銀川地區(qū)2024版二手房交易合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

銀川地區(qū)精選2024版二手房交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1.4二手房第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的房產(chǎn)2.2房產(chǎn)價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條：交易條件及程序3.1雙方協(xié)商一致3.2房產(chǎn)過(guò)戶3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.4交付房產(chǎn)第四條：房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3質(zhì)量保證第五條：售后服務(wù)及保修責(zé)任5.1售后服務(wù)5.2保修責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式第八條：合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3維修基金第十條：合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第十一條：合同的簽訂地及適用法律11.1簽訂地11.2適用法律第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：合同的生效日期第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的所有人，即本合同的甲方。1.2買受人：指購(gòu)買出賣人房屋的當(dāng)事人，即本合同的乙方。1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指提供二手房交易服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，即本合同的丙方。1.4二手房：指已取得房屋所有權(quán)證并可用于交易的存量房。第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方所有，位于銀川地區(qū)，具體地址為_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）。2.2房產(chǎn)價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為購(gòu)房定金，剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)按照甲方和丙方約定的時(shí)間和方式支付。第三條：交易條件及程序3.1雙方協(xié)商一致：本合同的簽訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。3.2房產(chǎn)過(guò)戶：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4交付房產(chǎn)：本合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第四條：房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等法律糾紛；（3）房產(chǎn)實(shí)際面積與房產(chǎn)證記載面積誤差在允許范圍內(nèi)；（4）房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備功能正常，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.3質(zhì)量保證：甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，自交付之日起，房產(chǎn)的質(zhì)量和功能問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。第五條：售后服務(wù)及保修責(zé)任5.1售后服務(wù)：甲方應(yīng)提供正常的售后服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2保修責(zé)任：房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)保修。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（5）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益。第七條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和解除8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件：本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3解除條件：本合同的解除條件詳見(jiàn)第六條。第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2物業(yè)管理費(fèi)：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。9.3維修基金：房產(chǎn)的維修基金按照銀川地區(qū)相關(guān)規(guī)定處理。第十條：合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)有效性。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。10.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：本合同附件中包含房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。第十一條：合同的簽訂地及適用法律11.1簽訂地：本合同簽訂地為銀川市。11.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十二條：雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：______________________乙方（買受人）：______________________丙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：______________________簽訂日期：______________________第十三條：合同的生效日期本合同的生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)一份：本合同一式兩份，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方和丙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實(shí)際身份一致。附件說(shuō)明：身份證明是證明乙方和甲方身份的關(guān)鍵文件，用于核實(shí)雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下；2.甲方未按照本合同約定，交付房產(chǎn)；3.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，未在保修期內(nèi)進(jìn)行保修；4.乙方未按照本合同約定，支付房款；5.乙方未按照本合同約定，履行合同義務(wù)；6.丙方未按照本合同約定，提供房地產(chǎn)交易服務(wù)；7.雙方未按照本合同約定，履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失；3.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)用；4.房產(chǎn)交付費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的交付費(fèi)用；5.維修費(fèi)用：如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；6.訴訟費(fèi)用：如因違約導(dǎo)致訴訟，敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按照本合同約定，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因過(guò)戶失敗產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次交易，再次進(jìn)