2024年回遷住房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年回遷住房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條回遷住房的基本情況1.1回遷住房的坐落地點(diǎn)1.2回遷住房的面積及結(jié)構(gòu)1.3回遷住房的產(chǎn)權(quán)歸屬第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本情況2.1賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)方基本信息第三條回遷住房的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1回遷住房的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋的正常維護(hù)保養(yǎng)5.2房屋的過(guò)大維修第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方的違約責(zé)任8.2買(mǎi)方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止10.3合同的續(xù)約條件第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2其他重要文件第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的地點(diǎn)第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2備案一份第一部分：合同如下：第一條回遷住房的基本情況1.1回遷住房的坐落地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2回遷住房的面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。1.3回遷住房的產(chǎn)權(quán)歸屬：賣(mài)方保證回遷住房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本情況2.1賣(mài)方基本信息：2.1.1名稱(chēng)（或姓名）：X2.1.2地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)方基本信息：2.2.1名稱(chēng)（或姓名）：X2.2.2地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系方式：X第三條回遷住房的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1回遷住房的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）。3.2支付方式及支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給賣(mài)方。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：自購(gòu)房款全部支付完畢之日起，賣(mài)方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將回遷住房交付給買(mǎi)方。4.2交付條件：回遷住房應(yīng)達(dá)到下列條件：4.2.1房屋所有權(quán)證照齊全；4.2.2水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用已結(jié)清；4.2.3房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施符合合同約定。4.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決：買(mǎi)方對(duì)交付的回遷住房進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合交付條件，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。如因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋的正常維護(hù)保養(yǎng)：賣(mài)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)回遷住房進(jìn)行正常維護(hù)保養(yǎng)。5.2房屋的過(guò)大維修：如遇房屋過(guò)大維修，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修費(fèi)用及承擔(dān)方式。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)管理費(fèi)：回遷住房的物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.2水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)回遷住房的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：雙方約定由買(mǎi)方承擔(dān)的其他費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：7.2.1賣(mài)方未按照合同約定交付回遷住房的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同；7.2.2買(mǎi)方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)解除合同；7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方的違約責(zé)任：8.1.1賣(mài)方未按照合同約定交付回遷住房的，應(yīng)向買(mǎi)方支付購(gòu)房款總額的10%作為違約金；8.1.2賣(mài)方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)方的違約責(zé)任：8.2.1買(mǎi)方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付購(gòu)房款總額的10%作為違約金；8.2.2買(mǎi)方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的自然終止：本合同在下列情況下自然終止：10.2.1買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款，并接受交付的回遷住房；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同的續(xù)約條件：合同到期后，如雙方仍需繼續(xù)租賃的，可簽訂續(xù)約協(xié)議。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：11.1.1回遷住房的室內(nèi)裝修及設(shè)施配置；11.1.2房屋轉(zhuǎn)讓或出租的條件及方式；11.1.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證：附件一為本合同涉及的回遷住房所有權(quán)證復(fù)印件。12.2其他重要文件：附件二為本合同相關(guān)的其他重要文件。第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間：本合同于年月日簽署。13.2合同簽署的地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2備案一份：本合同副本一份，提交至物業(yè)管理處備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：回遷住房所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。須包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面，并按照原始證件的順序排列。附件二：其他重要文件附件要求：包括但不限于購(gòu)房合同、購(gòu)房款支付憑證、房屋交接單等。須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。文件須真實(shí)有效，不得有偽造、篡改等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣(mài)方未按照合同約定交付回遷住房。賣(mài)方未按照合同約定履行其他義務(wù)。買(mǎi)方未按照合同約定支付購(gòu)房款。買(mǎi)方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：購(gòu)房款總額的10%。實(shí)際損失賠償：根據(jù)買(mǎi)方因違約所遭受的實(shí)際損失計(jì)算。逾期交付違約金：自約定交付之日起，每日按購(gòu)房款總額的0.05%計(jì)算。逾期付款違約金：自約定付款之日起，每日按購(gòu)房款總額的0.05%計(jì)算。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付回遷住房，買(mǎi)方有權(quán)要求支付違約金，即購(gòu)房款總額的10%。如果買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)要求支付違約金，即購(gòu)房款總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：回遷住房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置的住房。購(gòu)房款：指買(mǎi)方按照合同約定支付給賣(mài)方的房款。違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。實(shí)際損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。解釋?zhuān)夯剡w住房是指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置的住房，這種住房通常具有一定的政策性質(zhì)。購(gòu)房款是指買(mǎi)方按照合同約定支付給賣(mài)方的房款，這是買(mǎi)方履行合同義務(wù)的主要表現(xiàn)。違約金是指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。實(shí)際損失是指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括財(cái)產(chǎn)損失、