）：______簽字日期：______14.2承租方簽字承租方（簽字或蓋章）：______簽字日期：______14.3中介方簽字中介方（簽字或蓋章）：______簽字日期：______14.4簽訂時間與地點本合同簽訂時間為______年______月______日，簽訂地點為______。第十五章：合同的生效條件15.1合同生效的條件本合同自三方簽字蓋章且承租方支付押金之日起生效。15.2合同生效的證明出租方收到押金后，應(yīng)出具收款憑證作為合同生效的證明。第十六章：房屋交付與驗收16.1房屋交付出租方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將房屋交付給承租方。16.2房屋驗收承租方應(yīng)在接收房屋時對房屋及設(shè)施進行驗收，并在驗收單上簽字確認(rèn)。16.3驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，承租方有權(quán)要求出租方在______日內(nèi)進行整改。第十七章：房屋的返還17.1房屋返還的條件租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)將房屋返還給出租方。17.2房屋返還的狀態(tài)房屋返還時，應(yīng)保持與交付時相同的良好狀態(tài)，正常磨損除外。17.3房屋返還的驗收出租方應(yīng)在承租方返還房屋后______日內(nèi)進行驗收，并出具驗收報告。第十八章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓18.1轉(zhuǎn)租的禁止未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。18.2房屋轉(zhuǎn)讓的通知出租方轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)提前______日通知承租方。18.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，新的出租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第十九章：房屋的保險19.1房屋保險出租方應(yīng)為房屋投保______保險，以覆蓋可能發(fā)生的損失。19.2保險費用保險費用由______方承擔(dān)。19.3保險賠償房屋發(fā)生保險事故時，保險賠償金的使用應(yīng)遵循______。第二十章：房屋的改建與裝修20.1改建與裝修的申請承租方如需對房屋進行改建或裝修，應(yīng)提前向出租方提交書面申請。20.2改建與裝修的批準(zhǔn)出租方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)給予答復(fù)。20.3改建與裝修的責(zé)任承租方應(yīng)確保改建或裝修不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一章：房屋的安全管理21.1安全管理的責(zé)任承租方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保房屋使用安全。21.2安全事故的處理若發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)及時通知出租方，并配合處理。21.3安全事故的責(zé)任安全事故發(fā)生后，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償。第二十二章：房屋的維修與修繕22.1日常維修的責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，保持房屋的良好使用狀態(tài)。22.2大修的責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的大修，確保房屋的長期安全使用。22.3維修與修繕的通知維修與修繕工作應(yīng)提前通知對方，并在約定的時間內(nèi)完成。第二十三章：房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備23.1附屬設(shè)施與設(shè)備的使用承租方應(yīng)合理使用房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備。23.2附屬設(shè)施與設(shè)備的維護出租方應(yīng)定期對附屬設(shè)施與設(shè)備進行檢查與維護。23.3附屬設(shè)施與設(shè)備的損壞附屬設(shè)施與設(shè)備損壞時，責(zé)任方應(yīng)及時維修或更換。第二十四章：合同的解釋與適用法律24.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的目的、文意及交易習(xí)慣。24.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。24.3法律變更的處理如合同簽訂后相關(guān)法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律重新協(xié)商合同內(nèi)容。第二十五章：合同的補充與修改25.1合同的補充合同履行過程中，雙方可協(xié)商一致對合同進行補充。25.2合同的修改合同的修改應(yīng)基于雙方的書面協(xié)議。25.3修改與補充的效力合同的修改與補充與合同正文具有同等法律效力。第二十六章：其他約定26.1其他約定事項雙方可就未盡事宜進行其他約定。26.2約定的效力其他約定事項與合同具有同等法律效力。26.3約定的變更其他約定事項的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十七章：通知與送達27.1通知的形式合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進行。27.2通知的送達通知應(yīng)發(fā)送至合同首部載明的地址，或雙方另行書面約定的地址。27.3通知的效力通知自送達之日起生效，未送達或未按時送達不免除通知方的責(zé)任。第二十八章：合同的備案28.1合同備案本合同簽訂后，出租方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至______備案。28.2備案的效力合同備案不影響合同的生效，但備案后可增強合同的法律效力。28.3備案的責(zé)任出租方負(fù)責(zé)合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十九章：合同的解除與終止29.1合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，