二手房產(chǎn)買賣細(xì)則：2024權(quán)威版合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房產(chǎn)買賣細(xì)則：2024權(quán)威版合同本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金支付3.4尾款支付4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶流程4.3過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)瑕疵與維修6.1瑕疵披露6.2維修責(zé)任6.3維修期限7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.第三方受益人12.1第三方受益人身份12.2第三方受益人權(quán)益13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1默認(rèn)條款14.2附加條款第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息（1）賣家名稱：X（2）賣家地址：市區(qū)街道號（3）賣家聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X（4）賣家證件信息：營業(yè)執(zhí)照號：X，法人代表：X1.2買家信息（1）買家名稱：X（2）買家地址：市區(qū)街道號（3）買家聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X（4）買家證件信息：身份證號：X2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置（1）房產(chǎn)所在城市：市（2）房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)（3）房產(chǎn)具體地址：街道號2.2房產(chǎn)面積（1）房產(chǎn)總面積：平方米2.3房產(chǎn)類型（1）房產(chǎn)性質(zhì)：住宅（2）建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：房屋設(shè)施齊全，保持良好，可直接入住。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格（1）房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2支付方式（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3定金支付（1）定金金額：人民幣貳萬元整（大寫：人民幣貳萬元整）（2）定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)3.4尾款支付（1）尾款金額：人民幣捌拾萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）（2）尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用（1）過戶費(fèi)用：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)4.2過戶流程（1）過戶流程：雙方按照國家和地方政策規(guī)定，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.3過戶時(shí)間（1）預(yù)計(jì)過戶時(shí)間：自雙方開始辦理過戶手續(xù)之日起，最長不超過三個(gè)月5.房產(chǎn)交付5.1交付日期（1）房產(chǎn)交付日期：本合同簽訂后，自過戶手續(xù)完成之日起計(jì)算，最長不超過三個(gè)月5.2交付條件（1）交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，且尾款支付完畢5.3交付手續(xù)（1）交付手續(xù)：雙方共同簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》，并將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件等交付給買家6.房產(chǎn)瑕疵與維修6.1瑕疵披露（1）賣家應(yīng)在過戶前向買家披露房產(chǎn)存在的所有瑕疵和問題6.2維修責(zé)任（1）房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等質(zhì)量問題，由賣家負(fù)責(zé)維修6.3維修期限（1）維修期限：自發(fā)現(xiàn)問題之日起，最長不超過三個(gè)月7.違約責(zé)任7.1賣家違約（1）賣家未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%7.2買家違約（1）買家未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%8.爭議解決8.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決（3）如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4法律途徑（4）如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（2）本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動(dòng)終止。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件（1）本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容（2）本合同的補(bǔ)充內(nèi)容也必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限（2）保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。12.第三方受益人12.1第三方受益人身份（1）本合同的第三方受益人為：無。12.2第三方受益人權(quán)益（2）如本合同中有第三方受益人，其權(quán)益的實(shí)現(xiàn)按合同約定執(zhí)行。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用（1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式（2）本合同的爭議解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。14.其他條款14.1默認(rèn)條款（1）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。14.2附加條款（2）本合同附件為重要組成部分，與具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，不得有遮擋或模糊不清的部分。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的法律地位和賣家對該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.附件二：賣家營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需包含完整的證號和有效期限。附件說明：證明賣家的合法經(jīng)營資格和法人代表身份。3.附件三：賣家身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需包含清晰的身份證號碼和照片。附件說明：用于確認(rèn)賣家的個(gè)人身份信息。4.附件四：買家身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需包含清晰的身份證號碼和照片。附件說明：用于確認(rèn)買家的個(gè)人身份信息。5.附件五：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容詳盡。6.附件六：過戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表需詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。附件說明：用于明確雙方過戶費(fèi)用的承擔(dān)比例和金額。7.附件七：維修費(fèi)用發(fā)票詳細(xì)要求：發(fā)票需由正規(guī)維修服務(wù)商出具，包含詳細(xì)的維修項(xiàng)目和費(fèi)用。附件說明：用于證明維修費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生和金額。8.附件八：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：交割單需由物業(yè)管理方出具，確認(rèn)物業(yè)的交接事宜。附件說明：證明房產(chǎn)交付的手續(xù)和時(shí)間點(diǎn)。9.附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式需明確違約金計(jì)算的方式和比例。附件說明：用于在違約情況下，明確違約金的計(jì)算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為未能按合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)；未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在重大瑕疵未在合同中披露。違約責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.買家違約行為未能按合同約定時(shí)間支付定金或尾款；未能按合同約定時(shí)間配合完成過戶手續(xù)；未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例說明：若賣家未能在合同約定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，則應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向買家支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號的住宅房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的法律程序。3.定金：指買家在簽訂合同時(shí)支付