2024經(jīng)濟(jì)適用房房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

2024經(jīng)濟(jì)適用房房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2交付時(shí)間與程序5.3房屋交付驗(yàn)收第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任6.2過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與計(jì)算7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：特別約定11.1房屋使用限制11.2房屋維修與保養(yǎng)11.3其他特別約定第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同文本14.3其他未盡事宜合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法性、公平性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房的交易行為。1.3合同定義本合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)和定義，詳見(jiàn)本合同附件一。第二章：合同雙方2.1甲方（賣(mài)方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明甲方聲明擁有房屋的合法所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。2.3.2乙方聲明乙方聲明具備購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的資格，并愿意遵守相關(guān)政策規(guī)定。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：______土地使用權(quán)證號(hào)：______3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明3.3.1房屋使用情況3.3.2房屋附屬設(shè)施第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：______，（小寫(xiě)）￥______。4.2付款方式與期限乙方應(yīng)按照以下方式和期限支付房款：______。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，房屋價(jià)格調(diào)整辦法如下：______。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)和條件交付房屋：______。5.2交付時(shí)間與程序甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3房屋交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署房屋交付驗(yàn)收單。第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用6.2.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與計(jì)算本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：______。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體支付方式為：______。7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策如存在稅費(fèi)優(yōu)惠政策，甲乙雙方應(yīng)按照政策規(guī)定享受優(yōu)惠。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于：______。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任如下：______。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額為房屋總價(jià)的______%，計(jì)算方式為：______。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同規(guī)定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為房屋所在地人民法院。第十一章：特別約定11.1房屋使用限制乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。11.2房屋維修與保養(yǎng)房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)日常維修與保養(yǎng)。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就以下事項(xiàng)作出特別約定：______。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同的生效日期為簽字蓋章之日。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方代表簽字：______甲方蓋章：______13.2乙方簽字乙方代表簽字：______乙方蓋章：______13.3簽訂時(shí)間簽訂日期：______13.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十五章：房屋質(zhì)量保證15.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起______年。15.2質(zhì)量保證范圍甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，具體范圍詳見(jiàn)附件二。15.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第十六章：房屋配套設(shè)施16.1配套設(shè)施的交付甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，所有配套設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)。16.2配套設(shè)施的維護(hù)乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)。16.3配套設(shè)施的更新與改造如需對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行更新或改造，應(yīng)由______方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十七章：房屋裝修與改造17.1裝修與改造的規(guī)定乙方在裝修或改造房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。17.2裝修與改造的申請(qǐng)乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，并得到甲方的書(shū)面同意。17.3裝修與改造的責(zé)任乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修或改造過(guò)程中產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。第十八章：房屋保險(xiǎn)18.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)甲方建議乙方為房屋購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以減少意外損失。18.2保險(xiǎn)的責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)因乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)而產(chǎn)生的損失。18.3保險(xiǎn)的變更與解除乙方在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如需變更或解除保險(xiǎn)合同，應(yīng)事先通知甲方。第十九章：房屋權(quán)屬證明文件19.1權(quán)屬證明文件的交付甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方交付房屋所有權(quán)證和其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。19.2權(quán)屬證明文件的保管乙方應(yīng)妥善保管權(quán)屬證明文件，并在必要時(shí)向甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)出示。19.3權(quán)屬證明文件的補(bǔ)辦如權(quán)屬證明文件遺失或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第二十章：房屋交易的禁止行為20.1禁止轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。20.2禁止抵押乙方不得將房屋用于抵押或其他形式的債務(wù)擔(dān)保。20.3禁止出租乙方不得將房屋出租給第三方，除非得到甲方的書(shū)面同意。第二十一章：合同的補(bǔ)充與附件21.1合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、權(quán)屬證明文件等，附件與本合同具有同等法律效力。21.3附件的修改附件的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十二章：信息披露22.1甲方信息披露甲方應(yīng)向乙方披露房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、配套設(shè)施等。22.2乙方信息披露乙方應(yīng)向甲方提供必要的個(gè)人信息，以便甲方履行合同義務(wù)。22.3信息披露的責(zé)任任何一方因未披露或錯(cuò)誤披露信息而給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十三章：合同的解釋23.1合同條款的解釋對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解進(jìn)行解釋。23.2合同的優(yōu)先順序合同各條款之間如有沖突，應(yīng)以合同前言和總則的規(guī)定為準(zhǔn)。23.3合同的完整性本合同包含雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的全部協(xié)議和共識(shí)，取代之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。第二十四章：其他約定24.1約定的事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就以下事項(xiàng)作出特別約定：______。24.2約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以特別約定為準(zhǔn)。24.3約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十五章：合同的終止25.1終止的條件合同在以下情況下終止：______。25.2終止的通知一方需終止合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。25.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同規(guī)定履行相應(yīng)的責(zé)任。第二十六章：合同的備案26.1備案的義務(wù)甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交相關(guān)管理部門(mén)備案。26.2備案的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)合同備案，并承擔(dān)因備案產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。26.3備案的效力合同備案不影響合同的效力，但未經(jīng)備案的合同不得對(duì)抗善意第三人。第二十七章：合同的生效與備案27.1生效的條件本合同自雙方簽字蓋章，并滿足以下條件后生效：______。27.2備案的時(shí)間甲方應(yīng)在合