2024拍攝場(chǎng)地租賃合同樣書(shū)

2024拍攝場(chǎng)地租賃合同樣書(shū)合同編號(hào)：__________單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將其擁有合法使用權(quán)的拍攝場(chǎng)地在約定范圍內(nèi)租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的拍攝場(chǎng)地進(jìn)行拍攝活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條場(chǎng)地租賃1.1甲方同意將位于________________的拍攝場(chǎng)地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方拍攝場(chǎng)地的面積為_(kāi)_______________平方米。1.3乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。1.4租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條場(chǎng)地使用2.1乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求使用場(chǎng)地，遵守場(chǎng)地的管理規(guī)定。2.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。2.3乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全，防止意外事故的發(fā)生。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地享有合法的使用權(quán)。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地的維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的正常使用。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在租賃期間提供的服務(wù)予以保障，確保乙方的正常拍攝活動(dòng)。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得破壞場(chǎng)地設(shè)施。4.3乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的管理規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.3雙方因違反本合同的其他約定而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明8.1甲方保障條款8.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂脠?chǎng)地時(shí)發(fā)生所有權(quán)或使用權(quán)爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.1.2甲方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.1.3如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法按約定時(shí)間交付乙方使用，甲方應(yīng)按延遲交付時(shí)間向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付時(shí)間×日租金。8.2甲方協(xié)助條款8.2.1甲方應(yīng)在租賃期間為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)場(chǎng)地內(nèi)相關(guān)部門、提供場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的操作指導(dǎo)等。8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地的相關(guān)手續(xù)，如辦理臨時(shí)入場(chǎng)證、協(xié)調(diào)安保人員等。8.2.3甲方應(yīng)在租賃期間提供場(chǎng)地的安全保障，確保乙方在拍攝過(guò)程中的人身安全和設(shè)備安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明9.1乙方使用條款9.1.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需變更使用用途，應(yīng)提前征得甲方同意。9.1.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。9.1.3乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的管理規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。如乙方行為導(dǎo)致場(chǎng)地內(nèi)其他用戶投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方保障條款9.2.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為千分之五）。9.2.2乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全，防止意外事故的發(fā)生。如乙方原因?qū)е聢?chǎng)地內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.2.3乙方在租賃期間應(yīng)按約定使用場(chǎng)地，如乙方違反約定使用場(chǎng)地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明10.1中介服務(wù)條款10.1.1第三方中介作為甲方和乙方的協(xié)調(diào)者和見(jiàn)證人，應(yīng)確保甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。10.1.2中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的資質(zhì)進(jìn)行核實(shí)，確保雙方具備履行合同的能力。10.1.3中介應(yīng)提供租賃場(chǎng)地的相關(guān)信息，如場(chǎng)地位置、設(shè)施狀況等，并確保信息的真實(shí)性。10.2中介責(zé)任條款10.2.1中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，如協(xié)調(diào)場(chǎng)地使用時(shí)間、處理費(fèi)用爭(zhēng)議等。10.2.2中介應(yīng)監(jiān)督甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約，中介有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.3中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的合同履行情況進(jìn)行記錄，并定期向雙方通報(bào)。10.3中介費(fèi)用條款10.3.1中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。10.3.2中介費(fèi)用的計(jì)算方式為：場(chǎng)地租賃費(fèi)的百分比。10.3.3中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付。一、附件列表：1.場(chǎng)地使用權(quán)證明2.乙方拍攝計(jì)劃書(shū)3.場(chǎng)地設(shè)施清單4.保險(xiǎn)單據(jù)5.安全防護(hù)措施方案6.乙方資質(zhì)證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.安全事故應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，認(rèn)定違約。2.甲方提供的場(chǎng)地不符合約定，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。5.乙方損壞或丟失場(chǎng)地設(shè)施，認(rèn)定違約。6.乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，認(rèn)定違約。7.中介未履行協(xié)調(diào)和見(jiàn)證職責(zé)，認(rèn)定違約。8.中介提供虛假信息，認(rèn)定違約。9.雙方其他違反合同約定的行為，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指租賃場(chǎng)地進(jìn)行拍攝活動(dòng)的的一方。3.租金：指乙方為使用場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.中介：指為甲方和乙方提供租賃場(chǎng)地協(xié)調(diào)和服務(wù)的一方。6.租賃期限：指甲方租賃場(chǎng)地給乙方使用的期限。7.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付場(chǎng)地。解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，協(xié)商延遲拍攝計(jì)劃。2.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施不符合約定。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施，必要時(shí)協(xié)商減少租金或延長(zhǎng)租期。3.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：按照合同約定向乙方索賠違約金，協(xié)商解決支付問(wèn)題。4.問(wèn)題：乙方損壞或丟失場(chǎng)地設(shè)施。解決辦法：要求乙方按市價(jià)賠償，必要時(shí)暫停拍攝活動(dòng)直至賠償完成。5.問(wèn)題：乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：立即制止并報(bào)告相關(guān)部門，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.問(wèn)題：中介未履行協(xié)調(diào)和見(jiàn)證