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2013資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》模擬題及答案第三套一、單項(xiàng)選擇題(共40題,每題1分。每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)最符合題意。)1.資產(chǎn)評(píng)估的主體是指()。A.被評(píng)估資產(chǎn)占有人B.被評(píng)估資產(chǎn)C.資產(chǎn)評(píng)估委托人D.從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員2.某臺(tái)設(shè)備為1980年12月購進(jìn),賬面值200萬元,購進(jìn)時(shí)的定基物價(jià)指數(shù)102%,以2000年12月1日為評(píng)估基準(zhǔn)日對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。已知1985年、1990年、t995年和2000年各年的定基物價(jià)指數(shù)分別為110%、118%、125%和120%,則該設(shè)備的重置成本最接近于()萬元。A.235B.240C.295D.3503.資產(chǎn)評(píng)估中,實(shí)體性貶值的估算可采用()。A.觀察法B.重置核算法C.價(jià)格指數(shù)法D.功能價(jià)值法4.為節(jié)省資源和減少污染,政府規(guī)定年產(chǎn)直萬噸以下的造紙廠一律關(guān)閉,由此造成年生產(chǎn)能力在1萬噸以下的造紙?jiān)O(shè)備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于()。A.功能性貶值B.經(jīng)濟(jì)性貶值C.實(shí)體性貶值D.破產(chǎn)清算貶值5.資產(chǎn)評(píng)估方法中,市場法不適用于()。A.大型設(shè)備B.有實(shí)體性貶值的設(shè)備C.自制非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備D.進(jìn)口設(shè)備6.資產(chǎn)評(píng)估中,評(píng)估綜合計(jì)劃與評(píng)估程序計(jì)劃的關(guān)系是()。A.綜合計(jì)劃是在程序計(jì)劃的基礎(chǔ)上編制的B.程序計(jì)劃是綜合計(jì)劃的一部分C.綜合計(jì)劃與程序計(jì)劃無關(guān)D.綜合計(jì)劃是編制程序計(jì)劃的依據(jù)7.在下面4種說法中,正確的是()。A.根據(jù)公式P=A/r可以看出,評(píng)估值等于一年的收益除以本金化率,因而評(píng)估值的高低與收益期限無關(guān)B.根據(jù)公式P=A/r可以看出,只要預(yù)測出評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的收益,然后除以本金化率即可求得評(píng)估值C.凡是可利用公式P=A/r來評(píng)估計(jì)算的資產(chǎn),其每年的收益額必須完全相等D.公式P=A/r中的收益額A實(shí)質(zhì)上是經(jīng)過了年金化的年收益額8.被評(píng)估機(jī)組購建于1999年3月,主要由主機(jī)、輔助裝置和工藝管道組成,賬面原值60萬元人民幣,其中主機(jī)占70%,輔助裝置占20%,工藝管道占10%.到評(píng)估基準(zhǔn)日,機(jī)組主機(jī)價(jià)格下降2%,輔助裝置價(jià)格上升1%,工藝管道價(jià)格上升了5%.該機(jī)組評(píng)估基準(zhǔn)日的重置成本最接近于()萬元。9.已知某機(jī)器設(shè)備的有形損耗率為30%,該設(shè)備的已使用年限為9年,則該設(shè)備的尚可使用年限為()年。A.21B.29C.30D.3910.運(yùn)用使用年限法評(píng)估設(shè)備成新率時(shí),一般首選()作為設(shè)備的總使用年限。A.自然壽命B.經(jīng)濟(jì)壽命C.技術(shù)壽命D.折舊壽命11.了解機(jī)器設(shè)備現(xiàn)時(shí)的完整性、外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)情況等,屬于機(jī)器設(shè)備的()。A.技術(shù)鑒定B.使用情況鑒定C.質(zhì)量鑒定D.磨損鑒定12.評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)需考慮的主要風(fēng)險(xiǎn)是()。A.不可位移B.使用時(shí)間長C.不易變現(xiàn)D.規(guī)劃限制嚴(yán)13.某地區(qū)1996年至1999年間,建筑業(yè)產(chǎn)值定基價(jià)格指數(shù)分別為102%、104%、103%、106%.則該地區(qū)1996年至1999年間建筑業(yè)產(chǎn)值環(huán)比價(jià)格變動(dòng)指數(shù)最接近()。A.103%B.104%C.105%D.102%14.有一宗地,占地面積為500平方米,地上建有一幢3層的樓房,建筑密度為0.7,容積率為2.0,土地單價(jià)為3000元/平方米,則樓面地價(jià)為()元/平方米。A.1000B.1500C.2100D.280015.若反映宗地地價(jià)水平,()指標(biāo)更具說服力。A.建筑總價(jià)格/土地總面積B.土地總價(jià)格/土地總面積C.房地總價(jià)格/土地總面積D.土地總價(jià)格/建筑總面積16.有一宗地深度為15米,若標(biāo)準(zhǔn)深度為10米,按照“四三二一”法則,該宗地的單獨(dú)深度百分率為40%、30%、20%、10%、9%、8%,則其平均深度百分率為()。A.117%B.78%C.58.5%D.19.5%17.某地產(chǎn)未來第一年純收益為30萬元,假設(shè)該地產(chǎn)的使用年限為無限年期,預(yù)計(jì)未來每年土地純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增加1萬元,資本化率為7%,則該地產(chǎn)的評(píng)估值最接近于()萬元。A.205B.429C.633D.69018.地產(chǎn)市場的不完全競爭性是由土地的()決定的。A.稀缺性B.用途多樣性C.位置固定性D.價(jià)值增值性19.待估地產(chǎn)年總收入18萬元,年總費(fèi)用10萬元,剩余使用年限10年,折現(xiàn)率為10%,則其評(píng)估價(jià)值最接近于()萬元。A.110B.61C.80D.4920.我國土地使用權(quán)出讓的最高年限由()確定并公布。A.國土資源部B.建設(shè)部C.財(cái)政部D.國務(wù)院21.標(biāo)定地價(jià)是()。A.省政府公告的具有獨(dú)立權(quán)屬單位的宗地地價(jià)B.市、縣政府公告的具體地塊在一定使用年期內(nèi)的宗地地價(jià)C.土地使用權(quán)出讓底價(jià)D.地產(chǎn)市場交易價(jià)格22.商業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)應(yīng)的使用年限為()年。A.50B.70C.60D.4023.某企業(yè)5年前獲得一項(xiàng)專利,法定壽命為10年,現(xiàn)對(duì)其價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)專家估算,至評(píng)估基準(zhǔn)日,其重置成本為120萬元,尚可使用3年,則該項(xiàng)專利的評(píng)估價(jià)值為()萬元。A.45B.50C.60D.7224.用成本法評(píng)估某項(xiàng)專利,已知在開發(fā)該專利過程中耗費(fèi)材料費(fèi)用20萬元,工資費(fèi)用30萬元,管理費(fèi)用5萬元,專用設(shè)備費(fèi)10萬元,營銷費(fèi)用5萬元,咨詢鑒定費(fèi)5萬元,其直接成本是()萬元。A.75B.50C.65D.2025.無形資產(chǎn)最低收費(fèi)額等于()。A.重置成本×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮适疅o形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益B.重置成本凈值×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮适疅o形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益C.重置成本×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮适疅o形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì)成本D.重置成本凈值×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮适疅o形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì)成本26.無形資產(chǎn)評(píng)估程序包括:①確定評(píng)估方法;②鑒定無形資產(chǎn);③明確評(píng)估目的;④撰寫評(píng)估報(bào)告,做出評(píng)估結(jié)論;⑤搜集相關(guān)資料。其正確的排列是()。A.①一②一③一④一⑤B.⑤一③一①一②一④C.③一②一①一⑤一④D.②一③一⑤一①一④27.在下面的說法中,()的說法是正確的。A.商譽(yù)是能離開企業(yè)而單獨(dú)存在的無形資產(chǎn)B.商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán),但不能轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)C.商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓其所有權(quán),也可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)D.商譽(yù)是產(chǎn)品的標(biāo)志28.甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的3年期非上市債券面值1000萬元,年利率19%,復(fù)利計(jì)息,到期一次還本付息?,F(xiàn)對(duì)甲企業(yè)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估時(shí)該債券距到期日還有2年,若折現(xiàn)率為12%,則該債券的評(píng)估值最接近于()萬元。A.1117B.1199C.1251D.134329.股票的內(nèi)在價(jià)格是()。A.每股凈資產(chǎn)額B.每股總資產(chǎn)額C.未來每股收益的折現(xiàn)值D.每股凈利潤30.對(duì)某企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估時(shí),其遞延資產(chǎn)賬面余額為70萬元,其中設(shè)備大修費(fèi)40萬元,房屋租金30萬元。經(jīng)查,該兩項(xiàng)費(fèi)用原值分別為60萬元和30萬元,設(shè)備大修費(fèi)在2年前發(fā)生,房屋租金在1年前發(fā)生。根據(jù)房屋租賃協(xié)議,30萬元房租為5年房租的總和,現(xiàn)已租用1年,若評(píng)估中折現(xiàn)率為10%,則該企業(yè)的遞延資產(chǎn)評(píng)估值最接近于()萬元。A.16B.20C.24D.6031.某低值易耗品原價(jià)為600元,現(xiàn)行市價(jià)是750元,預(yù)計(jì)使用10個(gè)月,現(xiàn)已使用9個(gè)月,其評(píng)估價(jià)值是()元。A.60B.75C.600D.75032.礦產(chǎn)發(fā)現(xiàn)權(quán)屬于()。A.地質(zhì)勘查成果專有權(quán)B.礦業(yè)權(quán)C.探礦權(quán)D.采礦權(quán)33.某土地的所有權(quán)屬于甲村民小組所有,該宗土地下的礦產(chǎn)資源屬于()所有。A.甲村民小組B.村民小組所在的鄉(xiāng)政府C.村民小組所在的縣政府D.國家34.已知某礦山的合理開采年限10年,礦床可采儲(chǔ)量200噸,采礦回收率為70%,礦石貧化率20%,該礦山的生產(chǎn)規(guī)模為()噸。C.1635.運(yùn)用β系數(shù)法確定企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的折現(xiàn)率時(shí),β系數(shù)表明了()。A.企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)與企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率B.企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率C.企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)與無風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)比率D.企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率36.運(yùn)用加和法評(píng)估續(xù)用前提下的企業(yè)價(jià)值時(shí),應(yīng)遵循()原則。A.替代B.供求C.貢獻(xiàn)D.變現(xiàn)37.對(duì)于非持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下的單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估,應(yīng)遵循()原則。A.貢獻(xiàn)B.變現(xiàn)C.預(yù)期D.穩(wěn)健38.運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí),預(yù)期收益預(yù)測的基礎(chǔ)是評(píng)估時(shí)點(diǎn)的()。A.實(shí)際收益B.客觀收益C.凈利潤D.凈現(xiàn)金流量39.關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明應(yīng)由()共同撰寫。A.評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托方B.評(píng)估機(jī)構(gòu)與資產(chǎn)占有方C.委托方與資產(chǎn)占有方D.委托方、資產(chǎn)占有方、評(píng)估機(jī)構(gòu)40.按有關(guān)規(guī)定,公開發(fā)行股票的公司信息披露至少要列示的資產(chǎn)評(píng)估情況包括:公司各類資產(chǎn)評(píng)估凈值、各類資產(chǎn)增減值幅度,以及()等。A.前三年審計(jì)報(bào)告B.各類資產(chǎn)增減值的主要原因C.評(píng)估工作方案D.驗(yàn)資報(bào)告二、多項(xiàng)選擇題(共30題,每題2分。每題的備選項(xiàng)中,有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。)41.資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則包括()原則。A.科學(xué)性B.替代C.專業(yè)性D.預(yù)期42.適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有()假設(shè)。A.重置成本B.公開市場C.收益現(xiàn)值D.清算43.構(gòu)成機(jī)器設(shè)備直接成本的費(fèi)用項(xiàng)目包括()。A.安裝調(diào)試費(fèi)B.采購員的差旅費(fèi)C.運(yùn)費(fèi)D.購價(jià)44.評(píng)估程序計(jì)劃的主要內(nèi)容包括()。A.評(píng)估工作目標(biāo)B.評(píng)估程序C.評(píng)估方法D.評(píng)估工作底稿索引45.制定評(píng)估計(jì)劃時(shí),需重點(diǎn)分析的要素包括()。A.評(píng)估目的和評(píng)估范圍B.評(píng)估基準(zhǔn)日C.評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)D.評(píng)估人員的業(yè)務(wù)能力46.按照資產(chǎn)核查的程度要求,必須逐一核查的資產(chǎn)是()。A.無形資產(chǎn)B.機(jī)器設(shè)備C.長期投資D.遞延資產(chǎn)E.存貨47.資產(chǎn)評(píng)估中,核查資產(chǎn)的目的是()。A.確定委托評(píng)估資產(chǎn)是否存在B.確定委托評(píng)估資產(chǎn)與賬冊(cè)是否一致C.搜集評(píng)估所需的有關(guān)數(shù)據(jù)資料D.確定被評(píng)估資產(chǎn)的成新率48.在資產(chǎn)評(píng)估中,委托方的準(zhǔn)備工作內(nèi)容包括()。A.準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)證明B.對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)進(jìn)行清查C.對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)狀作出判斷D.填寫資產(chǎn)清查評(píng)估登記表49.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法通常適用于()的機(jī)器設(shè)備的重置成本估測。A.技術(shù)進(jìn)步速度不快B.技術(shù)進(jìn)步速度快C.技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)設(shè)備價(jià)格影響不大D.技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)設(shè)備價(jià)格影響大E.單位價(jià)值較小的自制設(shè)備50.在選擇或參考機(jī)器設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率表中的區(qū)間費(fèi)率時(shí),對(duì)于()的設(shè)備應(yīng)取費(fèi)率的下限。A.體積小B.體積大C.量輕價(jià)高D.量重價(jià)低E.運(yùn)輸不便51.適合使用加權(quán)投資年限法估測成新率的設(shè)備主要包括()。A.大型設(shè)備B.擬技改設(shè)備C.已技改設(shè)備D.機(jī)組E.分次投資形成的設(shè)備52.影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素包括()。A.房地產(chǎn)價(jià)格政策B.城市發(fā)展戰(zhàn)略C.城市基礎(chǔ)設(shè)施狀況D.國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度E.社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r53.屬于基礎(chǔ)設(shè)施配套中“三通一平”的項(xiàng)目包括()和平整地面。A.通水B.通郵C.通氣D.通訊E.通電54.土地的價(jià)格()。A.是地租的資本化B.是由土地的生產(chǎn)成本決定的C.與土地的用途無關(guān)D.具有個(gè)別性E.是土地的權(quán)益價(jià)格55.運(yùn)用加和法評(píng)估非續(xù)用前提下的企業(yè)價(jià)值應(yīng)當(dāng)遵循()原則。A.替代B.變現(xiàn)C.貢獻(xiàn)D.供求E.配比56.運(yùn)用剩余法評(píng)估待拆遷改造的再開發(fā)地產(chǎn)時(shí),其開發(fā)建筑成本費(fèi)用包括()。A.建筑承包商利潤B.建筑設(shè)計(jì)費(fèi)C.拆遷費(fèi)用D.青苗補(bǔ)償費(fèi)E.勞動(dòng)安置費(fèi)用57.運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估宗地地價(jià)時(shí),需修正的因素包括()。A.土地出讓金B(yǎng).土地使用年限C.拆遷費(fèi)用D.土地等級(jí)E.容積率58.以下各類無形資產(chǎn),有專門法律保護(hù)的是()。A.商譽(yù)B.計(jì)算機(jī)軟件C.商標(biāo)D.非專利技術(shù)E.銷售網(wǎng)絡(luò)59.在以下表述中,能概括無形資產(chǎn)本質(zhì)特征的是()。A.虛擬性B.不確定性C.效益性D.非實(shí)體性E.壟斷性60.通過無形資產(chǎn)鑒定,可以解決()問題。A.確定產(chǎn)權(quán)歸屬B.確定評(píng)估程序C.確定無形資產(chǎn)種類D.確定評(píng)估方法E.確定評(píng)估價(jià)值61.在無形資產(chǎn)評(píng)估過程中,可以用來證明無形資產(chǎn)權(quán)利存在的具體法律文書包括()。A.專利證書B.商標(biāo)注冊(cè)證書C.稅務(wù)登記證書D.著作權(quán)證書E.特許經(jīng)營許可證62.遞延資產(chǎn)的特點(diǎn)包括()。A.遞延資產(chǎn)不能單獨(dú)對(duì)外交易和轉(zhuǎn)讓B.對(duì)遞延資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí),其評(píng)估值只能是賬面余值C.只有對(duì)企業(yè)整體評(píng)估時(shí),才涉及對(duì)遞延資產(chǎn)的評(píng)估D.在企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易時(shí),遞延資產(chǎn)必須按零值
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