2024版房地產(chǎn)交接合同協(xié)議書范本

2024版房地產(chǎn)交接合同協(xié)議書范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：交接雙方2.1交接方的資格2.2接收方的資格2.3雙方的基本信息第三章：交接房地產(chǎn)的基本情況3.1房地產(chǎn)的位置與面積3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.3房地產(chǎn)的現(xiàn)狀描述第四章：交接條件與要求4.1交接的條件4.2交接的要求4.3交接的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章：交接時間與方式5.1交接的時間安排5.2交接的方式5.3交接的流程第六章：交接費(fèi)用與支付6.1交接費(fèi)用的計(jì)算6.2交接費(fèi)用的支付方式6.3交接費(fèi)用的支付時間第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1交接方的權(quán)利與義務(wù)7.2接收方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的保密義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的免除與減輕第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件10.3合同的終止條件第十一章：簽字欄11.1交接方簽字11.2接收方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)定交接雙方在房地產(chǎn)交接過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。1.3合同的解釋本合同的條款應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，任何口頭協(xié)議均不視為本合同的一部分。第二章：交接雙方2.1交接方的資格交接方必須是擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的合法主體。2.2接收方的資格接收方必須是有意愿并有能力承接房地產(chǎn)的合法主體。2.3雙方的基本信息交接方名稱：，地址：，法定代表人：______接收方名稱：，地址：，法定代表人：______第三章：交接房地產(chǎn)的基本情況3.1房地產(chǎn)的位置與面積房地產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米。3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)歸交接方所有，權(quán)屬清晰，無爭議。3.3房地產(chǎn)的現(xiàn)狀描述房地產(chǎn)的當(dāng)前狀況為______，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。第四章：交接條件與要求4.1交接的條件交接方應(yīng)確保房地產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.2交接的要求接收方應(yīng)按照約定的條件和時間完成交接。4.3交接的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)的交接應(yīng)達(dá)到雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)為______。第五章：交接時間與方式5.1交接的時間安排房地產(chǎn)的交接應(yīng)在______年______月______日前完成。5.2交接的方式交接方式包括但不限于現(xiàn)場交接、書面交接等。5.3交接的流程交接流程包括交接前的準(zhǔn)備、現(xiàn)場查驗(yàn)、交接確認(rèn)等步驟。第六章：交接費(fèi)用與支付6.1交接費(fèi)用的計(jì)算交接費(fèi)用包括但不限于房地產(chǎn)評估費(fèi)、過戶費(fèi)等。6.2交接費(fèi)用的支付方式交接費(fèi)用應(yīng)由______方承擔(dān)，支付方式為______。6.3交接費(fèi)用的支付時間交接費(fèi)用應(yīng)在交接完成之日起______個工作日內(nèi)支付。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1交接方的權(quán)利與義務(wù)交接方有權(quán)按照合同約定收取交接費(fèi)用，并有義務(wù)提供符合要求的房地產(chǎn)。7.2接收方的權(quán)利與義務(wù)接收方有權(quán)要求交接方提供符合約定的房地產(chǎn)，并有義務(wù)按時支付交接費(fèi)用。7.3雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交接過程中知悉的商業(yè)秘密嚴(yán)格保密。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的免除與減輕在不可抗力或其他約定情形下，違約方的責(zé)任可以免除或減輕。8.3.1違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為______。8.3.2賠償損失的范圍賠償損失的范圍應(yīng)包括直接損失和間接損失。8.3.3違約責(zé)任的免除條件違約責(zé)任的免除條件為______。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。9.2爭議解決的程序爭議解決的程序應(yīng)遵循公平、公正的原則，雙方應(yīng)積極配合。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3.2訴訟管轄的確定雙方同意由______人民法院管轄因本合同引起的任何爭議。9.3.3爭議解決的時效爭議解決的時效為______年。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同的變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同的解除條件一方違約或出現(xiàn)不可抗力情形時，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3合同的終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.3.1變更與解除的程序合同的變更、解除應(yīng)遵循法定程序，并以書面形式通知對方。10.3.2終止后的清算合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)的清算。10.3.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前的責(zé)任，直至清算完畢。第十一章：簽字欄11.1交接方簽字：______日期：______11.2接收方簽字：______日期：______11.3簽訂時間：______地點(diǎn)：______第十二章：合同的生效與備案12.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并滿足法律規(guī)定的其他條件后生效。12.2備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同生效后應(yīng)向有關(guān)部門備案。12.3備案的程序雙方應(yīng)按照法定程序，提交合同文本及相關(guān)材料，完成備案。第十三章：合同的期限與續(xù)簽13.1合同期限本合同有效期自簽訂之日起至______年______月______日止。13.2續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽應(yīng)遵循本合同的原則和條件。13.3續(xù)簽的程序續(xù)簽應(yīng)提前______天通知對方，并簽訂新的合同文本。第十四章：附加條款14.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定一些特殊條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2優(yōu)先權(quán)在同等條件下，交接方應(yīng)優(yōu)先選擇接收方進(jìn)行房地產(chǎn)的交接。14.3代理人的報告義務(wù)代理人應(yīng)定期向交接方和接收方報告交接進(jìn)度和相關(guān)情況。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方。15.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。15.3.1不可抗力的證明受影響一方應(yīng)提供不可抗力的證明，以確認(rèn)其免責(zé)。15.3.2不可抗力的處理雙方應(yīng)協(xié)商處理因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。15.3.3不可抗力的期限不可抗力的期限為______天，超過該期限，合同自動終止。第十六章：合同的解釋權(quán)16.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋。16.2解釋的程序合同解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第十七章：其他17.1通知方式雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過______方式送達(dá)。17.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______法律。17.3合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于房地產(chǎn)交接的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。第十八章：附件18.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：______。18.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十九章：合同的終止與清算19.1終止條件合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、一方違約或法律規(guī)定的其他情形而終止。19.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)的清算。