房屋征購補(bǔ)償條款協(xié)議(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋征購補(bǔ)償條款協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋征購補(bǔ)償協(xié)議的概述1.1定義1.2協(xié)議的目的和原則第二條房屋征收范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.1征收范圍2.2征收標(biāo)準(zhǔn)第三條房屋征收補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換第四條補(bǔ)償金額和安置面積計算4.1補(bǔ)償金額計算公式4.2安置面積計算方法第五條征收補(bǔ)償款的支付5.1支付時間和方式5.2支付主體和接收主體第六條房屋征收安置6.1安置房源6.2安置房的交付和質(zhì)量保證第七條征收補(bǔ)償款的調(diào)整7.1調(diào)整條件和程序7.2調(diào)整的計算方法和支付第八條違約責(zé)任8.1征收方的違約責(zé)任8.2被征收方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條房屋征購補(bǔ)償協(xié)議的概述1.1定義1.1.1本協(xié)議是指甲方（征收方）對乙方（被征收方）的房屋進(jìn)行征收，并按照本協(xié)議的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償協(xié)議。1.1.2甲方是指依法進(jìn)行房屋征收的政府部門或者其授權(quán)的機(jī)構(gòu)。1.1.3乙方是指被征收房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。1.1.4征收是指甲方依法對乙方房屋進(jìn)行拆除，并給予相應(yīng)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.2協(xié)議的目的和原則1.2.1本協(xié)議的目的是為了規(guī)范甲方對乙方房屋的征收行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保征收工作的順利進(jìn)行。1.2.2本協(xié)議遵循公平、公正、公開的原則，保障乙方的合法權(quán)益。第二條房屋征收范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.1征收范圍2.1.1本協(xié)議所涉及的房屋征收范圍包括乙方名下的所有房屋及其附屬設(shè)施。2.1.2甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供明確的征收范圍和界限，并予以公告。2.2征收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1征收標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2.2征收補(bǔ)償款包括但不限于房屋的價值、附屬設(shè)施的價值、搬遷費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用等。2.2.3征收補(bǔ)償款的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)由甲方依法確定，并予以公告。第三條房屋征收補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償3.1.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的規(guī)定，向乙方支付相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償款。3.1.2貨幣補(bǔ)償款的支付時間、方式和金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.2.1甲方提供適當(dāng)?shù)陌仓梅吭?，與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3.2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積、位置和質(zhì)量等由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條補(bǔ)償金額和安置面積計算4.1補(bǔ)償金額計算公式4.1.1補(bǔ)償金額=房屋價值+附屬設(shè)施價值+搬遷費(fèi)用+臨時安置費(fèi)用。4.1.2房屋價值的計算按照國家和地方的規(guī)定執(zhí)行。4.1.3附屬設(shè)施價值、搬遷費(fèi)用和臨時安置費(fèi)用的計算標(biāo)準(zhǔn)和方法由甲方依法確定，并予以公告。4.2安置面積計算方法4.2.1安置面積=乙方原房屋面積+乙方家庭成員人口數(shù)×人均安置面積。4.2.2人均安置面積由甲方依法確定，并予以公告。第五條征收補(bǔ)償款的支付5.1支付時間和方式5.1.1甲方應(yīng)當(dāng)在房屋征收前，與乙方協(xié)商確定補(bǔ)償款的支付時間、方式和金額。5.1.2補(bǔ)償款支付方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.1.3甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和方式支付補(bǔ)償款。5.2支付主體和接收主體5.2.1甲方為補(bǔ)償款的支付主體。5.2.2乙方為補(bǔ)償款的接收主體。第六條房屋征收安置6.1安置房源6.1.1甲方應(yīng)當(dāng)提供適當(dāng)?shù)陌仓梅吭?，并保證房源的合法性、安全性和適宜性。6.1.2甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示安置房源的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計文件等。6.2安置房的交付和質(zhì)量保證6.2.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時間將安置房交付給乙方。6.2.2甲方應(yīng)當(dāng)保證安置房的質(zhì)量，并承擔(dān)質(zhì)量問題的責(zé)任。第七條征收補(bǔ)償款的調(diào)整7.1調(diào)整條件和程序7.1.1在征收過程中，如遇國家和地方政策調(diào)整，導(dǎo)致征收補(bǔ)償款發(fā)生變化，甲方應(yīng)當(dāng)及時告知乙方，并根據(jù)調(diào)整后的政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。7.1.2乙方對補(bǔ)償款有異議的，可以按照本協(xié)議約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。7.2調(diào)整的計算方法和支付7.2.1調(diào)整后的補(bǔ)償款計算方法和支付方式按照本協(xié)議約定的方式和時間執(zhí)行。7.2.2甲方應(yīng)當(dāng)按照調(diào)整后的補(bǔ)償款金額，及時支付給乙方。第八條違約責(zé)任8.1征收方的違約責(zé)任8.1.1甲方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)向乙方支付違約金。8.1.2甲方未按照本協(xié)議約定提供安置房源的，應(yīng)當(dāng)按照乙方原房屋的市場價值向乙方支付違約金。8.2被征收方的違約責(zé)任8.2.1乙方未按照本協(xié)議約定接受補(bǔ)償款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延接受的天數(shù)向甲方支付違約金。8.2.2乙方未按照本協(xié)議約定接受安置房源的，應(yīng)當(dāng)按照甲方提供安置房源的市場價值向甲方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1甲乙雙方在征收補(bǔ)償過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以共同選擇下列一種方式解決爭議：9.1.2.1調(diào)解解決，甲乙雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法申請仲裁或者提起訴訟。9.1.2.2仲裁解決，甲乙雙方可以依法向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.1.2.3法律訴訟，甲乙雙方可以依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的費(fèi)用9.2.1甲乙雙方因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生的情況由責(zé)任方承擔(dān)。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2本協(xié)議的生效不代表甲方對乙方房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。10.2合同的變更程序10.2.1甲乙雙方可以通過書面協(xié)議變更本協(xié)議的內(nèi)容。10.2.2變更后的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后生效。10.3合同的終止條件10.3.1本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢全部義務(wù)后終止。10.3.2甲乙雙方可以通過書面協(xié)議提前終止本協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與征收補(bǔ)償相關(guān)的其他信息，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)予以保密。11.1.2保密信息不包括已經(jīng)公開的信息或者法律要求披露的信息。11.2保密期限11.2.1甲乙雙方對保密信息的保密期限為協(xié)議終止后五年。11.3違約責(zé)任11.3.1如甲乙任何一方違反保密條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.1.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過書面形式進(jìn)行通知。12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或者直接送達(dá)的方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式12.2.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中約定明確的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。12.2.2如甲乙雙方的送達(dá)地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)當(dāng)及時通知對方并確認(rèn)。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1如本協(xié)議的適用法律與本協(xié)議的約定不一致，應(yīng)當(dāng)適用本協(xié)議的約定。第十四條其他條款14.1合同的附件14.1.1本協(xié)議的附件包括征收補(bǔ)償款的計算方法、安置房源的資料等。14.1.2附件的內(nèi)容是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1如本協(xié)議未能涵蓋的事項(xiàng)，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用本協(xié)議的約定。14.3合同的修改和補(bǔ)充14.3.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行。14.3.2修改和補(bǔ)充的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋征收補(bǔ)償款的計算方法本附件詳細(xì)說明了補(bǔ)償款的計算公式和方法，包括房屋價值、附屬設(shè)施價值、搬遷費(fèi)用和臨時安置費(fèi)用的計算標(biāo)準(zhǔn)。附件二：安置房源的資料本附件提供了安置房源的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計文件等。附件三：征收補(bǔ)償款的支付憑證本附件為征收補(bǔ)償款的支付憑證，記錄了支付時間、方式和金額等信息。附件四：安置房的交付和質(zhì)量保證本附件詳細(xì)說明了安置房的交付時間和質(zhì)量保證措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款。2.甲方未按照本協(xié)議約定提供安置房源。3.乙方未按照本協(xié)議約定接受補(bǔ)償款。4.乙方未按照本協(xié)議約定接受安置房源。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付補(bǔ)償款或安置房源的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.未按照約定提供或接受補(bǔ)償款或安置房源的，應(yīng)當(dāng)按照未提供或接受的價值向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：如果甲方遲延支付補(bǔ)償款，乙方可以要求甲方支付遲延支付期間的違約金。如果甲方未提供約定數(shù)量的安置房源，乙方可以要求甲方支付未提供房源的市場價值作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.征收方：指依法進(jìn)行房屋征收的政府部門或者其授權(quán)的機(jī)構(gòu)。2.被