北京地區(qū)二手房購買標準合同模板2024版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

北京地區(qū)二手房購買標準合同模板2024版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔方6.2稅費承擔方6.3稅費金額第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約責任承擔方式第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房屋使用管理11.2鄰里關系11.3配套設施第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同復印件12.3其他重要文件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______通訊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號（如有）：_______通訊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置標的房屋位于北京市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)，具體門牌號為：_______。2.2房屋結構標的房屋結構為_______（如：普通住宅、公寓、別墅等），建筑總面積為_______平方米，房屋規(guī)劃用途為_______。2.3房屋面積標的房屋的房屋所有權證記載面積為_______平方米，實際測量面積為_______平方米（誤差比絕對值在3%以內(nèi)，乙方不得提出異議）。2.4房屋所有權證號標的房屋的所有權證號為：_______。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本標的房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。3.2支付方式乙方采取如下第_______種方式支付交易價款：（1）現(xiàn)金支付；（2）轉賬支付；（3）貸款支付；（4）其他方式：_______。3.3付款時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價款支付至甲方指定的賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應在下列第_______項條件滿足后交付標的房屋：（1）標的房屋及產(chǎn)權清晰，無任何抵押、租賃、查封等權利限制；（2）甲方已按照本合同約定，將標的房屋的所有權過戶至乙方名下；（3）本合同約定的其他交付條件。4.3過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理標的房屋的所有權過戶手續(xù)，將標的房屋的所有權過戶至乙方名下。4.4過戶費用雙方按照_______分擔過戶所產(chǎn)生的相關費用，具體費用及支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標的房屋不存在影響居住安全的質(zhì)量問題，自交付之日起_______年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的損失，甲方應承擔修復責任及賠償責任。5.2保修范圍甲方提供的房屋保修范圍包括：_______。5.3保修期限甲方提供的房屋保修期限為：_______。第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔方本合同交易手續(xù)費由第_______方承擔：（1）甲方；（2）乙方；（3）雙方共同承擔。6.2稅費承擔方本合同所述稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）由第_______方承擔：（1）甲方；（2）乙方；（3）雙方共同承擔。6.3稅費金額根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，本合同所述稅費的金額為：_______元（大寫：_________________________元整）。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件任何一方如需變更本合同約定的內(nèi)容，應向對方提出書面的變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。7.2解除條件本合同在履行過程中，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除合同，但應提前_______日通知對方，并承擔相應的違約責任。7.3變更和解除的程序本合同的變更和解除，應遵循誠實信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。8.3違約責任承擔方式違約方應按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)糾紛人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁機構的最新仲裁規(guī)則進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。10.3合同解除條件如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，互相返還已取得的對方財產(chǎn)，并結算相關費用。第十一條：其他約定11.1房屋使用管理乙方應合理使用標的房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里關系和社區(qū)秩序。11.2鄰里關系乙方應尊重鄰里，保持和諧的鄰里關系，不得有損害鄰里利益的行為。11.3配套設施乙方應合理使用標的房屋所屬社區(qū)的配套設施，并遵守相關規(guī)定。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同復印件12.3其他重要文件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字（如有）第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同復印件附件三：北京市存量房買賣合同（網(wǎng)上簽約）附件四：房屋平面圖附件五：房屋查驗報告附件六：不動產(chǎn)權證書復印件附件七：契稅完稅（或減免稅）憑證復印件附件八：個人所得稅完稅（或減免稅）憑證復印件附件九：土地增值稅完稅（或減免稅）憑證復印件附件十：房屋交易手續(xù)費收費依據(jù)及收據(jù)復印件附件十一：其他重要文件（如有）附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋所有權人、房屋位置、面積、所有權證號等。2.房屋買賣合同復印件：應包括合同及雙方簽字頁，顯示合同的簽訂日期及雙方蓋章。3.北京市存量房買賣合同（網(wǎng)上簽約）：應包括網(wǎng)上簽約打印頁，顯示合同的簽訂日期及雙方電子簽名。4.房屋平面圖：應清晰顯示房屋的結構布局，包括各房間位置、面積等。5.房屋查驗報告：應包括房屋查驗機構出具的查驗報告，報告中應詳細記錄房屋的檢查情況及存在的問題。6.不動產(chǎn)權證書復印件：應清晰顯示不動產(chǎn)權證書上的所有信息，包括房屋所有權人、房屋位置、面積、不動產(chǎn)權證號等。7.契稅完稅（或減免稅）憑證復印件：應包括契稅完稅（或減免稅）憑證上的所有信息，證明乙方已繳納契稅。8.個人所得稅完稅（或減免稅）憑證復印件：應包括個人所得稅完稅（或減免稅）憑證上的所有信息，證明乙方已繳納個人所得稅。9.土地增值稅完稅（或減免稅）憑證復印件：應包括土地增值稅完稅（或減免稅）憑證上的所有信息，證明乙方已繳納土地增值稅。10.房屋交易手續(xù)費收費依據(jù)及收據(jù)復印件：應包括房屋交易手續(xù)費收費依據(jù)及收據(jù)上的所有信息，證明乙方已支付房屋交易手續(xù)費。11.其他重要文件（如有）：包括房屋貸款合同、房屋保險單等與房屋交易相關的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付標的房屋；2.甲方交付的標的房屋與本合同約定的房屋不符；3.甲方未按照約定承擔房屋質(zhì)量保證責任；4.甲方未按照約定承擔合同變更和解除的責任；5.甲方未按照約定承擔違約責任。責任認定：1.甲方應按照本合同約定的時間、地點、條件交付標的房屋，否則應承擔違約金及賠償責任；2.甲方交付的標的房屋與本合同約定的房屋不符，甲方應承擔整改責任及賠償責任；3.甲方未按照約定承擔房屋質(zhì)量保證責任的，甲方應承擔修復責任及賠償責任；4.甲方未按照約定承擔合同變更和解除的責任的，甲方應承擔違約金及賠償責任；5.甲方未按照約定承擔違約責任的，甲方應承擔違約金及賠償責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付標的房屋，甲方應向乙方支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因延遲交房導致的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同約定的甲方出售的位于北京市_______區(qū)（縣）的_______號房屋。2.交易價格：指本合同約定的乙方購買標的房屋所需支付的金額，即人民幣_______元。3.交付：指甲方按照本合同約定將標的房屋及產(chǎn)權清晰，無任何抵押、租賃