賣場商用場地租賃合同2024年范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

賣場商用場地租賃合同2024年范本本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地使用范圍1.3場地面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.租賃條件4.1租賃方的義務(wù)4.2出租方的義務(wù)4.3場地維護(hù)和保養(yǎng)5.商業(yè)活動5.1租賃方的商業(yè)活動范圍5.2租賃方的商業(yè)活動限制5.3出租方的支持和協(xié)助6.保險6.1租賃方的保險責(zé)任6.2租賃方的保險要求6.3保險費(fèi)用承擔(dān)7.維修和改造7.1租賃方的維修責(zé)任7.2出租方的維修責(zé)任7.3改造和裝修條款8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為9.2出租方的違約行為9.3違約責(zé)任的處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的要求11.3合同變更和轉(zhuǎn)讓的通知程序12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的處理事項(xiàng)13.其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的不可抗力條款13.3合同的稅費(fèi)承擔(dān)條款14.附件14.1場地平面圖14.2租賃費(fèi)用明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述本合同租賃場地位于賣場商用場地，具體地址為【填寫賣場商用場地地址】。場地包括外部場地及建筑物內(nèi)部空間，外部場地面積約為【填寫外部場地面積】，建筑物內(nèi)部空間面積約為【填寫建筑物內(nèi)部空間面積】。1.2場地使用范圍租賃方可在租賃場地上開展各類商業(yè)活動，包括但不限于商品展示、銷售、促銷活動等。租賃方應(yīng)確保其商業(yè)活動符合我國相關(guān)法律法規(guī)及賣場規(guī)定。1.3場地面積本合同租賃場地總面積為【填寫場地總面積】，租賃方應(yīng)按約定面積使用場地，如需擴(kuò)大使用面積，應(yīng)與出租方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限為【填寫租賃期限】年，租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃期限延長條款在本合同租賃期限屆滿前，租賃方如需延長租賃期限，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個月書面通知出租方。出租方應(yīng)在收到通知后【填寫答復(fù)期限】個月內(nèi)回復(fù)租賃方。如出租方同意延長租賃期限，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，就延長后的租賃期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行約定。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃場地租金為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付頻率租賃方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為【填寫租金支付日期】。3.3租金支付日期租賃方應(yīng)在每月租金支付日期前【填寫支付期限】個工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款在本合同租賃期限內(nèi)，如遇市場物價上漲等因素，導(dǎo)致租賃方經(jīng)營成本上升，雙方可協(xié)商一致后對租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整的具體事項(xiàng)，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議予以明確。4.租賃條件4.1租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照本合同約定使用租賃場地，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及賣場規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)活動。租賃方應(yīng)自行承擔(dān)其商業(yè)活動的風(fēng)險及損失，不得要求出租方承擔(dān)。4.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃場地的合法性，確保租賃場地符合商業(yè)用途的要求。出租方應(yīng)對租賃場地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地的安全和正常使用。4.3場地維護(hù)和保養(yǎng)租賃方應(yīng)按照約定使用租賃場地，并負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如租賃方發(fā)現(xiàn)場地存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)解決。5.商業(yè)活動5.1租賃方的商業(yè)活動范圍租賃方在租賃場地上開展的商業(yè)活動范圍應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及賣場規(guī)定。租賃方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動。5.2租賃方的商業(yè)活動限制（1）生產(chǎn)、儲存、銷售易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自改變場地結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途；（3）擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押；（4）其他違反我國法律法規(guī)及賣場規(guī)定的行為。5.3出租方的支持和協(xié)助出租方應(yīng)給予租賃方在商業(yè)活動中的必要支持和協(xié)助，包括但不限于提供場地、設(shè)施、服務(wù)等。出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持租賃場地的正常運(yùn)營，確保租賃方能夠順利開展商業(yè)活動。8.保險8.1租賃方的保險責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開始日期前【填寫保險購買期限】內(nèi)向保險公司購買商業(yè)綜合保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方留存。保險金額不得低于租賃方在租賃場地內(nèi)的資產(chǎn)價值及可能導(dǎo)致的責(zé)任損失。8.2租賃方的保險要求（1）公眾責(zé)任保險，保險金額不得低于人民幣【填寫保險金額】元；（2）火災(zāi)保險，保險金額不得低于人民幣【填寫保險金額】元；（3）其他根據(jù)我國法律法規(guī)及賣場規(guī)定應(yīng)購買的保險。8.3保險費(fèi)用承擔(dān)租賃方應(yīng)承擔(dān)保險費(fèi)用的全部費(fèi)用。如出租方要求租賃方購買的保險費(fèi)用超過合理范圍，租賃方有權(quán)要求降低保險費(fèi)用。9.維修和改造9.1租賃方的維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)，確保場地的安全和正常使用。如租賃方發(fā)現(xiàn)場地存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)解決。9.2出租方的維修責(zé)任9.3改造和裝修條款租賃方如需對租賃場地進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個月書面通知出租方，并提交詳細(xì)的改造或裝修方案。出租方應(yīng)在收到通知后【填寫答復(fù)期限】個月內(nèi)回復(fù)租賃方。如出租方同意租賃方的改造或裝修方案，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，就改造或裝修的費(fèi)用、期限等事項(xiàng)進(jìn)行約定。10.合同解除10.1合同解除的條件在任何一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的情況下，另一方有權(quán)解除本合同。如租賃方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除的程序一方要求解除本合同時，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個月書面通知對方。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，租賃方應(yīng)立即停止使用租賃場地，并按照本合同約定辦理場地交還手續(xù)。租賃方應(yīng)賠償出租方因合同解除所造成的損失。11.違約責(zé)任11.1租賃方的違約行為租賃方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如租賃方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金。11.2出租方的違約行為出租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如出租方未能按照約定提供租賃場地或未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約金。11.3違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計算方式為【填寫違約金計算方式】。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為【填寫爭議解決方式】。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決，雙方同意將爭議提交【填寫法院名稱】審理。12.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為【填寫法院名稱】。13.合同的變更和轉(zhuǎn)讓13.1合同變更的條件本合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同轉(zhuǎn)讓的要求租賃方如需將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個月書面通知出租方，并提交受讓方的相關(guān)信息和承諾。出租方應(yīng)在收到通知后【填寫答復(fù)期限】個月內(nèi)回復(fù)租賃方。如出租方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，就轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)進(jìn)行約定。13.3合同變更和轉(zhuǎn)讓的通知程序合同變更或轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)及時書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同的生效和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖附件描述：場地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的具體位置、面積、分區(qū)及設(shè)施布局。提交要求：租賃方應(yīng)在簽訂合同前提供最新準(zhǔn)確的場地平面圖，并確保圖中所示與實(shí)際場地情況一致。2.租賃費(fèi)用明細(xì)表附件描述：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金、費(fèi)用支付時間表、租金調(diào)整條款等費(fèi)用的具體計算方式。提交要求：租賃方應(yīng)在簽訂合同前提供租賃費(fèi)用明細(xì)表，確保雙方對費(fèi)用計算方式有一致理解。3.商業(yè)活動范圍和限制附件描述：詳細(xì)列出租賃方商業(yè)活動的允許范圍和限制條件，包括但不限于商品展示、銷售、促銷活動等。提交要求：租賃方應(yīng)確保商業(yè)活動符合附件中規(guī)定的范圍和限制，如有特殊需求，應(yīng)與出租方協(xié)商一致。4.保險單據(jù)附件描述：租賃方應(yīng)提供商業(yè)綜合保險和火災(zāi)保險的保險單復(fù)印件，以證明已購買相關(guān)保險。提交要求：保險單據(jù)應(yīng)清晰顯示保險金額、保險期限、保險條款等信息，且保險單據(jù)不得過期。5.改造或裝修方案附件描述：如租賃方計劃對租賃場地進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提供詳細(xì)的改造或裝修方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工計劃等。提交要求：改造或裝修方案應(yīng)得到出租方的書面同意，并在約定的時間和預(yù)算范圍內(nèi)完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為遲延支付租金：租賃方未按照約定的日期和方式支付租金。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。超出商業(yè)活動范圍：租賃方在租賃場地內(nèi)從事超出附件中規(guī)定的商業(yè)活動范圍的行為。2.出租方違約行為未提供租賃場地：出租方未能按照約定提供符合要求的租賃場地。未履行維修責(zé)任：出租方未能按照約定對租賃場地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。違反保險要求：出租方未能要求租賃方購買必要的保險或保險單據(jù)無效。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式已在合同中明確規(guī)定。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。示例說明：如果租賃方遲延支付租金，出租方可以要求租賃方支付遲延利息，并在一定期限內(nèi)未能支付的情況下解除合同。如出租方未能提供符合約定的租賃場地，租賃方