房屋租賃合同三方協(xié)議(2024版)

房屋租賃合同三方協(xié)議(2024版)甲方（出租方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________丙方（擔(dān)保方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱丙方）地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擬出租其擁有的房屋，乙方擬租賃房屋，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保，三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一章房屋信息1.1房屋地址：_______________________。1.2房屋面積：_______________________平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______________________。1.4房屋用途：_______________________。第二章租賃期限2.1租賃期限自_______________________起至_______________________止。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：（￥）。3.2租金支付方式為：_______________________。第四章押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：（￥）。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。第五章甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，房屋狀況符合約定用途。5.2甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。5.3甲方應(yīng)于租賃期滿后，按照合同約定退還押金。第六章乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定用途的房屋。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。第七章丙方的權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)對(duì)乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。7.2丙方有權(quán)在承擔(dān)保證責(zé)任后，向乙方追償。第八章房屋的交付與返還8.1甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前_______________________日內(nèi)向乙方交付房屋。8.2乙方應(yīng)于租賃期滿后_______________________日內(nèi)返還房屋。第九章房屋的使用與維護(hù)9.1乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋的正常使用。第十章違約責(zé)任10.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。10.2如甲方未按約定交付房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第十一章不可抗力11.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明，三方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______________________仲裁委員會(huì)按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十三章其他約定13.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式_______________________份，甲乙丙三方各執(zhí)_______________________份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________丙方（簽字）：_______________________日期：_______________________（注：以上為房屋租賃合同三方協(xié)議的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十四章合同的變更和解除14.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2合同的任何變更或解除均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第十五章特別條款15.1甲方保證其對(duì)出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。15.2丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行本合同的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十六章房屋的改善和裝修16.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改善，必須事先得到甲方的書(shū)面同意。16.2裝修或改善不得損害房屋的結(jié)構(gòu)安全，且租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或保留裝修狀態(tài)。第十七章房屋的維修責(zé)任17.1甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)維修，保證房屋的正常使用。17.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和內(nèi)部設(shè)施的維修。第十八章房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓18.1乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。18.2如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的條款。一、附件列表：房屋所有權(quán)證明或使用權(quán)證明甲方身份證明或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方身份證明或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件丙方身份證明或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件房屋現(xiàn)狀描述和照片裝修或改善的書(shū)面同意書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或未按約定用途使用房屋。甲方未按約定條件交付房屋或房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議。丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，影響甲方權(quán)益。三、法律名詞及解釋：連帶責(zé)任：指擔(dān)保方與主債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)同樣的責(zé)任，債權(quán)人可以向任何一方主張全部權(quán)利。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或部分履行。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物再出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金支付逾期：乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交租金，并按合同約定支付違約金。房屋維修問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)乙方的維修請(qǐng)求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議：乙方應(yīng)