庭院租賃合同2024年版（附帶裝修條款）

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庭院租賃合同2024年版（附帶裝修條款）本合同目錄一覽1.租賃庭院概述1.1庭院基本信息1.2租賃期限1.3租賃費用2.裝修條款2.1裝修申請2.2裝修審批2.3裝修材料2.4裝修標準2.5裝修費用2.6裝修期限3.租賃期間的使用與管理3.1使用范圍3.2愛護設施3.3違規(guī)行為3.4維修責任4.租賃期滿后的處理4.1續(xù)租處理4.2退還庭院4.3庭院狀況確認5.費用支付方式5.1租金支付5.2押金支付5.3其他費用支付6.違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任11.雙方的權利與義務11.1出租方的權利與義務11.2承租方的權利與義務12.特殊條款12.1節(jié)假日使用12.2突發(fā)事件處理12.3其他特殊事項13.附件13.1庭院照片13.2裝修設計方案13.3相關法律法規(guī)14.其他約定14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂時間14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃庭院概述1.1庭院基本信息庭院位于_______市_______區(qū)_______街道，庭院面積為_______平方米。庭院周圍環(huán)境優(yōu)美，交通便利，適合居住和休閑。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃費用租金為每月_______元，共計_______元。租金每_______支付一次，支付方式為銀行轉賬。第二條裝修條款2.1裝修申請承租方如需進行裝修，應提前向出租方提交裝修申請，包括裝修方案、設計圖紙及相關材料。2.2裝修審批出租方應在收到裝修申請后的_______個工作日內給予審批。審批通過的，雙方簽訂裝修協(xié)議；未通過的，承租方應按照出租方的要求進行修改。2.3裝修材料承租方應使用符合國家標準的裝修材料，并保證裝修質量。裝修材料及施工單位需事先報批出租方審批。2.4裝修標準裝修標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。承租方不得擅自改變庭院結構和外觀，不得影響庭院的使用功能。2.5裝修費用裝修費用為_______元，由承租方承擔。裝修費用應在裝修開始前支付給出租方。2.6裝修期限裝修期限為_______個月，自裝修開始之日起至裝修結束日止。第三條租賃期間的使用與管理3.1使用范圍承租方只能按照租賃合同約定的范圍使用庭院，不得擅自轉租、轉讓或者轉借給他人。3.2愛護設施承租方應愛護庭院內的設施，不得損壞或者擅自更換。如有損壞，承租方應承擔相應的維修費用。3.3違規(guī)行為承租方不得在庭院內進行違法、違規(guī)行為，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。3.4維修責任租賃期間，庭院內的設施如出現(xiàn)故障，承租方應負責及時維修。如因設施老化等原因導致故障，出租方應負責維修，維修費用由出租方承擔。第四條租賃期滿后的處理4.1續(xù)租處理租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應提前_______個月向出租方提出書面續(xù)租申請。雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。4.2退還庭院租賃期滿后，承租方應按照合同約定將庭院退還給出租方。如有損壞，承租方應承擔相應的維修費用。4.3庭院狀況確認租賃期滿后，雙方應共同對庭院的使用狀況進行確認，并在合同終止證明上簽字。如有爭議，可申請第三方鑒定。第五條費用支付方式5.1租金支付租金每_______支付一次，支付方式為銀行轉賬。5.2押金支付承租方應在簽訂合同時支付押金，押金金額為_______元。租賃期滿后，如無損壞，押金退還給承租方。5.3其他費用支付租賃期間產生的水費、電費、物業(yè)管理費等由承租方承擔。具體費用標準按照實際情況收取。第六條違約責任6.1出租方違約出租方未按照合同約定提供庭院，或者租賃期間提前終止租賃的，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。6.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用，或者提前終止租賃的，應向出租方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決租賃期間發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決協(xié)商不成的，可向庭院所在地的人民調解委員會申請調解。7.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向庭院所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽訂解除協(xié)議。第十條合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。9.3失效條件合同失效是指合同約定的權利義務已經履行完畢或者合同被解除。第十一條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等應當保密的信息。10.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。10.3泄密責任違反保密義務的，泄露方應承擔泄露信息給第三方造成的一切損失的責任。第十二條雙方的權利與義務11.1出租方的權利與義務出租方應保證庭院的合法性，按時交付庭院，并履行合同約定的其他義務。11.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用庭院，并履行合同約定的其他義務。第十三條特殊條款12.1節(jié)假日使用承租方在節(jié)假日使用庭院，需提前_______天通知出租方，并按雙方協(xié)商確定的費用支付。12.2突發(fā)事件處理遇到突發(fā)事件，雙方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。12.3其他特殊事項雙方對于合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第十四條其他約定13.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______市_______區(qū)_______街道。13.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。13.3雙方簽字蓋章甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________（雙方蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：庭院照片詳細要求：提供庭院的全景照片、各個角落的照片以及庭院內的設施照片，以證明庭院的真實狀況和設施的完整性。附件二：裝修設計方案詳細要求：提供詳細的裝修設計圖紙、效果圖以及裝修材料清單，包括材料種類、品牌、型號和數(shù)量等信息。附件三：相關法律法規(guī)詳細要求：提供與本合同相關的法律法規(guī)文件，如《合同法》、《物權法》等，以便雙方查閱和遵守。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供庭院。2.出租方提前終止租賃。3.承租方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用。4.承租方擅自轉租、轉讓或轉借庭院。5.承租方損壞庭院內的設施。6.承租方在庭院內進行違法、違規(guī)行為。違約責任認定標準：1.出租方未按照合同約定提供庭院：需向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.出租方提前終止租賃：需向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.承租方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用：需向出租方支付違約金，違約金為租金總額的5%。4.承租方擅自轉租、轉讓或轉借庭院：需向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。5.承租方損壞庭院內的設施：需承擔相應的維修費用。6.承例方在庭院內進行違法、違規(guī)行為：需承擔相應的法律責任，并支付因此給出租方造成的損失。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供庭院，那么出租方需要向承租方支付違約金，違約金計算方式為租金總額的10%。例如，如果租金為每月1000元，租賃期限為一年，那么違約金為12000元的10%，即1200元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指庭院租賃合同2024年版（附帶裝修條款），由出租方和承租方簽訂，約定租賃庭院的相關條款和條件。2.租賃期限：租賃期限是指承租方使用庭院的起始時間和結束時間，本合同中租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年__