房產(chǎn)借款抵押合同(2024版)

房產(chǎn)借款抵押合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：借款方與貸款方2.1借款方信息2.2貸款方信息2.3雙方資質(zhì)與能力第三章：借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的權(quán)屬4.3抵押物的評估第五章：借款利率與還款方式5.1借款利率5.2還款方式5.3利率調(diào)整機制第六章：抵押物的保管與維護6.1抵押物的保管6.2抵押物的維護6.3抵押物的保險第七章：借款的發(fā)放與使用7.1借款的發(fā)放7.2借款的使用7.3借款的監(jiān)督第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決機構(gòu)第十一章：其他約定11.1附加條款11.2特殊約定11.3未盡事宜第十二章：簽字欄12.1借款方簽字12.2貸款方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款方與貸款方之間關(guān)于房產(chǎn)借款抵押的條款和條件。1.2合同定義本合同中所涉及的關(guān)鍵術(shù)語定義如下："借款方"：指以房產(chǎn)作為抵押物向貸款方借款的一方。"貸款方"：指同意向借款方提供借款并接受房產(chǎn)抵押的一方。1.3合同的法律效力本合同根據(jù)中華人民共和國法律制定，雙方簽字蓋章后具有法律效力。第二章：借款方與貸款方2.1借款方信息借款方名稱：____________________借款方地址：____________________借款方法定代表人：______________借款方聯(lián)系方式：_______________2.2貸款方信息貸款方名稱：____________________貸款方地址：____________________貸款方法定代表人：______________貸款方聯(lián)系方式：_______________2.3雙方資質(zhì)與能力借款方應(yīng)具備相應(yīng)的信用等級和還款能力，貸款方應(yīng)具備提供貸款的資質(zhì)。第三章：借款金額與期限3.1借款金額借款總金額為人民幣（大寫）：____________________（小寫）：_______________________3.2借款期限借款期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3借款用途借款用途應(yīng)專門用于______，并接受貸款方監(jiān)督。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米。4.2抵押物的權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議，權(quán)屬證明文件編號為______。4.3抵押物的評估抵押物經(jīng)評估，價值為人民幣（大寫）：____________________（小寫）：_______________________第五章：借款利率與還款方式5.1借款利率借款年利率為______%，在借款期限內(nèi)固定不變。5.2還款方式還款方式為______，具體還款計劃如下：首期還款日期：____年____月____日后續(xù)還款日期：按______周期支付5.3利率調(diào)整機制如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同利率調(diào)整方式為______。第六章：抵押物的保管與維護6.1抵押物的保管借款方負(fù)責(zé)抵押物的妥善保管，未經(jīng)貸款方同意，不得轉(zhuǎn)移、出租或以其他方式處分抵押物。6.2抵押物的維護借款方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護和必要的修繕，確保抵押物價值不減損。6.3抵押物的保險借款方應(yīng)為抵押物投保______保險，保險第一受益人為貸款方。合同編號______第七章：借款的發(fā)放與使用7.1借款的發(fā)放貸款方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將借款金額發(fā)放至借款方指定賬戶。7.2借款的使用借款方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。7.3借款的監(jiān)督貸款方有權(quán)對借款的使用情況進行監(jiān)督，借款方應(yīng)提供必要的信息和文件。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于借款方未按期還款、未按約定用途使用借款等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約賠償?shù)挠嬎惴绞綖開_____，具體數(shù)額根據(jù)實際損失確定。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)以書面形式進行。9.2合同解除的條件與后果合同可在以下條件下解除：借款方嚴(yán)重違約、不可抗力等。解除后，借款方應(yīng)返還借款本金及利息。9.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：借款期限屆滿、借款方提前還款等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交至貸款方所在地人民法院或仲裁委員會進行解決。第十一章：其他約定11.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定本合同的附加條款。11.2特殊約定對于合同中未盡事宜或特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定。11.3未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則，協(xié)商解決。第十二章：簽字欄12.1借款方簽字借款方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：________日期：_______12.2貸款方簽字貸款