房子居間合同模板(2024版)

房子居間合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同適用范圍第二章：居間人信息2.1居間人資質(zhì)2.2居間人權(quán)利與義務(wù)2.3居間服務(wù)范圍第三章：委托人信息3.1委托人資質(zhì)3.2委托人權(quán)利與義務(wù)3.3委托事項(xiàng)說明第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)內(nèi)容概述4.2服務(wù)流程4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第五章：居間費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六章：合同的履行6.1履行條件6.2履行期限6.3履行監(jiān)督與檢查第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的確定第八章：合同變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決程序第十章：簽字欄10.1居間人簽字10.2委托人簽字10.3簽約時(shí)間10.4簽約地點(diǎn)第十一章：附加條款11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3其他約定第十二章：合同的生效與終止12.1生效條件12.2合同終止條件12.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的保管與使用第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同份數(shù)與備案14.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確居間人與委托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范居間服務(wù)行為，保障雙方合法權(quán)益。1.2合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信、合法的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于居間人提供房屋買賣、租賃等居間服務(wù)的所有活動(dòng)。第二章：居間人信息2.1居間人資質(zhì)居間人應(yīng)具備合法的居間服務(wù)資質(zhì)，并在合同中明確其資質(zhì)證書編號(hào)。2.2居間人權(quán)利與義務(wù)居間人有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)，同時(shí)應(yīng)履行提供真實(shí)、準(zhǔn)確信息的義務(wù)。2.3居間服務(wù)范圍居間服務(wù)范圍包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同簽訂協(xié)助等。第三章：委托人信息3.1委托人資質(zhì)委托人應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，并在合同中明確其身份信息。3.2委托人權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)獲得居間人提供的服務(wù)，同時(shí)應(yīng)履行支付居間服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。3.3委托事項(xiàng)說明委托事項(xiàng)應(yīng)詳細(xì)列明，包括房屋的具體信息、委托的具體要求等。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)內(nèi)容概述居間人應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)全面、具體，包括但不限于房源信息、市場(chǎng)行情分析等。4.2服務(wù)流程服務(wù)流程應(yīng)明確，包括信息收集、客戶匹配、交易談判等各個(gè)環(huán)節(jié)。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)具體明確，以確保服務(wù)質(zhì)量。4.3.1信息真實(shí)性要求居間人提供的信息必須真實(shí)可靠，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)。第五章：居間費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成居間費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)和可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，具體構(gòu)成應(yīng)在合同中列明。5.2費(fèi)用支付方式委托人應(yīng)按照約定的方式支付居間費(fèi)用，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3費(fèi)用支付時(shí)間居間費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)明確，通常在交易成功或服務(wù)完成后的一定期限內(nèi)。5.3.1費(fèi)用支付的條件費(fèi)用支付的條件應(yīng)與服務(wù)完成情況掛鉤，確保居間人的合法權(quán)益。第六章：合同的履行6.1履行條件合同履行的條件應(yīng)具體明確，包括居間人提供服務(wù)的條件、委托人支付費(fèi)用的條件等。6.2履行期限合同履行的期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和交易流程合理確定。6.3履行監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同履行情況，并定期進(jìn)行檢查。6.3.1履行情況的記錄履行情況應(yīng)有詳細(xì)記錄，作為合同履行的證據(jù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于逾期支付費(fèi)用、提供虛假信息等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情況和合同約定合理確定。7.3.1違約金的支付方式和時(shí)間違約金的支付方式和時(shí)間應(yīng)與違約責(zé)任的承擔(dān)相一致。至此，本合同的前半部分內(nèi)容已完善。第八章：合同變更與解除8.1變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字確認(rèn)。8.2解除條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；法律規(guī)定的其他情形。8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利義務(wù)。8.3.1解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，應(yīng)根據(jù)服務(wù)提供情況對(duì)居間費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照合同約定的程序解決爭(zhēng)議。第十章：簽字欄10.1居間人簽字居間人（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______10.2委托人簽字委托人（簽字）：______10.3簽約時(shí)間簽約時(shí)間：______10.4簽約地點(diǎn)簽約地點(diǎn)：______第十一章：附加條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。11.2通知與送達(dá)任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方在本合同中列明的地址。11.3其他約定雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。11.3.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：合同的生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致同意終止合同，或依法解除合同，合同即告終止。12.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。12.3.1終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同終止后，雙方應(yīng)協(xié)商處理因合同履行產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)問題。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：居間人資質(zhì)證明文件委托人的身份證復(fù)印件房屋信息資料13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的保管與使用雙方應(yīng)妥善保管附件，并在合同履行過程中按照約定使用。13.3.1附件的更新與補(bǔ)充在合同履行過程中，若需對(duì)附件進(jìn)行更新或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。14.2合同份數(shù)與備案本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效