物業(yè)經(jīng)理注意事項

物業(yè)經(jīng)理注意事項物業(yè)經(jīng)理注意事項篇一1、統(tǒng)籌住宅項目管理工作，接受甲方監(jiān)督做好現(xiàn)場物業(yè)服務工作;2、負責住宅小區(qū)工程、保安、保潔、客服現(xiàn)場管理及執(zhí)行情況的檢查監(jiān)督;3、負責物業(yè)各部門的專業(yè)培訓考核工作;4、負責項目整體預算，及各項費用指標的實現(xiàn);5、負責項目各項應急預案及各類項目文件的編制、審核工作;6、負責項目內(nèi)部人才培養(yǎng)，定期組織員工專業(yè)培訓，提升業(yè)務技能;7、檢查、督促、考核部門員工嚴格執(zhí)行各項制度、程序、規(guī)范及工作進度，了解部門員工思想狀況，對不良傾向及時糾正;8、做好項目外聯(lián)各項工作。物業(yè)經(jīng)理注意事項篇二1、在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導下,全面負責物管部的各項工作。2、負責公司所轄房屋建筑,公共設施,機電設備、消防設備等技術(shù)和管理工作;3、負責制定本部門的各項管理制度及應急措施,確保質(zhì)量管理體系在本部門有效運行;4、負責向經(jīng)營戶及消費者提供日常維修、保安、保潔、倉儲維修等服務。5、負責對本部門各班組的工作進行檢查,指導;6、負責經(jīng)營戶及消費者裝修申請、審批工作及較大規(guī)模的裝修驗收工作;7、負責參與樓宇工程驗收交接工作及制定樓宇工程驗收實施計劃。負責組織新接物業(yè)的機電設備運行調(diào)試工作;8、負責對本部門發(fā)生的重大事故,組織調(diào)查分析及處理工作;9、對采購物資和提供服務的供方進行評價;10、負責審核本部門提交的物品申購報告,交主管領(lǐng)導審核的并報總經(jīng)理批準;11、負責本部門水、電等各專業(yè)技工的工作技能的培訓及考核計劃的制定,并配合物管部組織實施;確保其正常運行。12、監(jiān)督、組織實施與物業(yè)管理有關(guān)的計量檢測設備的定期校準工作。13、全面規(guī)劃公司服務設施、消防設施的添置、安裝、調(diào)試、運轉(zhuǎn)和維修等工作,為質(zhì)量管理體系的正常運作提供保障;14、負責收集設施、設備運行原始記錄,并進行統(tǒng)計分析,為提高運行質(zhì)量提供依據(jù)。15、組織領(lǐng)導工程技術(shù)人員的崗位培訓。物業(yè)經(jīng)理注意事項篇三1、全面負責商務大樓的物業(yè)管理工作，監(jiān)督、管理物業(yè)公司對于樓宇設備設施的維護及各項工作安排;2、負責新項目樓宇的招商工作，進行客戶的洽談、跟進、簽約等工作;3、負責管理費、水電費及停車費等相關(guān)費用的收繳審核;并定期向業(yè)主方及公司總部匯報部門工作;4、負責部門的團隊建設和日常管理;負責制定及完善部門管理制度及工作流程;5、遇到緊急事故、突發(fā)事項，能夠做好緊急預案并全責處理善后工作;6、負責保潔、保安、綠化、電梯、空調(diào)、監(jiān)控、消防等的日常管理、檢查及監(jiān)督，嚴格執(zhí)行并確保各項合同的履行及落實;7、負責協(xié)調(diào)物業(yè)部與其他各部門的關(guān)系;8、維護與客戶、政府、行業(yè)協(xié)會等外聯(lián)關(guān)系。物業(yè)經(jīng)理注意事項篇四1、制定貫徹執(zhí)行有關(guān)設備設施和能源管理方面的工作規(guī)章制度。2、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。3、在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節(jié)約能源工作。4、組織編制各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。5、組織收集、編制各種設備的技術(shù)資料、圖紙，做好設備的技術(shù)管理工作。6、組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術(shù)標準，并監(jiān)督執(zhí)行。7、負責工程技術(shù)人員的業(yè)務培訓和考核工作。8、協(xié)助經(jīng)營部負責物業(yè)投標方案工程管理部分的編寫工作。9、負責下屬單位工程管理工作質(zhì)量的督導和考核，對不合格項提出整改意見。10、組織物業(yè)前期介入工程方面的工作。11、負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執(zhí)行。12、負責主管領(lǐng)導交辦的其他工作。物業(yè)經(jīng)理注意事項篇五崗位職責:1、收取及審閱物業(yè)管理巡樓報告及每天的投訴記錄,并處理跟進;2、編制及安排各級管理人員值班表,并報管理中心行政部;3、定期對物業(yè)清潔、綠化進行監(jiān)察協(xié)調(diào);4、監(jiān)管下屬員工的日常運作及安排,并依據(jù)管理中心各類規(guī)章制度對下屬員工的違紀行為作出處理;5、遇有緊急事故,協(xié)助處理善后工作;6、制定大廈客戶手冊、裝修指南等,完善物業(yè)部工作制度及各項工作程序;7、每天召集所轄人員之工作會議,安排日常工作,跟進前一天工作結(jié)果;8、接受及處理客戶投訴,并予記錄,及向上級報告;9、協(xié)助追收租金、物業(yè)管理費及其他費用之工作;10、檢查物業(yè)管理各項日常記錄,跟進所列問題;11、跟進處理突發(fā)事件;12、擬定各類客戶通知,并安排通知發(fā)送;13、負責定期安排及親自拜訪客戶,調(diào)查客戶意見,統(tǒng)計服務滿意率,及時報告上級;14、協(xié)助辦理有關(guān)政府機構(gòu)事宜;15、負責編寫部門月度報告,總結(jié)上月工作情況,制定下月工作計劃;16、安排下屬人員的培訓計劃報行政部,負責培訓計劃的實施,并對培訓效果進行考核。素質(zhì)要求:a.基本素質(zhì):具備相當豐富的物業(yè)管理專業(yè)知識,責任心強,善于溝通,并能協(xié)調(diào)各部門的相互關(guān)系,具有相當?shù)慕M織管理能力。b.自然條件:35歲以上,身體健康。c.文化程度:物業(yè)管理專業(yè)大專以上或同等學歷,受過物業(yè)管理的專業(yè)培訓。具有物業(yè)經(jīng)理崗位證書。d.外語水平:中級以上英文水平。e.工作經(jīng)驗:在高檔大型物業(yè)或四星級以上酒店中擔任過物業(yè)部主管3年以上經(jīng)驗。f.特殊要求:對現(xiàn)行物業(yè)管理政策、法規(guī)、條例等,以及房地產(chǎn)、大廈設備設施等方面的專業(yè)知識有較全面的了解。物業(yè)經(jīng)理注意事項篇六一、工作內(nèi)容：在總經(jīng)理室領(lǐng)導下，全面負責公司的安全保衛(wèi)工作，根據(jù)有關(guān)保安工作的程序和要求，制定保安部工作計劃，落實各項治安、消防、人員、車輛管理等保安措施，貫徹治安、消防部門以及公司制定的各項管理條例和規(guī)章制度，確保用戶人身、財產(chǎn)的安全。二、工作要求：1、建立健全各項保安工作制度，提出崗位設置和人員安排建議，制定崗位職責和工作流程。2、根據(jù)“預防為主，防消結(jié)合”的原則，積極開展以防火、防盜、防破壞、防自然災害為中心的安全教育，采取有效措施，防止事故發(fā)生。3、負責制定治安和消防年度工作計劃，主待保安工作例會，組織和調(diào)查各類違法案件和重大事故，協(xié)助公安、消防部門處理，偵破違法犯罪案件，保障人身和財產(chǎn)安全。4、深入實際進行調(diào)查研究，定期分析安全形勢，嚴格保安工作規(guī)范和程序；定期組織人員對重要部門、重要設施、機要部門的安全防范措施的落實進行檢查，布置專門力量做好重大接待任務。5、監(jiān)督考察本部門各崗位人員的工作表現(xiàn)，處理有關(guān)保安工作方面的投訴，提出對本部門員工的獎懲和使用意見。6、抓好對保安骨干和隊員的教育、培訓和業(yè)務考核等工作，制訂培訓計劃，必要時親自參與授課，不斷提高保安隊伍的整體思想素質(zhì)和業(yè)務素質(zhì)。7、協(xié)調(diào)好與其他部門的關(guān)系，共同搞好安全保安工作。三、注意事項：1、要熟悉掌握國家有關(guān)保衛(wèi)工作的方針、政策，熟悉所管物業(yè)內(nèi)安全、消防設施的性能和狀況，掌握操作技能。2、不斷提高觀察問題的本領(lǐng)，具有一定的組織、指揮、協(xié)調(diào)、公關(guān)和處理突發(fā)事件的能力。3、忠于職守，廉潔公正，不徇私情。物業(yè)經(jīng)理注意事項篇七1.全面負責購物中心所有設備的保養(yǎng)、維修、更新改造等工作的組織、指導和管理工作，確保工程設備的正常運行;2.根據(jù)實際情況，制定部門的管理目標、各項規(guī)章制度、工程設備、設施的整體管理安排;3.建立健全部門崗位職責及工作標準程序和規(guī)范，確保部門的正常運行;4.制定節(jié)能、降低消耗的措施，并督導員工貫徹執(zhí)行，以減少開支，提高經(jīng)濟效益;5.負責二次裝修方案的審批，施工過程中的三管三控一協(xié)調(diào)，竣工后的驗收;6.負責各種設備設施的對外委托管理工作(資質(zhì)審核、合同簽訂、服務評估);7.負責消防及監(jiān)控設備設施的維修工作，與物業(yè)模塊協(xié)作完成設備的管理工作;物業(yè)經(jīng)理注意事項篇八1、根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展要求，按公司要求制定和實施年度經(jīng)營目標，全面負責商業(yè)杭州公司工程、物業(yè)日常經(jīng)營管理工作;2、編制并審核工程、物業(yè)部分年度資金預算，組織制定并完善公司服務方面的各項規(guī)章制度及服務標準并督導實施;3、在規(guī)定的時間節(jié)點內(nèi)完成物業(yè)工程年度目標任務，杭州區(qū)域公司所有設施設備系統(tǒng)的