購物中心商鋪租賃合同范本(2024版)

購物中心商鋪租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃條款2.1租賃標的2.2租賃期限2.3租金標準第三章：租金支付3.1支付方式3.2支付時間3.3逾期支付第四章：押金條款4.1押金金額4.2押金支付4.3押金退還第五章：商鋪交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準第六章：商鋪使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3維護責任第七章：租賃變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約賠償8.3違約處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄第十章：其他條款10.1合同生效條件10.2合同文本份數(shù)10.3合同解釋權第十一章：簽署條款11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點購物中心商鋪租賃合同范本(2024版)合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確購物中心商鋪租賃雙方的權利和義務，確保租賃交易的順利進行，保障雙方的合法權益。1.2合同定義本合同中所指的“商鋪”包括但不限于______（具體商鋪名稱及編號）。合同雙方分別為出租方______（以下簡稱“甲方”）和承租方______（以下簡稱“乙方”）。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在合同有效期內進行的所有商鋪租賃交易，具體包括商鋪的租賃、交付、使用、維護等相關事宜。第二章：租賃條款2.1租賃標的甲方同意將位于______（具體地址）的商鋪出租給乙方，商鋪面積為______平方米，商鋪編號為______。2.2租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。2.3租金標準租金標準為每月______元/平方米，總租金為每月______元。租金包含但不限于物業(yè)管理費、水電費等相關費用。第三章：租金支付3.1支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：銀行轉賬：甲方指定賬戶為______（開戶行：，賬號：）現(xiàn)金支付：乙方應在甲方指定地點支付租金3.2支付時間乙方應在每月______日前支付當月租金。首次租金應在合同簽訂后______天內支付。3.3逾期支付如乙方未能按時支付租金，甲方有權按每日______%的利率收取逾期付款違約金。逾期超過______天，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第四章：押金條款4.1押金金額乙方應在簽訂合同后______天內向甲方支付押金，押金金額為______元。押金用于保證乙方按合同規(guī)定履行義務。4.2押金支付押金應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式與租金支付方式相同。4.3押金退還合同期滿或解除后，乙方應在結清所有費用并將商鋪交還甲方后______天內，甲方應無息退還押金。如乙方有違約行為或未結清費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。第五章：商鋪交付與驗收5.1交付時間甲方應在合同簽訂后______天內將商鋪交付乙方使用，具體交付時間為______年______月______日。5.2交付條件甲方應確保商鋪符合以下交付條件：商鋪結構完好，無安全隱患商鋪內設施設備齊全，功能正常商鋪符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求5.3驗收標準乙方應在商鋪交付后______天內進行驗收，并將驗收結果書面通知甲方。驗收標準如下：商鋪結構完好，無破損商鋪內設施設備齊全，功能正常商鋪面積與合同規(guī)定一致第六章：商鋪使用6.1使用范圍乙方應按照合同規(guī)定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。商鋪用途為______（如零售、餐飲等）。6.2使用規(guī)范乙方在使用商鋪過程中應遵守以下規(guī)范：遵守國家及地方相關法律法規(guī)不得進行違法活動或存放危險物品保持商鋪內外環(huán)境整潔，遵守購物中心的管理規(guī)定6.3維護責任乙方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪及其設施設備處于良好狀態(tài)。如需進行裝修或改造，乙方應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔。第七章：租賃變更與解除7.1變更條件合同簽訂后，如需對合同內容進行變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。7.2解除條件如出現(xiàn)以下情形之一，守約方有權解除合同：違約方嚴重違反合同規(guī)定，且在合理期限內未能采取有效補救措施任何一方因不可抗力事件無法繼續(xù)履行合同7.3解除程序合同解除時，解除方應提前______天書面通知對方。合同解除后，雙方應在______天內完成商鋪和款項的結算。第八章：違約責任8.1違約定義如甲方未能按時交付商鋪或交付的商鋪不符合合同規(guī)定，視為甲方違約。如乙方未能按時支付租金或違反商鋪使用規(guī)范，視為乙方違約。8.2違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總租金的______%。如違約行為導致守約方遭受實際損失，違約方應賠償守約方的全部損失。8.3違約處理違約方應在收到守約方書面通知后______天內采取補救措施。如違約方未能在規(guī)定時間內采取有效補救措施，守約方有權解除合同并要求違約方賠償損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意采取以下方式解決爭議：調解：雙方可選擇第三方調解機構進行調解仲裁：如調解不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁訴訟：如仲裁結果不滿意，雙方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2仲裁機構雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。9.3訴訟管轄如需提起訴訟，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地______人民法院管轄。第十章：其他條款10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同文本份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。如對合同條款的理解存在爭議，應以合同簽訂時的真實意思為準。10.4通知與送達雙方在履行合同過程中，如需發(fā)送通知或文件，應按照以下地址進行送達：甲方地址：______乙方地址：______通知或文件應以書面形式發(fā)送，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達。通知或文件在發(fā)出______天后視為送達。10.5保密條款雙方應對在履行合同過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和技術信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密義務在合同終止后繼續(xù)有效。10.6不可抗力如因不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致合同無法履行，受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后______天內書面通知對方，并提供相關證明。雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響。第十一章：簽署條款11.1簽字欄甲方（簽字蓋章）：______乙方（簽字蓋章）：______11.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。11.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。附件附件一：商鋪清單商鋪名稱：______規(guī)格型號：______面積：______平方米附件二：租金明細租金標準：每月______元/平方米總租金：每月______元附件三：交付安排交付時間：______年______月______日交付條件：商鋪結構完好，設施設備齊全附件四：驗收標準商鋪結構完好，無破損商鋪內設施設備齊全，功能正常商鋪面積與合同規(guī)定一致附件五：付款安排首付款：合同簽訂后______天內支付總租金的______%中期付款：商鋪交付后______天內支付總租金的______%尾款：商鋪驗收合格后______天內支付剩余租金附件六：違約責任違約金金額為合同總租金的__