2024經(jīng)濟適用房房屋買賣合同范本

2024經(jīng)濟適用房房屋買賣合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與期限4.3價格調(diào)整機制第五章：房屋交付5.1交付標準與條件5.2交付時間與程序5.3房屋交付驗收第六章：產(chǎn)權登記與過戶6.1產(chǎn)權登記責任6.2過戶手續(xù)與費用6.3產(chǎn)權過戶時間第七章：稅費承擔7.1稅費種類與計算7.2稅費支付責任7.3稅費優(yōu)惠政策第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3違約金的確定第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止后的權利義務第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用10.3爭議解決地點第十一章：特別約定11.1房屋使用限制11.2房屋維修與保養(yǎng)11.3其他特別約定第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時間第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同文本14.3其他未盡事宜合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在經(jīng)濟適用房買賣過程中的權利義務關系，確保交易的合法性、公平性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買的經(jīng)濟適用房的交易行為。1.3合同定義本合同中所涉及的術語和定義，詳見本合同附件一。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明甲方聲明擁有房屋的合法所有權，并有權出售該房屋。2.3.2乙方聲明乙方聲明具備購買經(jīng)濟適用房的資格，并愿意遵守相關政策規(guī)定。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______房屋結構：______3.2房屋權屬狀況房屋所有權證號：______土地使用權證號：______3.3房屋現(xiàn)狀說明3.3.1房屋使用情況3.3.2房屋附屬設施第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）：______，（小寫）￥______。4.2付款方式與期限乙方應按照以下方式和期限支付房款：______。4.3價格調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，房屋價格調(diào)整辦法如下：______。第五章：房屋交付5.1交付標準與條件甲方應按照以下標準和條件交付房屋：______。5.2交付時間與程序甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3房屋交付驗收乙方應在接收房屋后______日內(nèi)完成驗收，并簽署房屋交付驗收單。第六章：產(chǎn)權登記與過戶6.1產(chǎn)權登記責任甲方負責在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。6.2過戶手續(xù)與費用6.2.1過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔。6.3產(chǎn)權過戶時間甲方應在房屋交付后______日內(nèi)完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。第七章：稅費承擔7.1稅費種類與計算本次交易涉及的稅費包括但不限于：______。7.2稅費支付責任稅費由______方承擔，具體支付方式為：______。7.3稅費優(yōu)惠政策如存在稅費優(yōu)惠政策，甲乙雙方應按照政策規(guī)定享受優(yōu)惠。第八章：違約責任8.1違約情形違約情形包括但不限于：______。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，具體責任如下：______。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額為房屋總價的______%，計算方式為：______。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同解除條件一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同。9.3合同終止后的權利義務合同解除或終止后，雙方應按照本合同規(guī)定履行相應的權利和義務。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點爭議解決的地點為房屋所在地人民法院。第十一章：特別約定11.1房屋使用限制乙方應遵守國家關于經(jīng)濟適用房的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。11.2房屋維修與保養(yǎng)房屋交付后，乙方負責日常維修與保養(yǎng)。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，就以下事項作出特別約定：______。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同的生效日期為簽字蓋章之日。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方代表簽字：______甲方蓋章：______13.2乙方簽字乙方代表簽字：______乙方蓋章：______13.3簽訂時間簽訂日期：______13.4簽訂地點簽訂地點：______第十四章：附則14.1合同的解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有。14.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十五章：房屋質(zhì)量保證15.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起______年。15.2質(zhì)量保證范圍甲方保證房屋主體結構安全，附屬設施完好，具體范圍詳見附件二。15.3質(zhì)量保證責任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換。第十六章：房屋配套設施16.1配套設施的交付甲方應確保房屋交付時，所有配套設施均處于正常使用狀態(tài)。16.2配套設施的維護乙方應按照相關規(guī)定，對配套設施進行合理使用和維護。16.3配套設施的更新與改造如需對配套設施進行更新或改造，應由______方負責，并承擔相應費用。第十七章：房屋裝修與改造17.1裝修與改造的規(guī)定乙方在裝修或改造房屋時，應遵守國家和地方的相關規(guī)定。17.2裝修與改造的申請乙方如需進行裝修或改造，應事先向甲方提出申請，并得到甲方的書面同意。17.3裝修與改造的責任乙方應自行承擔裝修或改造過程中產(chǎn)生的一切責任和費用。第十八章：房屋保險18.1保險的購買甲方建議乙方為房屋購買相應的保險，以減少意外損失。18.2保險的責任保險責任由乙方自行承擔，甲方不承擔因乙方未購買保險而產(chǎn)生的損失。18.3保險的變更與解除乙方在保險期間內(nèi)，如需變更或解除保險合同，應事先通知甲方。第十九章：房屋權屬證明文件19.1權屬證明文件的交付甲方應在房屋交付時，向乙方交付房屋所有權證和其他相關權屬證明文件。19.2權屬證明文件的保管乙方應妥善保管權屬證明文件，并在必要時向甲方或相關機構出示。19.3權屬證明文件的補辦如權屬證明文件遺失或損壞，乙方應及時補辦，并承擔相應費用。第二十章：房屋交易的禁止行為20.1禁止轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。20.2禁止抵押乙方不得將房屋用于抵押或其他形式的債務擔保。20.3禁止出租乙方不得將房屋出租給第三方，除非得到甲方的書面同意。第二十一章：合同的補充與附件21.1合同的補充本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、權屬證明文件等，附件與本合同具有同等法律效力。21.3附件的修改附件的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十二章：信息披露22.1甲方信息披露甲方應向乙方披露房屋的所有相關信息，包括但不限于房屋的權屬、質(zhì)量、配套設施等。22.2乙方信息披露乙方應向甲方提供必要的個人信息，以便甲方履行合同義務。22.3信息披露的責任任何一方因未披露或錯誤披露信息而給對方造成的損失，應承擔相應的責任。第二十三章：合同的解釋23.1合同條款的解釋對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同的目的和通常理解進行解釋。23.2合同的優(yōu)先順序合同各條款之間如有沖突，應以合同前言和總則的規(guī)定為準。23.3合同的完整性本合同包含雙方就房屋買賣事宜達成的全部協(xié)議和共識，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。第二十四章：其他約定24.1約定的事項雙方可根據(jù)實際情況，就以下事項作出特別約定：______。24.2約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以特別約定為準。24.3約定的變更特別約定的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十五章：合同的終止25.1終止的條件合同在以下情況下終止：______。25.2終止的通知一方需終止合同，應提前______日書面通知對方。25.3終止后的責任合同終止后，雙方應按照本合同規(guī)定履行相應的責任。第二十六章：合同的備案26.1備案的義務甲方應在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交相關管理部門備案。26.2備案的責任甲方負責合同備案，并承擔因備案產(chǎn)生的相關費用。26.3備案的效力合同備案不影響合同的效力，但未經(jīng)備案的合同不得對抗善意第三人。第二十七章：合同的生效與備案27.1生效的條件本合同自雙方簽字蓋章，并滿足以下條件后生效：______。27.2備案的時間甲方應在合