哈爾濱住宅租賃合同范本2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

哈爾濱住宅租賃合同范本2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除條款第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋使用及禁止行為6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止行為第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后租金處理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同相關(guān)證明文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：哈爾濱市南崗區(qū)（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為（結(jié)構(gòu)），建筑面積為（面積）平方米；1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用于（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年（月）月（日）；2.2租賃結(jié)束日期：2024年（月）月（日）；2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前（天）通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）（金額）；3.2租金支付周期：租金每（月/季/年）支付一次；3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金；3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整應(yīng)遵循市場規(guī)律，雙方可約定每（年/季/月）進(jìn)行一次租金調(diào)整。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣（大寫）（金額）作為押金；4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在（天）內(nèi)退還押金；4.3押金扣除條款：如房屋及附屬設(shè)施有損壞，出租人可從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用；5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人并進(jìn)行維修；5.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)重大損壞，雙方可協(xié)商承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋使用及禁止行為6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及安全；6.2禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第八條合同變更8.1合同變更條件：如租賃期間，雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；8.3變更協(xié)議生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除（1）出租人解除合同，承租人存在嚴(yán)重違約行為；（2）承租人解除合同，出租人存在嚴(yán)重違約行為或租賃房屋嚴(yán)重?fù)p害承租人合法權(quán)益；9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前（天）通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)；9.3解除合同后租金處理：租賃合同解除后，承租人應(yīng)支付的租金及押金處理，雙方可協(xié)商解決。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；11.2爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益；12.2寵物管理：承租人如飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響鄰里和諧；12.3訪客管理：承租人應(yīng)對訪客行為負(fù)責(zé)，確保不影響房屋及鄰里安全。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件包含房屋現(xiàn)狀照片，作為房屋交付和返還時(shí)的參照；13.2租賃合同相關(guān)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃雙方身份證明等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：（出租人簽字）14.2承租人簽字：（承租人簽字）14.3簽字日期：（簽字日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設(shè)施、墻面、地面、天花板等，照片數(shù)量不少于（數(shù)量），拍攝時(shí)間為（時(shí)間）。附件2：租賃合同相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃雙方身份證明、租賃合同副本等，證明文件應(yīng)真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人違約行為：未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)；2.承租人違約行為：未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)；3.雙方其他違約行為：包括但不限于擅自變更合同內(nèi)容、提前解除合同、損害房屋及附屬設(shè)施等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；2.承租人違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；3.雙方其他違約行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。示例說明：如出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可要求出租人支付違約金或賠償損失；如承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方；2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方；3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限；4.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用；5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢財(cái)；6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額的錢財(cái)；7.損失賠償：指因違約行為造成的實(shí)際損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)用等；8.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系；9.法律適用：指本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議