2024版養(yǎng)豬場(chǎng)地租賃合同

2024版養(yǎng)豬場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1甲方將其位于__________的養(yǎng)豬場(chǎng)地租賃給乙方使用，租賃面積為__________平方米。1.2甲方保證租賃場(chǎng)地符合養(yǎng)豬業(yè)務(wù)所需的設(shè)施條件，包括但不限于豬舍、飼料庫(kù)、辦公場(chǎng)所等。1.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條飼養(yǎng)管理4.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行飼養(yǎng)管理，確保豬只健康、安全。4.2乙方不得在租賃場(chǎng)地從事與養(yǎng)豬業(yè)務(wù)無關(guān)的活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因飼養(yǎng)管理不善導(dǎo)致的豬只疫病、死亡等風(fēng)險(xiǎn)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理豬只保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2若乙方提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同剩余租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方提供設(shè)施保障：甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地及設(shè)施符合養(yǎng)豬業(yè)務(wù)所需的條件，且在租賃期間，設(shè)施的正常運(yùn)行。若設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)或提供替代方案。1.2甲方提供技術(shù)支持：甲方應(yīng)向乙方提供豬只飼養(yǎng)管理、疾病防控等方面的技術(shù)支持。具體包括但不限于：____。1.3甲方監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地的飼養(yǎng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。1.4甲方協(xié)助乙方辦理手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于動(dòng)物防疫條件審查、營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方合理使用場(chǎng)地：乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損壞場(chǎng)地及設(shè)施。2.2乙方承擔(dān)飼養(yǎng)風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因飼養(yǎng)管理不善導(dǎo)致的豬只疫病、死亡等風(fēng)險(xiǎn)。若發(fā)生疫情，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方并按照甲方要求采取措施。2.3乙方按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付租金。若乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.4乙方保險(xiǎn)辦理：乙方應(yīng)按甲方要求辦理豬只保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系，協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的促成合同成立的報(bào)酬為人民幣_(tái)___元。該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。3.4第三方中介責(zé)任限制：第三方中介對(duì)甲乙雙方在合同履行過程中的損失承擔(dān)有限責(zé)任。若第三方中介未履行協(xié)調(diào)、協(xié)助等職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：1.養(yǎng)豬場(chǎng)地租賃合同2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單3.飼養(yǎng)管理規(guī)范4.豬只保險(xiǎn)單副本5.動(dòng)物防疫條件審查證明6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照7.租金支付證明8.違約金計(jì)算公式9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反租賃場(chǎng)地及設(shè)施保障義務(wù)，未能確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.甲方未提供約定的技術(shù)支持。3.甲方未履行監(jiān)督與檢查義務(wù)。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.乙方未合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。6.乙方未按時(shí)支付租金。7.乙方未辦理豬只保險(xiǎn)。8.第三方中介未履行協(xié)調(diào)、協(xié)助職責(zé)。9.第三方中介未保密甲乙雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)豬場(chǎng)地租賃合同：指甲方將養(yǎng)豬場(chǎng)地租賃給乙方使用的合同。2.飼養(yǎng)管理：指乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行的豬只飼養(yǎng)、喂養(yǎng)、疾病防控等活動(dòng)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并協(xié)調(diào)合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代方案。2.技術(shù)支持：甲方未提供技術(shù)支持時(shí)，乙方可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。3.手續(xù)辦理：甲方未協(xié)助乙方辦理手續(xù)時(shí)，乙方可自行辦理或?qū)で髮I(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.飼養(yǎng)風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)加強(qiáng)飼養(yǎng)管理，購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，降低飼養(yǎng)風(fēng)險(xiǎn)。5.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。6.疫情報(bào)告：乙方發(fā)現(xiàn)疫情時(shí)，立即報(bào)告甲方，并按照甲方要求采取措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有養(yǎng)豬場(chǎng)地，需要出