2025年房地產(chǎn)咨詢合同

2025年房地產(chǎn)咨詢合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________

鑒于甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域需要專業(yè)的咨詢和指導(dǎo)，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用及相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。

二、簽訂背景：甲方根據(jù)自身發(fā)展需求，為提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資效益，決定委托乙方提供專業(yè)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。乙方同意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，特訂立本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供以下房地產(chǎn)咨詢服務(wù)：

（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析；

（2）項(xiàng)目可行性研究；

（3）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議；

（4）投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；

（5）營銷策略制定；

（6）政策法規(guī)咨詢；

（7）其他甲方要求的咨詢服務(wù)。

二、服務(wù)期限

1.本合同有效期為____年，自合同簽訂之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的各項(xiàng)工作。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）調(diào)研數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

（2）分析報(bào)告客觀、公正、全面；

（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)建議科學(xué)、合理；

（4）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估準(zhǔn)確、可靠；

（5）營銷策略具有針對(duì)性、可操作性；

（6）政策法規(guī)咨詢及時(shí)、準(zhǔn)確。

四、價(jià)格支付

1.本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的____%；

（2）乙方完成____項(xiàng)工作后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的____%；

（3）合同期滿，乙方完成全部工作后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的____%。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成果等相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）終止合同，并要求乙方支付違約金。

2.若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)終止合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)；

（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)成果進(jìn)行審核，并提出合理意見和建議；

（3）在合同期限內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；

（4）在合同期限內(nèi)，有權(quán)終止合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供乙方完成工作所需的相關(guān)資料和條件；

（3）配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目可行性研究等工作；

（4）在合同履行過程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)成果保密；

（5）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的信息和資料保密；

（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，有權(quán)要求甲方糾正；

（4）在合同履行過程中，如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)；

（2）在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方信息；

（3）按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)工作；

（4）在合同履行過程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度；

（5）對(duì)甲方提出的問題和建議，及時(shí)給予反饋和處理。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保在合同履行過程中，雙方能夠及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。

2.甲方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展、存在問題及解決方案。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交工作進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于工作進(jìn)度、成果展示、存在問題等。

4.雙方在合作過程中，應(yīng)尊重對(duì)方意見，共同協(xié)商解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。

5.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整工作計(jì)劃，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

四、合同終止

1.合同期滿，雙方無異議，合同自動(dòng)終止。

2.如甲方在合同履行過程中，因項(xiàng)目需求發(fā)生變化，有權(quán)要求終止合同，并按照合同約定支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用。

3.如乙方在合同履行過程中，未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求終止合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。

五、其他

1.雙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年，直至任何一方提出終止合同。

二、合同變更

1.合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

三、合同終止

1.合同在以下情形下終止：

（1）合同期滿，雙方無異議；

（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

（4）雙方書面協(xié)商一致解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方尚未支付的服務(wù)費(fèi)用。

四、合同解除

1.在合同履行期間，如發(fā)生以下情形，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方給予乙方合理期限改進(jìn)而乙方仍未改進(jìn)；

（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未支付；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方尚未支付的服務(wù)費(fèi)用。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.如任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成果等相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

5.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致，補(bǔ)充原有合同條款的協(xié)議。

6.合同終止：指合同因期滿、解除或雙方協(xié)商一致等原因，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。

7.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約、不可抗力或其他原因，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系提前終止。

8.訴訟解決：指通過人民法院審理解決合同爭議的方式。

9.法律適用：指在合同履行過程中，應(yīng)適用的法律法規(guī)。

10.管轄法院：指對(duì)合同爭議具有管轄權(quán)的人民法院。

11.合同效力：指合同在法律上具有約束力，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。

12.銜接條款：指在合同中規(guī)定，當(dāng)合同條款出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)如何解釋和適用的條款。

13.合同條款：指合同中規(guī)定的具體內(nèi)容，包括權(quán)利、義務(wù)、期限、違約責(zé)任等。

14.補(bǔ)充性條款：指在合同中補(bǔ)充原有條款，使其更完整、更明確、更具有可操作性的條款。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：服務(wù)內(nèi)容與實(shí)際需求不符。

注意事項(xiàng)：在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，明確服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。

解決辦法：在合同中詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)立變更條款，允許雙方在項(xiàng)目進(jìn)行中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。

2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。

注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)在合同中明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)立監(jiān)督機(jī)制。

解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)重新提交合格成果。

3.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確費(fèi)用支付的時(shí)間和方式，避免糾紛。

解決辦法：設(shè)立費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)，并在合同中規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任，確保甲方按時(shí)支付費(fèi)用。

4.問題：保密信息泄露。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)在合同中明確保密信息的范圍和保密期限。

解決辦法：制定保密協(xié)議，對(duì)雙方員工進(jìn)行保密教育，并在合同中規(guī)定違反保密義務(wù)的違約責(zé)任。

5.問題：爭議解決困難。

注意事項(xiàng)：在合同中明確爭議解決方式和管轄法院。

解決辦法：選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)，以便在爭議發(fā)生時(shí)能夠高效、公正地解決。

6.問題：合同變更不易。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)包含變更程序和條件。

解決辦法：在合同中設(shè)立變更程序，包括書面通知、協(xié)商一致等，確保變更的合法性和有效性。

7.問題：不可抗力事件影響合同履行。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確不可抗力的范圍和應(yīng)對(duì)措施。

解決辦法：在合同中規(guī)定不可抗力事件的處理流程，包括通知義務(wù)、合同暫?；蚪K止等。

8.問題：合同解除時(shí)費(fèi)用結(jié)算不清。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)和程序。

解決辦法：在合同中明確費(fèi)用結(jié)算方式，包括已完成工作費(fèi)用的支付、未完成工作的計(jì)費(fèi)等，確保解除合同時(shí)費(fèi)用結(jié)算清晰。

9.問題：合同履行過程中的溝通不暢。

注意事項(xiàng)：設(shè)立定期溝通機(jī)制，確保雙方信息暢通。

解決辦法：設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，定期交流項(xiàng)目進(jìn)展和問題，提高溝通效率。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商或投資者委托專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目可行性分析、規(guī)劃設(shè)計(jì)建議等咨詢服務(wù)的項(xiàng)目。

2.房地產(chǎn)開發(fā)商或投資者在項(xiàng)目開發(fā)過程中，需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、營銷策略制定等專項(xiàng)咨詢服務(wù)的項(xiàng)目。

3.房地產(chǎn)開發(fā)商或投資者在項(xiàng)目實(shí)施階段，需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供政策法規(guī)咨詢、合同審查等法律支持服務(wù)的項(xiàng)目。

4.房地產(chǎn)開發(fā)商或投資者在項(xiàng)目推廣和銷售階段，需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供營銷策劃、品牌推廣等服務(wù)的項(xiàng)目。

5.房地產(chǎn)開發(fā)商或投資者在項(xiàng)目收購、兼并、重組等過程中，需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供財(cái)務(wù)顧問、法律顧問等服務(wù)的項(xiàng)目。

6.房地產(chǎn)開發(fā)商或投資者在面臨市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供風(fēng)險(xiǎn)分析、應(yīng)對(duì)策略等咨詢服務(wù)。

7.房地產(chǎn)開發(fā)商或投資者在項(xiàng)目開發(fā)過程中，需要整合不同專業(yè)領(lǐng)域的知識(shí)和服務(wù)，以提高項(xiàng)目成功率的綜合咨詢服務(wù)項(xiàng)目。

8.房地產(chǎn)開發(fā)商或投資者與其他合作伙伴共同開發(fā)項(xiàng)目，需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供協(xié)調(diào)、溝通、管理等服務(wù)。

9.房地產(chǎn)開發(fā)商或投資者在項(xiàng)目開發(fā)過程中，需要對(duì)外合作，與供應(yīng)商、承包商、設(shè)計(jì)師等第三方簽訂合同，需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供合同審查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的項(xiàng)目。

10.房地產(chǎn)開發(fā)商或投資者在項(xiàng)目完成后，需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供后期運(yùn)營管理、維護(hù)保養(yǎng)等持續(xù)服務(wù)的項(xiàng)目。

所需附件列表：

1.雙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件復(fù)印件。

2.合同雙方授權(quán)代表身份證明文件復(fù)印件。

3.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.費(fèi)用支付計(jì)劃及支付方式說明。

5.保密協(xié)議（如有）。

6.項(xiàng)目背景資料及需求說明。

7.相關(guān)法律法規(guī)、政策文件匯編。

8.不可抗力事件定義及應(yīng)對(duì)措施說明。

9.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇及程序